#深圳经营性抵押贷款#最近兴起了一波提前还房贷潮，原因就是房贷利率高，经营贷利息低，相比两者年限一个最长30年，一个20年，经营贷还款灵活，房贷前期都是利息本金就比较少，而且还高。
出现提前还贷后，银行这边也对赎楼时间做了延迟，以往提前一个月或者几天就可以，现在长达三四个月，至于为何这般，还得从银行库存的kpi要求说起，原本按揭贷款每个月都有流失，再加上提前还贷那就更多的流失，再加新增比较难的情况下，为了稳住库存，那只能延长提前还款的时间。
那么做经营贷是否要花费高额的赎楼资金呢？这个分解来 说 ，如果是自己的资金那就没有啥事，那如果是由赎楼公司去还款，那么费用是有的，那么这个费用如何控制呢？再分解一下，首先自己去银行提交还款申请，把钱还进去后，银行卡这不给资金出来，那么就会产生占用金赎楼费，这个时间不好把控，但是通过第三方去操作，这个时间那就可以大大的缩短，因为可以通过给一个经营贷增加库存换一个按揭库存，银行可沟通性就会大，那么第三方的存在就可以提现出来了。
