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房价要涨了？房企太会玩了，用互相收购回避监管
美的置业、金科地产居然玩互相收购：美的9.07亿元收购金科南京2家子公司股权；金科1亿、0.84亿元分别接手美的旗下柳州、岳阳项目，其中柳州住宅项目预计今年7月31日前后完成，岳阳住宅项目已竣工。
这可以说是一次资源整合互换，美的退出柳州、岳阳，得到了自己更看重的南京项目，而金科部分债务压力得以缓解，并得到能更快入市销售的项目。更重要的是，房企收并购贷款不用计入三道红，这一招玩得实在是高。
估计以后会有更多房企效仿，各取所需也挺好。不过如果可以避开三道红线来缓解资金压力的话，那靠降价来回流资金的开发商应该也会越来越少吧。
今天看到了个岳阳楼市限跌令，很多人疑惑为什么房地产不可以像股市一样大跌呢？答案其实显而易见，一旦跌了后边会牵扯到很多，因果循环的利益，如果大跌第一倒霉的就是是银行，大部分资金都在房地产内收不回来，就会考虑限制放贷，那么企业想贷款就会变难，企业为了生存可能裁员，降本增效等等措施维持自己运转。有的企业有可能倒闭关停。第二就是建筑行业，房地产行业带动基建板块，房产下跌话，开发商觉得不赚钱了，谁也不会去开发房地产行业，那么将会有大量的基建公司倒闭，水泥、钢铁等等行业也会走向下行道路。第三就是大大小小中介公司，房产开发商等等。可能选择就业再就业了。
总而言之，房地产大跌对市场经济冲击很大的，为了避免这种状况发生房地产行业在近几年内不会出现大跌大涨迹象，国家也倡导房地产应该平稳而有健康的发展，房地产有泡沫嘛！答案是有的，但是这个泡沫不可能一下就消化掉的，需要几年甚至几十年慢慢消化，从而使这个行业回到最初的轨道上来。
这是草堂一些想法！有不同意见可以一起讨论
