北京购房都需要缴那些税？全国房产缴税各不相同，我只讲在北京税费到底需要缴哪些？今天主要讲商品房。
第一契税：
个人买住宅：90平以下首套购房是1%.
90平以上首套购房是1.5%.
二套就是：3%.
二套如何界定：北京是认房认贷，北京名下有房，全国有过购房贷款不管未结清还是已经结清都算二套.
公司购房：契税就是3%.而且需要全款.
第二个税：
房子：满五年唯一 ：个税免征. 满五唯一的意思就是房子以契税票填发日期或者房产证登记日期为准已经满五年，并且房子是家庭名下仅有的一套住宅，商住不算套数！
满五年不唯一：个税是按照20%收取.当然了这个20%是差额的，不是按照此次成交价的20%，具体如果算的话是（网签价格-本次增值稅及附加-原值-原契税-网签价10%-贷款利息）*20%
网签价格就是这次购房的满足最低指导价或者贷款额的价格，原值就是房子上次的契税票的价格.
这里面有人应该会问这个网签价格到底怎么算出来的？我会在下一条详细说明.
第三：增值税及附加
目前北京满2年就免征此稅
不满2年，全额征收 按照5.3%征收.也是按照网签价为标准
再者面积超过140平的房子，是收取差额的5.3%.
差额是本次网签价-原值.
所以很多客户在购房时都会被告知此房满五年唯一没有税（140平以下）其实免除的是个税和增值税及附加.契税是必缴的.
还有很多人会说此房满两年高原值等同于满五年唯一，（140平以下）满两年免增值税及附加，高原值的情况下，差额个税就减免了.
这是商品房购房所涉及的税费.后面公房，经适房等我会全部表述出来.希望可以为您购房提供些有用的信息！
【#北京符合条件家庭可减免租房佣金# 】为配合做好住房保障工作，切实减轻低收入家庭的租房负担， 4月13日，北京房地产中介行业协会官微发布《关于减免市场租房补贴领取家庭租房佣金的倡议书》，联合链家、我爱我家、麦田、中原、21 世纪不动产、金色时光、兴商、金城阜业等会员单位，共同向全市房地产经纪机构发出减免市场租房补贴领取家庭租房佣金的倡议。
对于经住房保障管理部门审核认定，取得市场租房补贴资格的家庭，通过倡议响应机构新承租住房的，凭“北京市市场租房补贴发放通知单”等证明可减免租房佣金。（北京商报记者 王寅浩）
【今起，#北京交通违法记分可接受教育减免#】据北京市交管局，从30日起，北京市将实施“接受教育减免交通违法记分”改革措施。驾驶人完成网上学习且考试合格的，一次可减免1分，一个记分周期内累计最高减免6分。不能申请“学法减分”的7种情形，详戳↓↓3月30日起，北京驾驶员可通过网上学习减免交通违法记分
【今起，#北京司机可网上学习减免交通违法记分#】北京市交管局3月30日发布消息，从30日起，北京市将实施“接受教育减免交通违法记分”改革措施。“学法减分”主要有3种减分途径：参加网上学习考试减分；参加现场学习考试减分；参加交通安全公益活动减分。鉴于疫情防控特殊情况，目前北京市暂时只开通网上学习考试减分途径。
凡持有北京公安交管部门核发机动车驾驶证且符合申请条件的驾驶人，注册并登录“交管12123”APP，通过“业务中心”的“学法减分”模块，完成网上学习且考试合格的，一次可减免1分，一个记分周期内累计最高减免6分。本记分周期内有两次以上满分记录或者累计记分已达到12分等7种情形之一的，不予受理申请。（北京日报）
【今起，#北京司机可网上学习减免交通违法记分#！】从30日起，北京市将实施“接受教育减免交通违法记分”改革措施。“学法减分”主要有3种减分途径：参加网上学习考试减分；参加现场学习考试减分；参加交通安全公益活动减分。鉴于疫情防控特殊情况，目前北京市暂时只开通网上学习考试减分途径。
凡持有北京公安交管部门核发机动车驾驶证且符合申请条件的驾驶人，注册并登录“交管12123”APP，通过“业务中心”的“学法减分”模块，完成网上学习且考试合格的，一次可减免1分，一个记分周期内累计最高减免6分。（北京日报；LX）
#蝈蝈读报#【司机可网上“学法减分”】北京市交管局3月30日发布，即日起北京市实行“接受教育减免交通违法记分”改革措施。司机目前可通过网上学习考试的方式进行减分，通过考试后每次可以减1分，一个记分周期内最高减6分。若存在逃逸、酒驾、涉牌涉证违法等几种情况，无法进行减分操作。“学法减分”有3种途径：参加网上学习考试减分；参加现场学习考试减分；参加交通安全公益活动减分。鉴于目前疫情防控的特殊情况，本市暂时只开通网上学习考试减分途径。凡持有北京公安交管部门核发机动车驾驶证且符合申请条件的驾驶人，注册并登录“交管12123”APP，通过“业务中心”的“学法减分”模块，完成网上学习且考试合格的，可减免记分，一个记分周期内累计最高减免6分。这可不是要违章者“开旁门”。晚报北京论语提醒，好政策不能被误读，制度善意的更不能被滥用。司机必须认识到，减分不是加分，学分也不能预存，即减免记分是在机动车驾驶人现有累积记分分值中扣减，不是在处理交通违法时作不记分处理，既不能通过学法减分预存分值，更不能将“每个记分周期可以减6分”理解为将记分周期内的满分分值提高到了18分。这意味着，减分绝不是给交通违法开绿灯，更不是纵容，每一次交通违法都将受到相应的记分处理，每一次学习都要有遵守交通法规的收获，学法才是重点。
【今起，#北京交通违法记分可接受教育减免# 】据北京市交管局，从30日起，北京市将实施“接受教育减免交通违法记分”改革措施。驾驶人完成网上学习且考试合格的，一次可减免1分，一个记分周期内累计最高减免6分。不能申请“学法减分”的7种情形，详戳↓↓
【#北京拟对采取减免租金举措的运营单位给予资金补贴#】财联社8月10日电，北京市商务局起草了《关于给予2022年度本市大型商场疫情期间补贴资金的通知》，拟对采取减免租金举措的运营单位给予资金补贴。北京市行政区域内建筑面积2万平方米以上的百货店、购物中心（综合体仅为商业部分建筑面积，不含写字楼、酒店等）；2022年1月1日至8月31日，对超过30%的入驻商户（数量）采取了减免租金措施，减免时间超过30天（含）。给予商业建筑面积10万平方米（含）以上、5万平方米（含）－10万平方米、2万平方米（含）－5万平方米的大型商场不超过50万元、25万元、10万元的资金补贴。
#北京地铁# #小妙招# 我看现在还有人不知道如何使用NFC，手机刷闸机时提示余额不足。下载一个亿通行，开通亿通行pay，只要你的手机支持NFC应该都可以。
这样开通后，你可以绑定你的支付宝，微信，银行卡，信用卡，最好绑定一个卡里肯定会有钱或者信用卡额度的账号，大概率能杜绝余额不足的问题。不会设置的可以留下你的问题
另外不得不提醒大家，亿通行和招商都会有活动，可以减免交通费呢。图二是招商银行的活动超级赞
