“我想把房贷提前还了，银行说还不了，建议让我转成经营贷，说这样可以省下不少利息。你觉得可行吗？”表姐给我打电话说。
我一听，就知道她被忽悠了。我说：你手上的钱还了房贷后资金还充裕吗？
表姐说：还可以。本来去年就预备了这笔钱准备还的，因为年底疫情严重，怕后面生意不好做，所以没敢还。现在又赶上降息，越想越冤，而且也放开了，想想还是还了吧。
我开玩笑的说：既然手上有钱，干嘛要用经营贷，让银行再挣你一笔利息？你这个放贷员真是打的一手好算盘啊，你一个人身上他就发展了两项业务。
表姐说：我也不想的，但是他说现在提前还不了，经营贷利息低，可以省好多钱。
我一听，就知道别人以低利率为诱惑，给她挖了个坑。我问她：最近准备投资新项目不？表姐否认，说形势不好，这几年都不打算投资新生意了。
我说：那就对了。第一，只要你没有好的项目投资，无论经营贷利息多优惠，你的存款利息都跑不过它，更别想跑过通货膨胀。第二，用经营贷去还房贷，是违法了，一旦出了问题，银行提前抽贷，你就得一次性还上。但这是一个不确定因素，毕竟你不知道会不会发生，会在什么时候发生。万一发生在你资金链困难的时候呢？还会影响征信。第三，用经营贷去替换房贷，本质上也是帮你提前还房贷，凭什么用你自己的钱不能还，用他们的钱就可以还呢？这就是个破绽。第四，经营贷的时间没那么长，后面时间到了，万一资金不够，又要重新过桥，那时候是个什么情况现在谁也不知道，就算再次成功过桥，这中间的费用算谁的呢？为什么要因为省这点利息去冒这个风险呢？
表姐听了，觉得也有道理。我又说：不要听他说什么不能提前还的话。去看看贷款合同，只要合同上没有说不能提前还，且没有注明提前还要付违约金，就强势一点。最多是他不能马上给你办，拖你点儿时间，但最终还是可以还的。
表姐连忙去看了合同，说提前还不需要付违约金。我嘱咐她，一定要留好家庭备用资金，剩下的钱才能去提前还贷，千万不要因为提前还贷，搞的家里捉襟见肘。
在这里，也提醒一下提前部分还款的朋友，选择提前部分还贷时，尽量选择“每月还款金额不变，缩短还款年限”，因为听到有的朋友说，现在很多银行会说只能选择“还款年限不变，降低月还款金额”。贷款合同一定要多研究几遍，不要只听工作人员说什么，毕竟咱老百姓挣点钱不容易，能省点还是省点吧。
