提前还房贷、转贷有陷阱，提醒大家不盲听、不盲信、不盲从，理性决策
随着房贷利率的下调和存量贷款利率的利差增加，提前还房贷和转贷降息成为了当前的热门话题。然而，一些不法中介和个人却借此机会忽悠借款人，以帮助借款人提前还贷或办理转贷业务为名，引导他们盲目提前还贷或办理转贷业务，这给借款人的利益带来了极大的风险。
在这种情况下，我们应该如何决策呢？
首先，提前还贷或转贷的风险必须被认识到。如果购房者自身拥有充足的资金，并且短期内没有其他投资或较大采购需求，提前还贷可以降低利息负担。但是，如果贷款是公积金贷款或者利率显著较低的房贷，我们需要综合考虑投资理财收益率等因素，不建议盲目提前还贷。
对于存量贷款利率较高的借款人，应结合贷款合同中规定的还款方式、已还款期限和个人还贷能力等进行综合判断，决定是否提前还贷。此外，借款人也可以将住房商业贷款转为公积金贷款，降低利息负担。
但是，我们也必须要警惕盲目转贷所带来的风险。
办理房贷转贷业务一般是转经营贷或信用贷等，与住房贷款相比虽然貌似享受了较低利率，但是贷款期限变短，借款额度受限，且转贷、续贷过程中可能产生高额中介服务费、资金过桥费等费用，实际综合成本可能超过银行贷款利率。
如果，盲目转贷还可能涉嫌骗取贷款罪，产生不良征信记录，影响个人申办金融业务，以及个人信息泄露等风险。
因此，我们需要理性决策，不盲听、不盲信、不盲从。在决策前，我们应该对自身的财务情况和需求进行全面分析和综合考虑，理性地评估提前还贷或转贷的利弊，做到有计划、有章可循地进行决策。
好歹是个硕士，房贷是个敏感话题，作为一个大V不求证事实随便吐槽，是极为不负责任的表现，
房贷这个事情，都是按剩余本金利息，贷款30年，毫无疑问肯定是前期大部分是利息，本金占比少，除非缩短贷款期限或者利息极低，
同样是房奴，但是我们看待问题要理性，不要人云亦云下吐槽
公积金贷款
1、申请人的年龄在20岁到60周岁之间，申请人有完全民事行为能力；
2、申请人为规定单位工作满一年及以上的职工，住房公积金缴存近三年的时间，缴存次数在12次左右；
3.最高额度为30万元，最低年利率为3.8。在申请贷款时，金额和利息应由贷款最长期限为3年，贷款期限在1年以下的，按先付息后还本的方式偿还；贷款期限在一年以上的，可以随借随还
你要是买过房子
