这是贷款中介。 如果是银行的人，那就是接私活，并且是非法的私活。
格宇
我房贷的银行，有工作人员跟我联系，大致意思是他们有一个新产品，抵押贷，利息很低，大概是三点几的样子，我问这跟我有啥关系，他说我可以提前还贷，然后再贷出来，利息比以前低。我说我手里没有这么多钱，他们说可以过桥，以后要还本的时候都可以帮我过桥。 乍一听，挺好。 但：无利不起早，银行凭啥帮我考虑？有更高的利息他不赚，傻吗？
现在没房的不急，有钱的也不急，最着急上火的是那些贷款高位接盘的“捡漏客”。这些人本身有房住，同时手里也有些闲钱，被中介洗脑“买房可抵抗通胀”后，贸然出手，以为自己抄到底、捡到漏，殊不知买在山顶，贷款利率还高。他们此刻卖了肯定亏钱，不卖硬抗，接盘时的利息5点几，现在才3点几，什么都没做就白白损失了几十万。这帮人骑虎难下，进退两难，只能动用一切力量来怂恿别人接盘，心态跟传销找下线一模一样。
一个大连做房地产的朋友，去年把自己加盟的房产中介兑出去了。她说现在自己有四套房子，一套自己住其余都出租了。可是她每个月还贷七千。都是贷款买的，瞬间不羡慕她了，现在他们夫妻两人都没有收入了，房租可以还房贷可是也不够。她说等房地产好了赶紧卖一套，这样就宽松了。可惜现在买二手房的人越来越少了。
二十年房产中介经验：买二手房如何避免遇到的“坑”
买一套房或许是人一生的追求，有的人一生可能就是买一套房，所以对于买房这种大事，必须谨慎又谨慎，但术业有专攻，无论你再小心，也难免会掉了坑中，今天小编就带你看看买二手房有那些坑？
一、大多数人买房首先在网上浏览喜欢小区的价格，做到心里有数，其实网上价格很多都是假的，当然现在有些中介号称100%真房源，你也没别信，他房子是真的，但价格绝不是真的，这就是个广告语。
二、线下约中介公司带看时，中介基本会准备三套房源给你看，一套好的，一套中等，一套差的，让你有对比，三套中中介最想成交哪套？肯定是佣金多的，一切利益为上。
三、看完房后，有两种结果，一种不喜欢就不说了，一种是喜欢，喜欢就会出价，如果价格相差太大，中介就让你加，如果价格相差不大，就会叫你下个诚意金，帮你去谈，其实都不用怎么谈，因为所有的房子，中介都知道业主底价。
四、当你被中介说动了，下了诚意金后，中介会假装做模做样的说这个价很难啊，我会尽力什么什么的，让你感觉到他是在帮你，有的甚至半夜都给你发微信，说什么又去业主家帮你谈价，这些你都别信，都是套路。
五、价格达成一致后，中介就会约你与业主见面签合同，但签合同时，最重的一点就是佣金，这关系到大家的利益，中介这时就会说，你看我帮你谈的这么辛苦，佣金就不要少我的，不打折什么的，你心一软，想想也是，就同意了，这时你就上当了，买得没有卖得精，因为他吃了被告，又吃原告，两边收佣。
六、就算你就是要佣金打折，或者给很少的佣金。你以为你给的算少，心里很开心，实际上，中介已找业主收了佣金，只是你不知道，现在房价动不动上千万，价格多卖个十万，八万的很容易，再与业主对半分，或者卖高的要业主同意做佣金。这种事他们没少干，有些中介公司打出口号我们只收一个点什么的，别信，他们有机会都会两边收的。越是叫的响的，越最狠，想想都恶心。
七、签合同时，中介所有说的承诺的话，像贷款多少，利率多少等等，一定要在合同上体现，省得到时兑现不了，他们也不会承认说过的话，这种事扯皮的太多，因为为了成交，他们都会夸大其词。
八、签合同后，除了定金是给业主，所有的钱都需经过银行，首期款，交房保证金等，那些经过个人帐户的，一切都是骗子，还有一些中间的加急费，催件费，辛苦费等都是违规操作，可以投诉。
以上这些，希望对未来打算购房的你有些帮助，大家还有什么不明白的，欢迎提问？
有时感觉光远废话挺多的，但这次我投他一票，有多少票投多少票。
贷款审批时也是自己去办人家爱搭不理，找个中介烧点钱，马上就办下来。
合同写的明确可以提前还本金，等到要还了就告诉你额度满了，请耐心等待。
还有一个是经营贷还房贷是中介赚钱的一个途径，两头赚，是个陷阱不要跳进去。//@快乐的雷:降低损失无可厚非，我主要提醒的是用过桥资金归还房贷这件事情的后果。目前银保监会在严查。我补充一下，经营贷的几个条件，一是需要营业执照或能覆盖贷款的流水，实际的经营场所。二是贷款用途只能用于经营，不能入股市楼市。不符合这件事条件的，现在银保监会利用大数据一查一个准，到时贷款收回，那么转贷的就最大可能性没钱还贷房子收回。还有一个经营贷款每年必须转贷，用过桥资金要成本的，大概要每天3—6%成本，估计你房贷省下来的还覆盖不了。再是你的经营贷款万一银行断贷了呢？你后面是5年10年等能确定银行一直贷给你吗？//@我能说我好吗:看来你是与人民为敌了！18年高房价，高利率，这批人一套房子贬值几十万，房贷比现在高的离谱！通过一些方式降低自己的损失！//@快乐的雷:对过桥资金归还房贷要谨慎。
快乐的雷作为一个金融从业者，对目前出现的转贷潮也是两句。出现原因归根到底就是5年期下的房贷利率减到3.7%，对存量高利率的有了套利空间。目前有以下几种方式，一是闲钱还贷无可厚非。二是转公积金贷款。三是用经营贷来套还。这个是现在大多数人采取的方式。现在我重点说一下，它就是利用中介过桥资金归还房贷，然后把房子抵押办理经营贷，可以归类于信贷资金变相流人房市，这可是银保监会明令禁止的，一经发现轻则收回贷款重则违法。 最后对投诉就能还款的说一句 ，在法律上说，签订按揭贷款合同后，变更期限和金额必须双方协商一致，单方面解除是违约行为。所以银行有理由进行协商达成具体还款日期。
近日朋友圈、自媒体各种房产中介都在鼓吹地产市场的“小阳春”开始了，现在不去买，以后买不到，搞得人心慌慌的。
同学来广州好些年了，一直没有买房，现在看到各种小道消息，有点着急忙慌的，毕竟大部分广州的房子从高点已经下跌20%了，担心错过好机会。
我没有告诉他事实上，截止目前土地流拍率上涨、地价下降、房价平稳当中缓慢下跌，再加上居民负债高企，房价保持平稳已经是非常不错的状态了，不存在短期价格迅速上涨的。
“房住不炒”是未来房地产市场的重要政策基础，所以置换房、改善房、投资房、工作不稳定的还是要慎重的看待当前的地产市场。
再说了，目前房地产商为了卖房子真是花样创新不断，有些楼盘推出了80岁还贷款的购房计划，也就是说贷款年龄可以放宽到50、60岁，如果你50、60想买房的话，还可以继续买房。
其实我也很纳闷，人都已经退休了，除了社保维持生活，还有现钱买房、有工作收入偿还贷款吗？同时这个高龄买房人身体得多健康啊，必须活到80岁。
去年北京、广州、珠海等银行还真推出了“接力贷”买房贷款产品，如果老人买房还不了款，那就由孩子或其他家属签字偿还；如果孩子还不了，是不是孙子也要还呢？这可真是“贷贷相传”了。
我就奇怪了，经济周期下行、老龄化以及技术替代人工导致收入不稳定，很难持续匹配长久的债务贷款，其中蕴含了较大的风险，一旦收入停滞，贷款无法偿还就会给家庭带来困扰。
房住不炒的背景下，保持房地产市场健康稳定发展才是根本。
