大惊喜！刚刚常州传来消息：商贷转组合贷已经展开试点工作。重点之一就是，纯商业贷款才能转贷，转贷后利率均是按最新利率执行，如果是首套住房且首次使用公积金，那转贷后的利率即为公积金3.1%+商贷4.1%。这对去年高位买房的人来说，实在是大利好。

[给力]一图看懂常州房市政策：

[新]没买房的

[u6625]买了一套房的

[快]买了多套房的

[乐]贷款的

[牛]没贷款的

[转]贷款还完的

[乾]贷款没还完的

[坤]什么时候能出售

提前还款划算吗？2021年买了常州的一套86平的房子，总价167万，贷款60万20年，现在想提前还款27万，缩短年限，可以省多少利息？提前还款划算吗？

#常州身边事#最近有的城市要把贷款利率4.25%给取消了，常州目前买房的还是可以用4.25%去贷款的，取消的原因据说是利率低也没有带动买房的节奏，反而给存量的买过房的造成了很大的麻烦。所以还不如取消了，也不知道常州会不会跟随这样的脚步。最近的利率调整来去也是太大了，我们业主群里面都在讨论这个，很多人都想着去提前还款了。

买二套房，后悔了吗？

今年3月份在常州买了第二套房子，但是贷款利率5.3%，86平总价167万，精装修

买的时候因为老公在常州上班，平时周一到周五需要住在常州，想着与其租房子还不如买一套，省下了房租

现在想想可能是大家所谓的接盘侠，在高位的时候买了，现在听说房价降了一点，也不知道降了多少

问后悔吗？我觉得不后悔，因为在当时看来，我做的这个决定是深思熟虑的，如果不买这套房子，这个房子首付的钱也被还到首套房的房贷了，如果再让我们用工资攒这个首付的钱估计是攒不出来的

所以买了房子就当是攒了这笔资产，还省下了出去租房子的房租，住自己的房子各方面条件也舒服一些

所以想要说什么房价下跌，现在买房赔钱的定论还是太早，谁又能说未来几年房价一定会一直跌呢

每个人都根据情况而定，只要自己觉得值就行

你觉得买二套房后悔了吗？

#常州头条# 续苏州、无锡之后常州市也出台政策，激励房地产经济。

5月13日，常州市出台多项政策激励房地产经济。常州市也是江苏省续苏州市、无锡市，第三个出台激励措施的城市。

激励政策：

一、降低二套房的首付比例，将原有的二套房首付比例，由50%降为30%。

二、提高贷款金额，将原来的单人贷款最高金额，由30万调整至60万；将原来的双人贷款最高金额，由60万提高到90万。

三、加大对高端人才的支持力度，提高对高端人才购房贷款金额的支持力度，提高高端人才购房贷款金额，货款金额提高至70万、100万、120万。

因为受到疫情的影响，从四月份常州市商品房销售数据上看。今年4月份，常州市商品房销售量不足去年4月的四成。

房地产商的利润其实真的很低。当初新城8.42亿竞得常州钟楼区怀德路时代超市地王地块。如今这块地5栋房子已经建好，粗略估算有300套房源，按平均每套售价300万来估算，总售价也就9个亿。这里面还要扣掉贷款利息和建筑公司的费用。感觉地产公司完全就是赚了个寂寞。

#常州头条#公积金再能贷款多少万，我就想问你，这各种切水果一样的切下去，一会儿上不了班，一会儿上不了学，要靠贷款来买房，如果不是迫不得已，你要买吗？你敢花钱吗？

#常州头条#

跟随着大部队的脚步，常州的“楼市”政策也出来了：

1，松绑限售。2，优化公积金贷款。

疫情下，大家伙还有钱投入房地产吗？[泪奔]

#常州头条# #江苏# 重磅来袭，苏锡常，南京购房首付全面下调！常州直接放大招，二套房首付最低2成！

南京一笔房贷未结清的，首付8改5，名下房贷结清的，首付5改3。无锡二套贷款结清首付3成起，贷款未结清可以做到首付5成起。苏州二套房贷款未结清的，首付8改5；贷款结清的，首付5改3。

这是真的急了。