房子置换录（27）
置换，需要忍耐，有条不紊地开展工作，会迎来好结果。
昨天下午银行告知下周一放款。同一个时间段，新买入的房子贷款银行也打电话回访，贷款审批通过。好事成双！
中介跟我说了接下来的流程，并预约下周周二过户。过户当天顺便把水电天然气物业一起过户了！因为时间紧迫，我随口提出要求：可否过户后提前把房子交给我们，简单装修收拾干净，急着入住！
中介和前房主沟通。没想到，房主爽快答应了！想来自己运气真是不错呢！感恩所有的善意！此刻，觉得置换所有繁琐流程，所有忍耐都不值得一提了。
期待下周置换最后一环顺利通关！
《论贷款买房》
现在的年轻人都变聪明了，打破了“贷款买房就等于有房”的说法，很多年轻人认为，贷款买房实际上＝向银行租房，如果你还不上月供，那么银行有权收回你的房子，并且拍卖，到时候血本无归。
即使房价贷款利率一降再降，现在的房价贷款利率是4.1，即使房地产商推出一系列购房吸引政策，如首付降低为20％，取消限购等政策，但依然不能打动年轻人贷款买房。如今，贷款买房已经成为一个紧箍咒，阻挡着楼市的成交额。除非你的收入，足以支撑每个月的房贷还款，否则贷款买房绝对像生活中的一座大山，压的你喘不过气。
现如今，贷款买房的时间可以越来越长，最长时间是30年，甚至有专家提出，可以延长贷款的时间到40年，甚至可以让父子两代人还房贷的形式，让大家都能住的起房子。这虽然可以降低贷款买房的每月还贷额，但这无疑对家族的发展没有好处，要知道，如果房贷让两代人背负，这是十分可怕的问题。
贷款买房，要三思。
房子是负债还是资产？舍费尔告诉我们，房子其实一直都是负债！
当你贷款买房时，房子属于银行，不属于你，它百分百是负债！如果房价下跌，意味着你负债越来越多！如果房价上涨，只是减少了你的负债！
那么全款买的，或者已经还完贷款呢？
作者告诉我们，依旧还是负债！
全款购买的房子，实际上是一种奢侈品，当你没有卖掉之前，房子越贵，你的居住成本就越高！
如果你还完贷款的房子，只是证明你偿还完了你的债务！而你的负债，一直高居不下！一套房子几百万甚至更高的利息，这是百分百的负债！
作者确实有水平，从投资大师的角度帮我们看清了房子的真相，同时也告诉我们真正的投资是什么！
有兴趣的粉丝可以点击购买这套书，它会避免你走进误区，明白真正的资产，负债和收益分别是什么！
房子真的是负债吗？
房子真的是负债吗？
