自2017年起，北京出具史上最严苛的房地产政策，认房又认贷。二套房首付比例80%，贷款利率上浮。
特别是对二套房的认定，只要全国范围内有住房贷款记录，无论是否结清贷款都算二套房。
对普通住宅和非普宅的认定也更为苛刻。比如五环内单价≤39600，且总价≤468万。按照现在北京的房价，所有五环内都可以划为非普宅了。
对于我们这样响应国家号召，为国家做人口贡献的，有两娃或3娃的改善性住房的刚需购房者，是否应该有相应的调整和支持？
目前我们一家6口两大两小加两老人蜗居在小两居的老破小，想卖小房换三居改善却告诉我们因有贷款记录卖了唯一住房也算二套，首付要到80%，这一卖一买加上置换的费率，最后只能买个跟我现在的小房价格差不多的房子？那我改善从何说起。国家强调房住不炒，实际就一套房的改善置换给我算成二套房，这也不符合房住不炒的政策吧，因为我是自住刚需啊。
强烈建议：1、废除认房又认贷的不合理政策，比如认房不认贷。2、对多子女家庭的改善性购房有政策性支持。
