上海是怎么引进特斯拉的呢？
你特斯拉赚的钱可以带走，但是必须要把中国的产业链带起来。
上海给特斯拉抛出的绣球
一是提供免费土地。
二是提供年息39%的贷款160亿，再免费借给160亿
三是一年内帮助建好工厂
四是提供59亿的补贴，其中32亿现金。
上海开出的条件
一，2023年前缴税223亿，
二，必须在五年内在中国上海投资1428亿。上海给的钱只能投在上海。
三，实现特斯拉量产全部国产化。
特斯拉来中国几年了，最近大街上特斯拉的车子可真多，每天上下班都能看见几辆特斯拉。
最近特斯拉价格全面下跌，势必又会有一波好的销售业绩。
为啥国人都喜欢特斯拉呢？真的搞不懂！
哭惨的燕郊房产投资客
这几天忽然冒出来许多哭惨的房产投资客。当然，之前也有，但没这么集中。
这位是2016年投资的燕郊，总价230万，首付70，贷款160，月供近9000。还了7年多月供，还了75万，实在支撑不住了。于是140卖的，还贷款本金都不够。因为75万里只有15万是本金，60万是利息。卖房的钱全给了银行，还差5万。
这样算下来，70首付+10税费+利息60+还银行5=145，七八年折腾这一圈，亏损近150万。这还没算进去首付的机会成本，70万的首付存银行，每年也有2万多利息，7年也10几万了。
可我要说，都不值得同情。
2016-2017年时，我也动了买房投资的念头，北京的贵，就开始打周边的主意，周边也没合适的，就把目光投向了300公里外的家乡地级市。还进了一个购房交流群 ，大多数都是在外地打工的，有的说，想买个房以后回家养老用。我毫不客气的说，房价好几年都是3、4000，你也想不到养老，这会子翻倍涨到8000-10000了，你这三十多岁年纪倒想起养老来了。别整那借口，就是想分一杯房价上涨的羹罢了。
那两年买房的都是跟风，看别人买房赚到钱，眼红罢了。后来跟风跟着跟着就明白过来了，这房子都是期房，风险很大，考察了几个楼盘，发现开发商没几个靠谱的，资金链随时会断，遂放弃了跟风买房的念头。后来换了台车，房子嘛，够住就好了，真要在几百公里外的地方买个房子，还真没法去住，到最后搞不好不能增值不说，还是个负担。
那些非自住的房产投资客，真的不值得同情，因为房价就是被他们自己炒上去的，炒到高处没人接盘了，怪谁呢？
现在过去几年了 ，十分庆幸当时最后一刻放弃了买房。
同样是买房，这两个人走向了截然不同的人生，上海一位网友，卖掉徐汇区160平米房子，总价2005万，去掉中介费40万，本金400万，贷款250万，纯利润1314.9万元，准备回家养老，吃利息。而2017年在北京燕郊买房的一位网友，426万买的房子，房贷298万，每月还贷1.68万，还了4年，断供被起诉，4年时间换了80.64万，16万是本金，64万是利息，还剩下282万本金未还，房子法拍了240万，还欠隐含42万，加上被起诉等费用19万，一共是61万，如果没有买房，她至少赚了280万，现在化为乌有。这两个人买房主要还是买的时间和位置差别太大，徐汇区本金400万的房子，那是很早很早了，而燕郊的房子从2010年到2022年，房价涨到了900元，跌回6000多元，又涨到11000元，跌回8500元，涨到40000元，跌到现在的1万元。每月还1.68万元，一年就是20万，压力能不大吗？稍微有个变故，断供不可避免，太冒险了。现在一个退休养老，一个负债累累。
看文章啊。160万转贷。银行贷款全是老板还。每月还再给这个员工一万多的利息。明显是你看上人家的利息。人看上你的本金。
九派新闻《武汉晨报》旗下账号老板让员工贷款160余万帮公司还债、发工资：单位效益不好，希望员工帮公司渡过难关
才160万房子你贷款116万？贷款30年，没钱买这么大房子，又没有稳定工作，即使没有疫情你们也早晚出问题，没计划好，贪婪冲动的结果
2017年，一名网友在燕郊买了一套三室两厅的房子，花了380万，首付160万，贷款220万。还了五年的房贷，这套房子市场价已经跌到了190万。
于是，这位网友选择了断供，一开始收到的是银行还月供的通知，后来收到了法院传票，这套房子被拍卖了150万。
此时，他还欠银行205万，需要再还55万，才能解除合同，还有诉讼费、律师费等费用约20万，这样他还需要再拿出75万。
如果他自己把房子卖了190万，只需要再掏出15万还给银行就可以了，这样才是把损失降低到最低点的明智做法。
长见识了……
九派新闻《武汉晨报》旗下账号老板让员工贷款160余万帮公司还债、发工资：单位效益不好，希望员工帮公司渡过难关
今年又降低首付比例了。
看似一个好消息，因为跟我一样作为刚需的群体少付一二十万的首付，就能背上比平常多一二十万的贷款，然后买到一套房子。
乍一看，这合理吗？这很合理啊！
但，再仔细一算：
三居室，按200万算，首付40万，贷款160万，10年期：总还款额逾200万；20年期总还款额逾260万；30年期总还款额逾330万。
如果月薪3万元，结清房款对你来说也就几年的事情。
如果月薪2万，结清房款最少需要15年；
如果月薪1万，结清房款（在忽略首付来源的情况下）最少需要33年。
银行不追查首付来源了！
这合理吗？这也很合理啊！
刚需群体就可以凑首付了，同样收入高的也可以凑首付再次入手房地产了。然后呢？还是一样有人跟刚需群体抢刚需房。
那么，对这次政策有什么评价呢？
评价不敢，只想说一句：月薪1万前后的群体，提前还款的可能性很小，买房后的30年，睁眼闭眼都是房贷。攒钱？不存在的事。
房地产是全国各省市的支柱产业，所以，真正的刚需想让房价跌。但是收入比你高的和各省市的那什么都是不会让跌的。也就是急切需要的群体不容易得到，不需要的群体却轻易得到。真正需要的在鬼哭狼嚎，不必须要的炒房群体在说政策利好！！
这是怎么了？
