#讲述普通人的购房故事#

今天是2023年2月9日 石家庄下起了大雪

今天9点开车准时到塔谈接上客户，开车30分钟到达东北二环的某楼盘，这个客户在石家庄塔谈附近工作，单身，预算100万以内两室，有公积金，看了东南二环外的一些楼盘，想多看看对比一下。家里给凑了30万的首付，贷款部分自己负责，压力不行太大，月供想控制到3500以内，上次看了雅都园、万科翡翠四季、华远昆仑赋、公园8号，今天看了汀香郡和东胜未来云。觉得汀香郡和公园8号比较符合预算，需要和家里沟通商量一下。

总结一下现在年轻的客户首付问题都不大，但是都不想承受太大的还款压力。后期还想买个差不多的车，其实现在的消费观念正在发生改变。

西安主流银行首套房贷利率主要集中在4.35%-4.45%，其中重庆银行首套房贷利率最低，为4.3%，较LPR报价下浮15个基点，如邮政银行、建设银行、招商银行、北京银行为4.35%；如浦发银行、中信银行、平安银行、昆仑银行、交通银行首套房贷利率较高，在4.8%-5%之间。

#乌鲁木齐头条# 刚刚，乌鲁木齐住房公积金又传来最新消息！新政策已经实施！缴存基数也有调整！

消息一出，有很多朋友问到办理公积金的材料需要哪些？商贷转公积金贷款如何办理？

因此 为大家整理了一份资料，方便大家办理

办理公积金所需资料：

1.借款人身份证、户口簿首页及内页；

2.借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书原件）、单身职工填写单身声明；

3.借款人配偶身份证、户口簿首页及内页或军官证、警官证、士兵证。配偶为华侨身份，提供居住国护照；

4.借款人本人名下用于还款的银行借记卡；

5.借款人配偶未在本中心正常缴存住房公积金又需将收入纳入贷款额度计算的，提供以下资料：

（1）借款人配偶所在地住房公积金管理部门出具未贷款证明及缴存基数证明；

（2）借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行至少三个月工资卡明细，如工资是以现金形式发放的，出具至少三个月社保缴费明细；

6.借款人及配偶《个人信用报告》（贴息贷款无需借款人提供）。

商业贷款转公积金贷款所需材料：

1.借款人身份证户口本首页及个人页（个人征信报告）

2.借款人婚姻关系证明（结婚证，离婚证，法院判决书）

3.借款人配偶身份证，户口本及个人页（个人征信报告）

4.借款人本人名下用于还款的建行借记卡（一类卡）

5.商品房预售合同（房屋小于144平方米单价13600元）

6.契税完税证

7.购房交付全款发票或首付收据

8.商业银行住房借款合同

9.商业银行个人贷款账户发放至今还款明细表

10.商业银行贷款余额对账单

11商业银行出具对公帐户证明

办理公积金业务咨询、提取公积金业爨金贷款受理，请到以下8个管理部进行办理：

1、天山区管理部

地址：天山区光明路E阳臻品大厦三楼

电话：2827379

2、沙区管理部

地址：沙区黄河路88号建设银行旁边

电话：5893119

3、新市区管理部

地址：新市区河南西路206号建设银行旁边

电话：3670693

4、水区管理部

地址：水磨沟区益民大厦行政政审三批楼三楼C区

电话：4184436

5、头区管理部

地址：头屯河区维泰南路1号（维泰大厦二楼）

电话：3705875

6、米东区管理部

地址：米东区石化中兴街1780号

电话：6901263

7、铁路分中心

地址：新市区北纬三路120号

电话：3655783

8、自治区分中心

地址：水磨沟区昆仑东路318号宝盈大厦四楼

电话：8858010