6月银行四板斧：
6月的银行已经开始内卷了，目前该款已经开始了更新升级，主要有四挡：
3.4%/3.7%（一押/二押）、3.5%/3.7%（一押）、3.6%/3.7%/3.9%（一押/二押）、3.8%/4%（一押/二押）。
目前看来这种宽松只会持续2-3个月，也就是在冲完季度目标后就会撤销，或者提高利率，有需求还是早上车。
雁似归人过九霄，
春如画匠染枝条。
迎风又倚栏前望，
好景依然殿寂寥。
——作者：青舟（每天读宋词平台签约作者）
题目：七绝（平水韵）望景感怀
押平水韵二萧
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什么是十折二押？假如您的房子市值300万，一般银行一押7成210万，宁波最强骚操作的二押额度(无需房产证)（300万100%）-210万=90万！
给业主的建议：如果不是有实体经营的，而又想用房屋剩余的价值，作为资金周转。最好不要做经营贷款，直接用房产做二押！
最近一位业主本身想把房子贷款还掉，重新做经营贷，贷多一点用于资金周转。但这样真的正确吗？为何不直接做二押呢？不仅省了高额垫资费用，也省了贷额全额的手续费。而且都是先息后本，利率也差不多，但节省出不少的费用。你们觉得这两种，那个更好呢？
“带押过户”是民法典规定“抵押人可以转让抵押财产，抵押财产转让抵押权不受影响”的一种俗称。
带押过户，一是，需要银行和业主之间没有约定不能带押过户；
二是，一般需要是在民法典出台后做的抵押（2021年后说做的抵押），法律一般不溯及既往。
三是，买方一般是一次性付款或者业主欠款较少按揭银行同意办理顺位抵押或者首期款能覆盖卖方欠银行的款项，如果卖方欠款太多买方的按揭银行可能不同意在没有办妥足额抵押时放款，导致不能及时偿还卖方的欠款和支付其他房款；
四是，公证处的收费是不是比担保公司更有优势，当然没有公证处，把款项监管在银行，也能解决款项安全的问题。
