#月薪2万,真的不配在北京买房吗?#

月薪2万在北京买房需要考虑以下因素：

首先，北京的房价普遍较高，尤其是在市中心地区。根据最新数据，北京的房价每平方米约为7万至10万左右，具体价格还要根据具体的区域和楼盘来确定。因此，如果想在北京市中心购买房屋，2万的月薪可能难以支撑。

其次，购房需要付出的首付款和贷款还款压力也需要考虑。在购房时，通常需要支付至少30%的首付款，即便是选择按揭贷款购房，每月还款也会是一笔不小的负担。如果考虑到其他生活费用和储蓄等因素，2万的月薪可能难以承担房贷压力。

最后，还需要考虑未来的发展和计划。如果未来收入和储蓄能力有较大的提升空间，那么在现阶段可以适当放宽条件，考虑购买稍微偏远一些的区域或者小户型的房屋。如果未来的收入和储蓄能力提升的空间不大，那么可能需要考虑其他选择，例如租房、共有产权房等。

综上所述，月薪2万能否在北京买房还需要考虑个人的经济状况、未来发展规划以及购房需求等因素。如果经济状况宽裕，未来有一定的收入增长空间，并且有强烈的购房需求，那么在购房时可以适当放宽条件，选择一些价格相对较低的区域或者小户型的房屋。如果经济状况不是很宽裕，或者未来收入增长空间不大，那么可能需要考虑其他选择。

房产中介说在北京贷款买一套250万的房子，至少要准备120万到150万，这是真的吗？杂七杂八的费用要这么多吗？[泣不成声]

我和我对象打算今年领证买房，首付我俩能凑140万，家里或者亲戚朋友能借50万，差不多能凑190万。我俩每个月工资能覆盖北京最高月供1.7万元，我目前在朝阳区亮马桥上班，对象经常出差，刚需购房，对此您有啥建议不？

我俩目前看的房主要是丰台的老破小、翠城馨园和双合家园。相对于老破小，我俩内心倾向于楼龄稍微新点的小区。目前觉得翠城馨园还不错，但是有点犹豫，不知道这块未来能否保值？

回答：

1、翠城的A区保值还行，也就是最早的那两期，质量相对好，主要是户型更好。后来的几期弱点儿，主要是因为拆迁成本上涨，但经适房不允许涨价，所以在赚不到钱的情况下就节约成本了。但从价格上也差不太多吧，比较一下就知道了，户型好的基本能跟上大盘。

2、未来估计还这样儿，户型好宜居的差不多，塔楼什么的弱点儿。主要是地段儿普通，朝阳区不太重视南部，导致这些年的配套和产业都慢了点儿。

3、双合家园也是这种情况，主要是地段的事儿。东南沿线规划的多数都是保障房和安置房，整体档次上不去。现在又提出这里要“减量发展”，那就更不太好说了。所以就是自住为主吧，其他的期望值别太高。

4、我建议是尽量在京通路和通惠河以北选择，这天然屏障就是分界线，北部略强。要不再看看东边，比如常营管庄一带。以这个预算可以看看草房的几个小区，价格和现在看的差不多。虽然也是保障房，但房龄相对新，规模大，小型配套也齐，聚集的年轻人也就相对多。学校也还行，陈经纶保利在系统内排名中上。就是这里是五环外了，距离远点儿，贷款也低了一些。

仅供参考。

如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。