#房产头条# 据多家媒体报道，广西南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，包括中信银行等部分银行已经在执行该政策，引发市场广泛关注。

2月12日，财联社采访中信银行南宁分行负责人表示，外界对此规定理解有误。总行文件规定“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80年，但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变，且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求。

#楼市速递#

假如，在弥留之际，女儿问我留了什么遗产？我说，还有两年房贷没还……都不敢想，女儿脸上会是什么表情？

为了卖房，连老人的退休金也打主意了！当你退休了，老了，头发白了，却还要还房贷，多么有“喜感”！

就想问一句，如果老人中途死亡，谁还钱？是不是银行要收回房子拍卖还款？

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80岁还在还住房贷款，想想未来，有没有受到惊吓？

今天，一则南宁市推出住房贷款新政的消息刷屏。

根据新政，50岁居民可以申请30年住房按揭贷款，60岁可以申请20年按揭，70岁可以申请10年按揭。

总和加起来不能超过80年，相比过去放松了十年。

这个政策有可能是2019年杭州接力贷的变种。早在2019年，杭州就曾经推出住房接力贷来刺激购买需求，也是把房贷年龄延长到80岁。

但同时银行要求父母在办理住房按揭时必须有一位成年子女作为共同还贷人，以降低银行风险。实际上就是接力还贷，贷贷相传。

这一政策和近来各种购房利好措施表明，春风又吹向了房地产，行业进入了鼓励加杠杆时期。未来可能有更多新政推出来暖场。

既然可以延长贷款年龄到80岁，未来会不会把还贷时间延长到40年、50年呢？目前是30年。30岁的年轻人，如果允许贷款50年，加起来也是80岁，就可以刺激更多年轻人上车。

办法是人想的，只要目的明确，什么都可能用上。唐僧肉嘛，哪能轻易松口。前段时间不是有专家说了，只要老百姓把三分之一的收入拿来买房，就能解决房地产低迷问题。

#房贷年龄期限延至80岁？中信银行回应#个人按揭购房贷款的还款年限银行一般都是以实际年龄+贷款年限不超过70岁来计算和执行的。本身啊，作为房贷人只有年龄不超过40岁，不会这个问题，商品房的按揭贷款年限最长也就30年。

所以，这个问题主要是适用和针对40岁以后的购房者。但有个现实的问题，很多购房人五十岁以后的工作机会和赚钱能力相对较差了。按正常55～60岁后还要还10～15的银行房贷，在退休工资不高的现实状况下，购房者的压力是极大的。也容易发生断供和不确定状况。

因此，对于大龄的购房者，就是房贷年龄至70岁都会有现实问题，更别说延至80岁了。这会导致很多法拍房的产生，对社会安定也不利。