2022年6-8月，70城的房价数据。

23个城市符合首套房贷款下调的标准

天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。

上述城市在2022年底前，可阶段性放宽首套房贷款利率下限。

2022年10～12月，70城房价数据。

有35个城市符合首套房贷款下调的标准

这相比于9月29日时增加了12个。

一二线城市有14个，包括长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州；三线城市有21个，包括牡丹江、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳。

这些城市，有你的城市吗？

首套房的贷款利率，阶段性下调了吗？

大家到我们四川泸州来买房嘛，我就是卖房的，现在泸州首付2成，利率4多点的样子，上个月底的时候最低能到3.9，不过已经结束了。房价4000多点就能买到环境，周边配套都不错的现房，当然了，也有七八千上万的哈

#专家劝百姓拿出三分之一存款买房# 现在，网上基本上是逢专家必有喷，以至于有人建议专家就不要再建议了。我倒是认为，专家的话有对有错。说得对，咱们就接受。说得不对，咱们就不接受。 这一次，孟晓苏教授所说的老百姓拿出三分之一存款买房，估计也会引发不同声音。我的看法是，笼统说三分之一恐怕针对性不强。低收入者存款是从牙缝里省出来的，主要还是为了应对不时之需。且不说存款的三分之一，这部分人存款的一半乃至全部也没多少钱，在大城市恐怕也买不了几平方米房子。相比之下，高收入者存款的三分之一所对应的金额就大一些，但在一线城市，估计买房也吃力。 近年来，有关房地产的专家意见没有前些年多，估计与楼市偏冷有关。像前些年有专家说的“六个钱包”、丈母娘决定论等有影响力的说法几乎没再听说。说老实话，孟晓苏教授的“三分之一”说法并不雷人，也是经验之谈，但还是希望进一步细化，而不是简单劝老百姓拿出存款三分之一买房。否则，很容易被他人借题发挥。

大家请注意！今天是1月17号早间，刚得知7个重要消息，其中还有10家上市公司发布了重大利好和利空公告，惊现15家上市公司进入龙虎榜-北向资金最大流入流出最新动向，看有没有影响到你的股票持仓？请所有人快来看看：

一、影响公司的利好消息

1、新动力：筹划收购德威华泰股权 1月17日起停牌

2、中远海控：认购中粮福临门股份有限公司约5.81%股份

3、万顺新材：二期3.2万吨项目原规划8月完成 铜膜卷样已送下游验证

4、ST新海：公司股票可能被实施重大违法强制退市

5、爱施德：公司控股子公司优友互联拟申请新三板挂牌

6、三木集团：拟向第一大股东定增募资不超3亿元

7、宏润建设：拟定增募资不超15.2亿元

8、唐人神：2023、2024年生猪出栏量规划分别为350、500万头

二、影响公司的利空消息

1、凯撒文化：字节跳动与公司接洽关于朝夕光年借壳公司情况不属实

2、华夏幸福：截至2022年末累计未能如期偿还债务517.05亿元

三、龙虎－北向资金净流入最大公司的情况

贵州茅台600519北向重仓前十

五粮液000858连续净买9天

上海机场600009昨日净买前十

韦尔股份603501连续净买9天

中国平安601318连续净买11天

隆基绿能601012北向重仓前十

恒瑞医药600276洋河股份002304

四、龙虎－北向资金净流出最大公司的情况

药明康德603259昨日净卖前十

东方财富300059昨日净卖前十

汇川技术300124北向重仓前十

阳光电源300274昨日净卖前十

中国中免601888北向重仓前十

平安银行000001

迈瑞医疗300760北向重仓前十

泸州老窖000568

五、影响市场的重要消息

1、业内人士：多地满足降房贷利率条件 楼市“因城施策”料加力

2、生产成本大降54%？特斯拉中国：没有得到相关消息

3、湖南浏阳烟花爆竹公司订单爆满 经销商下厂“盯货”

4、工商银行上海市分行与沪上16家房地产企业签订战略合作协议 拟提供2400亿元意向性融资

5、水利部：2023年我国将加快建设国家

6、大摩：欧股可能会扩大对美股的领先优势

7、世界黄金协会：2022年中国黄金ETF持仓减少24吨

以上数据仅供参考，不代表任何投资意见，市场有风险，投资需理性和谨慎！

现在房价上涨的基础已经没有了。

2008年金融危机4万亿计划，那个时候我正在读大学，教授经济学的老师说，他们正在研究如何花这个钱，因为都不知道这么多的钱该怎么花，最后都反映到房价上去了。那一年我正在成都读大学，当时成都的房价均价4000元左右，到了2009-2010年，房价翻了一倍涨到了6000元左右。2015年那年年底房价开始上涨，中央开启了去库存的口号，利率下降，首付降到我2成，房价在随后的一两年里，又翻了一倍。就在这一年，我的表哥抓住这个政策在成都买了他人生的第一套电梯房，驷马桥附近，当时还没有通地铁，6000左右一个平方，81个平方，10万块钱首付就全部搞定。开年过去房价就一路猛涨，狂飙，然后紧接着限购。的但是，你看看现在还有这个形势吗？

当时我也有钱，但是当时由于还没有耍到女朋友，有房的那种概念不强烈，所以就把钱留在手里没有出手，想着成都房子那么多，还怎么涨嘛，肯定会降的。现在我为我当时错误的想法付出了代价。第二年由于限购的原因没法在成都买房，去我泸州老家买了一套电梯房，首付了13万，85平，现在三线城市房价在跌，还在亏本状态。反观我的老表那一套现在已经可以买一万四了，又翻了一套房进去了，我们就是前后相差一年买房带来的结果。

以前人们还在观望房价，还有一部分民众认为房价有可能降，还没有全民炒房。现在人们都在讨论房价，当房价开始上涨时人们说房价又涨了，该出手了！当房价开始下降时人们开始认为可以抄底了！

我的天，所有人都觉得是对的事情，那这个事情就值得商榷了！因为真理往往掌握在少数人手中！现在的形势是房住不炒，国家严格调控房地产，就连上海的学区房炒作也被控制住了，而且严查首付款来源，拒贷和追回贷款开始出现了。当前官方有关人士都说过这样的话：“历史证明，凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家，最终都要付出沉重代价，凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现其实很不划算。”这就是现在的形势，持乐观态度的人们主要是原来的惯性思维很难扭转而已。

现在买房我们该有一种什么态度呢？个人觉得如果是刚需，我们买房是用来住的，价值主要体现在居住，房价的涨跌对于我们来说没有多大的关系，因为我不卖。对于炒房的来说可能就不是一个好消息，因为最近国家的宏观调控，去年限制银行给开发商贷款，今天限制银行给个人贷款，炒房的资金就很难回到自己手中，所以还是要慎重啊。

我们买不买房呢？都取决于自己，该下手还是下手，不要听太多的谣言，房子多的就不要再往里面挤了，给我们留点好房源！

开年以来已经赔了1.5个w了，借呗已经在催我还款了，还有高额的借款利息，买的舍得已经清仓，从盈利最高1.5w到现在盈利0.2W，比亚迪、泸州老窖也已经清仓了，没有最低，只有更低，小韭菜不好当啊，准备赌一把 。你都有啥票？

我是四川省泸州的，企业单位，1969年10月出生，1985年12月参加工作，个人缴费560，目前余额13.2万，麻烦你帮我算一下我2024年55岁病退能拿多少退休金好吗？

《数据分析》：

退休时间：2024年------>需要用到 2023 年的平均工资：8500（预估）

实际缴费：28.7年

视同缴费：10.0年

总缴费年限：38.8年

缴费档次：预估1.4

个人账户：132000+｛5772*(561/0.08/5772)*0.08*40｝+3年利息=170000

《计算过程》：

基础养老金=8500（1+1.4）238.81%= 3963

个人养老金=170000170= 1000

过渡养老金=8500（1+1.4）210.01.3%= 1337

增发养老金=85001.438.80.1%= 462(独生子女)

合计：6762

《结果分析》：

这个养老金水平在全国和四川来说属于是较高的水平，因为现在全国平均养老金水平在3200左右，四川是2800左右，余师傅之所以是这个工资水平，是因为 社保缴费档次和个人账户都还可以

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#泸州#

是的。只是难度大的桥梁和洞子开工了，其他难度小的路基部分还没动。这是地方队伍修工程的惯例。因为要筹钱。就是有钱也要让它在银行里多赚点利息，不抵拢坎他是不会提前支取出来修工程的。好像国家队建设渝昆高铁川渝段不符合地方队的惯例。所以渝昆高铁川渝段修得快不是没有原因的。该段的建设速度比先开工两年的成自高铁都还要快。

渝昆高铁长山拗隧道贯通，跨越龙溪河连续梁大桥即将合龙

特斯拉自营融资租赁购车服务上线！

搞新玩法，特斯拉是玩不动了，还是想深耕？

三季度的形势（销量、毛利率、利润率）这么好，应该是想深耕！

不过，年化利率高不高，车子供应跟得上吗？

终于放大招了，这并不亚于降价战术，0首付起，1～5年租赁期限灵活选择，看来，特斯拉想吸引更多的人来体验，说明特斯拉还是有底气的，不知其他车企是不是有些心慌？

#四川一家酒企637吨白酒拍出510万元#说明白酒板块又将迎来一次新高！白酒个股又迎来了新的介入时机！大口喝酒大碗吃肉的机会已经来临...

1.这个价格算下来白酒合算不到5元一斤，前几天泸州那个合算也不到15块一斤；

由此可以看到白酒利润有多高，存在即合理的东西，利润如此之高，我找不到股票不涨的理由...

2.白酒板块很多个股，也只有一二线品牌才能有如此高利润，纯利率少则30～50%，多则80～90%...

放心下手吧，回报率不会错的...

3.如今的市场上这么赚钱的实体行业还有谁...？

唔，忘了，有一个医疗！所以，你懂的...

1; 朋友找我借了一万块，我微信转给了他。年底收到他还的9999，想着少一块就少一块吧，不计较了！没想到他的电话来了：马哥，收到了吧！本来按银行利息还要多还你八块多，但我微信提现扣了十块，这样算算，还不到9999。想着大过年的长长久久，数字吉利，我就多贴了几毛……?听他说话的语气，我要是不发个红包感谢下，都是我不够意思?。。。

2; 我从小就怀疑自己不是亲生的，而是爸妈领养的。今天是老妈四十六岁生日，下班之后特地买了个蛋糕带回家。回到家看老妈没在家，就打电话：“妈在哪呢，今天你生日啊，给你订了蛋糕！”老妈哽咽着说：“谢谢闺女，我这么大年纪了，还过啥生日啊！”心里五味杂陈，想着老妈可能怕乱花钱，就听着电话传来老爸的声音：“红酒要澳洲的，还是法国的？”

3; 婆婆为了给小叔子买房子，退休之后去了水泥厂当临时工。结果上班的时候出了意外，婆婆不幸毁容，厂子赔偿了500万。公公拿到钱之后，立马跟婆婆离婚了，疯狂追求一个年轻貌美的女模特。这天，公公手捧999只玫瑰花对女模特表白：我喜欢你，做我的女朋友好不好，我保证。女模特打断他：还是不要了，我有病！公公问道：什么病？我不在乎！我有500万，我可以帮你治！女模特说道：主要是我一看见你就头疼！?

4; 今天文件出了点纰漏，晚上加班在公司修改，偌大的公司就剩下我和老总。我突然尿急去了厕所，等我出来时，老总正笨拙地一蹦一跳的唱着：小兔子乖乖，把门開開。老总看见我后脸宏的挠挠头：这是昨天晚上我闺女教我的，说是家庭作业必须完成，晚上回家她要检查，我看没人了就想练习下。我憋住通红的脸赶紧告辞，生怕忍不住笑出声来！

5; 在电子厂上班的时候，我怀了车间主任的孩子。他是个负责任的男人，放话说要娶我。我特别的高兴，听说他的眼睛600度近视，就陪他去眼镜店配隐形眼镜。配完以后，他直接戴着隐形眼镜走出眼镜店，他特别激动感慨世界清晰了。然后突然回过头看了我一眼，淡淡的说了句：咱们分手吧！！

6; 晚上下班后跟几个同事一起去KTV喝酒。都喝得差不多，大家要准备起身离开的时候，突然停了电。正在我纠结是趁黑溜，还是和他们一块走，还没有人买单的时候，刚好来电了。眼前的这一幕直接让我傻眼了，房间内只有我一个人了。??哎，都是一些不仗义的人啊......

7; 昨天，老师给兒子和同學们布置了一篇作文，名为《我的爷爷》。写作业的时候，兒子翻開作文书看见一篇作文，叫《我的姐姐》。于是，他就把里面的姐姐全部改成了爷爷。第二天，老师把公公请到教室，并在课堂上念了他的作文：“我有一个可爱的爷爷，他扎着两个羊角辫穿着一条翠花裙子，漂亮极了……”

8; 有个人快死了，亲戚朋友都围在跟前，问他还有什么话要嘱咐。他慢慢说：“东邻欠咱一百元。”妻子忙说：“知道啦，大家都可以作证，东邻王麻子欠咱一百元。”他缓了一口气，又轻轻地说：“西舍欠咱二百元。”妻子又急忙说：“各位亲朋给咱作证，西舍张秃子欠咱二百元。”他停了停，用最后一口气说：“别忘了，咱还欠豆腐铺里聋！子三百斤黄豆。”妻子一听便哭了起来：“啊呀，他不行了，你们看他开始说胡话了。”

9; 今天上午，我带儿子去街上买水果，有个卖水果的摊子是我同学开的。同学见到我很开心，让儿子随便抓一把草莓吃，儿子犹豫了一下，没动手。同学问：你不爱吃草莓吗？儿子：爱吃。于是，同学二话不说抓了一把草莓塞进儿子的衣兜里。回家路上，我好奇的问儿子：刚才叔叔让你拿草莓时，你为什么不拿？儿子伸出了自己的手掌，抓了满满一手的草莓道：看，我的手比他小。

10; 给董事长送了五箱典藏版泸州老窖，他就特别開心的撮合了我和他秘书。在一起一星期后准备结婚，女朋友就带着我去她家。她爸爸是个收藏爱好者，我就隨便参观了一下。突然发现一个古香古色的木屋摆件，这个摆件特别的奇特，底部竟然有个隐蔽的鲁班锁。因为我平时特别喜欢研究过这种带玄机的摆件，就可拿下来想表现下。当我打開木屋后，一张银行卡突然掉了出来……

#专治不开心# #搞笑# #猝不及防的搞笑瞬间#