能借钱给你就不错了，那么多钱应该给利息，最少也得按银行定期利息给付。
【首套房贷利率跌破4%，买房时机来了？专家称还会下降】进入2023年，5年期LPR已由2021年年底的4.65%降至4.3%。广西南宁首套房利率3.7％，为全国之最。
我突然发现，我们买房贷款的江苏银行突然要预约提前还款了。去年还是直接在线上还款，最低还款额5万，今年现在预约的提前还款要到四月份。
银行为什么这样操作呢？我突然想到了债券问题。假如你买50万债券利率2%，那么10年就是60万，如果利率上升，不需要50万10年就能到60万，所以你手上的债券贬值了，如果利率下降，现在的人需要买超过50万的债券才能10年后拿到60万，所以你手上的债券升值了。
升值贬值的是债券而不是你手上的现金。现金的面额从来都是不变的。所以，如果利率下降了，你提前还贷，银行需要更多的钱才能赚到这么多利率。而投资者的理财利息还没有房贷高，提前还贷就相当于理财了。金融我真的好难难理解啊[流泪]
#2月财经新势力#
有人说最佳购房时机到来了[旺柴]，从银行贷款利率来看，武汉4.25%历史最低全国最低；从房价来看，三环外很多刚需楼盘回到了5年前的价格；从首付比例跟限购政策来看目前也是最宽松的；从期房现房安全系数来看，现在很多楼盘都是现房，买了就可以直接入住。
正是因为这几年反复的疫情才有了现在的价格跟政策。2022年选好房选对房，助你在武汉安家的路上一臂之力。
