最近有关注二手房的朋友应该有了解到，现在各大城市都实施了“带押过户”。
我这里解释一下什么是“带押过户”，其实就是你的房子原本有抵押或者贷款，过去的操作是买方先申请贷款，然后卖方要单独还清抵押贷款，以后房子才能过户。 现在的操作是卖方不需要去还这笔抵押或者贷款，而是让买方直接去你贷款的银行，签一个贷款转让就行了。
目前，各个城市已经开放了不同银行之间的贷款互通，相信过不了多久，各大银行之间的贷款应该就可以直接互通了。对于买卖二手房又少了一笔垫资的费用（金融机构帮助房东还款时所收的手续费）。
你觉得这个政策能帮助二手房提高销量吗？
这个月一位农林大学的老师向我咨询出售或者购买二手房的详细具体流程，让我具体且深刻感受到隔行如隔山的感觉。所以买二手房一定要咨询专业人士，很多人不买二手房是因为不了解二手房的交易流程，其实并不复杂，今天我用一分钟的时间详细的告诉你怎么买到一套二手房。
一共只有六个步骤，首先找到一套合适的房子，谈好价格以后去房管局或者在线做产调，看有没有抵押，有没有查封，有没有设立居住权，第二步，准备好定金，签订买卖合同，定金最多不能超过总房款的20%，产权人必须全部到场，不能到场的要授权委托书。配偶要签署配偶同意出售证明。第三，房子有贷款的，房东必须要先还清贷款，同时你要准备好按揭贷款所需要的资料，去银行面签。第四，把首付款存入房管局指定的资金监管账户，银行把贷款打入监管账户，第五，买卖双方办理缴税过户手续，三到五个工作日以后，你拿到房产证，业主拿到监管的全部房款。第六，房东收到房款以后，双方去物业办理交割手续。最后提醒了，如果房子名下有落户，要让房东把户口迁出，你学会了吗？#福州身边事# #贵安新天地# #福州头条#
