1、什么是按揭利息？
按揭利息就是指借款人在通过贷款取得房屋的过程中，应按照贷款协议承担的利息支出。按揭利息也可视为贷款手续费，是贷款合同中贷款银行承担的贷款成本之一。
2、按揭利息的计算方法
按揭利息由贷款本金乘以按揭利率确定，不同按揭利率公式各不相同，但其核心原理相同，即按当期本息全额来算贷款本金与利息的金额。
3、按揭利息的种类
按揭利息可分为固定利率按揭和浮动利率按揭两种类型。前者的利率在约定的贷款期间内保持不变；而浮动利率按揭的利率则会随贷款期间变化，具体变化受相应金融指标影响。
4、按揭利息的作用
由于按揭利息能够提供金融机构承担信用风险时所支出的各项费用，因此贷款银行可以在收取按揭利息的同时承担信用风险。另外，按揭利息也帮助银行监督贷款人的还款行为，作为银行放贷条件的重要考量。
5、按揭利息的影响因素
按揭利息的收取及其影响因素主要有贷款本金金额、贷款期数、贷款利率、征信及违约历史等。该利息的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，其中，贷款本金越大按揭利息越高；贷款期数越长则按揭利息也越高；贷款利率越高支出的按揭利息也越多；而贷款双方信用状况得佳则收取的按揭利息也比较低；而贷款双方违约历史越多按揭利息也越高。
一、按揭利息的概念
按揭利息是指采用按揭贷款的借款人在偿还贷款本息的同时还需要支付的额外的利息，通常他们是给予银行的。它一般受到各银行的贷款利率和用户支付的额外费用的影响，是按照实际时间不同而增加，而且目前也是不断升高的。
二、按揭利息的计算方式
1、所欠本息总额贷款利率＝按揭利息
2、按揭期限每期等额本息数额贷款利率＝按揭利息
3、补偿租赁：保证金补偿租赁期限贷款利率＝按揭利息
三、影响按揭利息的因素
1、贷款利率：贷款利率是一种政策性的费用，由央行定期调整，直接影响按揭利息的高低。
2、违约金：一般违约金是按照按揭期限计算，因此贷款利率越高，违约金越高，按揭利息也越高。
3、租赁期限：按揭利息的高低也会受到租赁的期限的影响，按揭期限越长，按揭利息就会越大。
4、汇率：国内外汇率的变动会影响到金融市场，贷款利率的波动也会影响到按揭利息的高低。
四、按揭利息的缴纳地点
按揭利息是一笔由消费者支付给银行的利息，因此其缴纳地点为当地银行，要求用户按照借款协议正确缴纳按揭利息，以避免违约及不必要的经济损失。
