西安刚需能接受的极限房价，也就是一套在150万以内，超过了150万，基本上西安大部分刚需都买不起了。

大家可以算一下。

150万的房子，首付就要45万，贷款105万，分30年还完，每年的房贷在6万左右。要承担6万左右的房贷，收入至少要在12万以上了，同时为了日常的生活开支，也就是夫妻两口子，基本上要在年收入15万以上。

西安，两口子，一年稳定赚15万以上，压力非常大的。短期的话，还可以通过去工地，进工厂，等等的方式来搞，但是时间一长，要保持这种收入，就不行了。

西安刚需的极限，就是150万以下，70万到100万之间比较合适，再多，每增加一些，压力就会大一些了。#西安# #西安房价# #西安头条#

成山路8号线那里，同样45平方的房子，6万多一个平方。现在你买房的价格和贷款是你自己的选择，所以就自己承受吧。

#上海身边事#

这是我在上海的家，价值400万，1室1厅，45个平方，还有9年贷款。我没靠父母，全凭自己一个人奋斗买的。

上海如此高的房价，你在上海买房父母出钱了吗?我想看看，外地人不靠父母完全靠自己在上海买房了的人有多少？有人说父母出钱是应该的，除非真穷人没钱的父母，如果有积蓄的父母不给子女出钱买房，不配做父母，房子是子女结婚的刚需。可是外地人哪儿有那么多有钱的爹妈呢。

问过买房人，代款41万。分期还款30年。已还4年多，现在每月还款2800多，还的本金是1100，利息是1700多。连本带息已还近15万多，现还欠贷款36万

恭喜我成为房奴吧！哈哈

马上要成为房奴了，其实还挺有压力的， 4.1%的利率，贷款45万，月供2100+，有压力确实不小，因为公积金不够，没有走公积金贷款，用的商贷，不过问了问朋友，他们都是前几年买的房，房价高不说，利率都是5.88或者6.37，哈哈哈这么一想，心理平衡多了，算了下同样贷款45万，按照6.37%的利率，月供都2900+了，简直好恐怖！听说马上利率要上升了，自己这4.1%利率感觉也能接受，哈哈哈，是不是有点凡尔赛了！！哈哈哈！！就想问下，你们的利率都是多少呢？

浙江地区A4L 45不缺芯片的时候贷款落地需要多少

算是人生赢家么[捂脸][捂脸][捂脸]35岁，还是有点累哈！

09年第一套 贷款20万！

16年第二套 贷款45万！

22年第三套贷款最终选择贷款100万！

我是湖北来上海工作的，一直租房，想想还是应该买一套属于自己的房子，在离我工作的地方十分钟路程买了一套老破小房子，41平米，价格210万，觉得挺好，贷款60万，一点压力也没有，贷的年限三十年，每月几千元，所以买房的要求只有地段，地段

没有任何背景，没有任何人帮助，6年，赚到了45万，轻松付了首付的郑州小夫妻，貌似“成功”，短短8个月后，他们后悔了……

他们买的房子项目属于“融创”，建筑面积98平，首付45万，贷款102万，30年还清，月供6293块钱，预定交房时间是2024年的10月，他们二人的宝宝也正在路上，预产期是今年10月。

他们的梦想“从此万家灯火，终有一盏只为我而亮”，原本已经触手可及，然而，随着“融创”5月份官网发布的公告，称今年4月有4笔优先票据利息逾期未付，当月应付利息总计已高达1亿美元时，他们知道，这个公告相当于“官宣爆雷”，时代起伏的浪头，最终打在了他们这对小夫妻身上。

原本想要通过自己努力，把他们自己的家经营成坚固的壳，以此抵挡生活和命运的狂风暴雨的，没想到，这个还没有到手的“壳”，反而成了意想不到的狂风暴雨。

夫妻二人现在每月的收入加在一起，有9000块钱左右，房贷6293块钱，每月硬性支出还有房租1500块钱，这个价位在郑州已经是很低很低的价位，居住环境可想而知，这种情况下，两个人生活都已经是捉襟见肘，等到10月份再迎来自己的小宝宝，不用想，更是雪上加霜。

他们后悔了，说，“如果时光能倒流的话，宁愿多跑跑去看二手房，或者干脆都不要去买房”……

然而，这个世界上根本没有如果，只有结果和后果。

卖房的可能性不大，目前项目施工的地方根本没有人，建筑商办公的地方也没有人，到处都没有人，全部都撤退空了，谁还会把四五十万投到这钢筋水泥上面呢？

而断贷，首先直接影响的是你的征信，你一旦被拉黑，以后，如果要贷款，几乎不可能；其次，你断贷后，银行确定你没了还款能力，将会在法院进行起诉拍卖，拍卖所得的款项会优先偿还剩余房款，真正拿到你手里的其实很少很少。

在这种情况下，也许只有两个方法可以让你把损失降到最低。

第一，跟开发商好好沟通，把房子直接退给开发商。因为如果房子存在烂尾危机，开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，要求退房者比债主更容易得到补偿款。

第二，和银行协商沟通，只要银行没有意见，直接把房子卖掉。只不过是按照二手房的交易流程进行出售，具体就是过户时先签合同，留一部分保证金的费用，等房子交付办好产权证，过户到买方名下，付清即可完成交易。

你们觉得我的办法可行吗？有啥更好的办法，还请不吝赐教。

请问下大家A4L 45顶配贷款不含利息差不多多少上路呀，苏州地区[捂脸][捂脸]，不想被宰太多，准备周末去谈谈了