#楼市##财经# 想提前还房贷，有点小困难了

随着春节的临近，好多单位已经发放了年终奖；伴随着银行理财收益率及存款利率的不断降低，部分小伙伴们准备将年终奖提前还房贷用。结果到银行一问，不仅需要提前预约而且预约天数比较长；更离谱的是某些银行该限制还款名额，甚至收取违约金。

普遍来说，一些小银行，需要提前预约就可以，我去年11月份在兴业银行就是提前半个月预约的，到了最后一天方才扣款。我听说一些大银行，根本就不让办理提前还贷。现阶段存钱的太多，贷款的少，银行还是指望贷款利息生存，所以他们不是很情愿让大家提前还房贷。

下辈子打死我都不会选择贷款去买房了！现在肠子都悔青了

19年东莞买房子总价200多万，贷款140万，首付70万，选择还款30年，利息5.2%，还了快三年，一共还了将近30万，利息就到了20多万，本金才几万，还欠银行130多，这是还了个寂寞啊！

利息真的太高了，当时想压力小一点，一个月少还点，选择了等额本息，每个月固定一样多，可都是先扣利息，本金就扣了一点点，每个月还利息是本金的几倍，真的是太狠了，吃人不吐骨头啊！

这几年钱又不好挣，好不容易挣的所有积蓄，全部都往里面填，吃不敢吃好的，喝不敢喝好的，连给孩子买个零食还要多想一想。

好多朋友这几年钱不好挣，失业，工资下降，都已经断供了，变成了法拍房，如果再给一次机会，我是不想再买房了。

经过这几年疫情想通了，房子住哪不是住？租一套同样的房子，一个月2000多，就算上70年，总共也才两百多万，而买一套房子，加上利息就要300多万，比租一套房子还要多100多万，想想都亏的慌。

现在央行还说完全支持房地产，房地产还没挣够钱啊！咋不支持我们这些买房的穷人？当初买房的时候利率高的很，

现在大家都想通了，房子卖不动了，还说支持房地产，房子价钱一降，100万降成50万不就有人买了嘛，谁不想住大房子？你卖那么贵，人家买不起啊！

现在身边越来越多年轻人活通透了，都不愿意买房了，压力太大了，能结的起婚就结，结不起就不结，哪像我们80，90后啊！一辈子就为了一套房子，奋斗一生，有人帮忙还好可以提前还款，没人帮忙自己累死，这个债一背就是背30年。

不知道有没有朋友后悔贷款去买房子的，现在你们还愿意拿出所有积蓄去买房吗？

#不平凡的2022#

【台海说法：错把5万元打进别人的冻结账户，钱能要回来吗？】

2022年6月，市民张先生要把借款15万还给朋友李先生，因银行卡限额设置一次转账5万元，张先生在第二次转账时，一边聊天一边转账，点错了，错误转至李女士的银行账户中。

张先生说，李女士是孩子以前的钢琴老师，所以手机银行才保存了这个账户，把钱转给她纯属自己失误。

张先生连忙联系李女士退款，结果手机打不通，其他途径也联系不上。张先生到银行一查，发现李女士的这个账户已被冻结。

这可怎么办？3天后，张先生来到青山区法院，起诉李女士归还5万元及利息。

法院审理

《民法典》第一百二十二条规定：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益”。

可见，在法律层面，一方获得利益、他方受损失、一方获利与他方受损具有因果关系、获得利益没有合法根据，这就构成了不当得利。

本案中张先生提交的转款凭证、证人的证言可以相互印证，对此被告李女士属于不当得利。

案件审理过程中，法院向通信运营商发出协查函，收到反馈确定被告李女士实名登记的电话号码。很快，法院通过电话联系被告李女士告知其本案相关情况，并签收本案的起诉状副本等材料。

日前，青山区法院依法作出判决：李女士归还张先生5万元以及利息。

承办法官提醒

在我国，公民的合法财产权益是受到法律保护的。依照法律规定，出现转错账的情况时，收款人属于不当得利，获得的金钱利益属于不当利益，遭受财产损失的汇款人有权请求其返还。而且需要注意的是，返还的钱款应包括本金及本金所产生的孳息。

如果收款人拒不退还钱款，汇款人就可以向人民法院以不当得利纠纷为案由起诉。起诉时，汇款人应当提交转账的相关凭证及对方拒不还款的相关证据。同时，汇款人可以委托律师向法院申请调查令，拿着调查令就能从银联等有权限的部门调取对方账户的信息。

编辑 | 李立宇 来源 | 长江日报、富蕴县法院

怎么可能

降了总价

银行贷款吃利息是不是少很多

开发商收入是不是少很多

不符合他们的利益最大化

有你两口子帮助，你儿子不差这点利息，闲麻烦[大笑]//@开着皮卡逛草原:儿媳妇的一个闺蜜在银行上班，前一段时间一直让我儿子贷款，说是利率三点多，他们小两口说要这个钱没用，不贷。 我听说后就想让我儿子贷款，因为他的房贷利率要5.19%，比现在这个贷款利率高多了呀，现在把这个钱贷出来还了房贷，再用这个房子做公积金贷款，公积金贷款出来后还现在这个贷款。我儿子这套房还是首套房，利率应该更低。这要省出多少钱啊！ 他们小两口嫌麻烦不干，我也不知道我想的这波操作行不行得通。 算了 ，我也是瞎子电灯，白费蜡，不操心了。

儿媳妇的一个闺蜜在银行上班，前一段时间一直让我儿子贷款，说是利率三点多，他们小两口说要这个钱没用，不贷。 我听说后就想让我儿子贷款，因为他的房贷利率要5.19%，比现在这个贷款利率高多了呀，现在把这个钱贷出来还了房贷，再用这个房子做公积金贷款，公积金贷款出来后还现在这个贷款。我儿子这套房还是首套房，利率应该更低。这要省出多少钱啊！ 他们小两口嫌麻烦不干，我也不知道我想的这波操作行不行得通。 算了 ，我也是瞎子电灯，白费蜡，不操心了。

现在不是单纯怕贷款，是信任危机了，想提前还贷还受限制[流泪]，我还钱还不行，还算违约，就得等着还银行的利息[流泪]，这坑想出来不让你出啊[抓狂]