【地产9市三只箭的解读】
最近中介各种唱回暖，我发现还是有不少人又选择了相信。当然政策层面的放松确实有，但是至少深圳楼市目前没什么用。
第一支箭，银行给授信。首先要有个基本概念，授信不是直接给贷款，而只是先给一个额度，具体提款还要基于具体的提款条件。银行随便设个提款条件就能卡死开发商。当然目前上面要求多对地产投放，但商业银行也是盈利性机构，所以额度的授予也是很有讲究。看看名单就懂了，给的不是华润、中海这样的国企，就是万科、龙湖、碧桂园这样尚未暴雷的优质民企。
第二支箭，给发债额度不等于直接发债，是JG允许你发而已，至于能不能发的出去还得看是否有人买，当然JG也想到了，所以央ma再贷款给银行，让他们去买房企债券，然后让中债增进来增信，但是中债增也不是白担保，要求房企提供土地项目等抵押。一个获得发债额度的还是那几个名字，华润、中海等央国企根本不需要这个，直接发就可以。获益的还是万科、龙湖、碧桂园等几个。
第三支箭，允许境内IPO或者增发。这个也要股东大会批准。。而且能现在IPO能有几个房企，都在沙滩上躺着呢。。剩下就是增发了，受益的也就是那几个原来就是上市公司的，万科也未列其中。。。
所以，总结来看，政策是很多，但是收益群体相对窄。央国企其实不需要，追着后面给贷款的银行多的是，真正受益的就是万科、龙湖、碧桂园等几个头部优质民企，也就是对这几个企业的流动性和保交楼给予了更强的保证而已。。。。[机智]
