最近有炒房客谈楼微笑了，买房，最近三年我建议如下:
第一、不要贷款买房，不要相信贷款越多越好，对于普通老百姓，贷100万，还利息100万，白白给银行打工；而且房贷压力，一点幸福感都没有；最近三年工作起伏不定。
第二、不要买期房，开发商缺钱，是铁板钉钉的事情，卖了房收的钱拿去填补其他项目的坑，一旦卖不出去，烂尾风险很大。
第三、买国企、央企开发的房子，有后盾的保障，民企是无法保障的。
再次重申，刚需买房，不要选择小开发商的期房，尽量选择央企期房或民企开发商现房。随着房地产贷款严格，下半年小开发商会出现资金链的问题，延长盖房周期，甚至关门。
2022年买房，最靠谱的购房建议：
1.能买一二线城市就别买三四线城市。2．买市区不买郊区。3．能买国企央企就别买民企，没有国企央企可选的话，国企和民企合作的也可以考虑。4．能看实体样板间不看展示样板间。5．能贷款就不要全款。6.能买现房就别买期房。7.尽量买配套（学校、地铁、商业、医院）齐全的。8.能买自己满意的就不要买凑合的。
