#提前还贷潮再起 银行提高还款门槛# 提前还贷有相当一部分其实是“换贷”，因为之前的房贷利率太高了，尤其是在2017年和2018年高峰期买房的，一般都是在贷款基准利率上上浮了不少，后面虽然转换成LPR的时候有所降低，但是上浮的部分并没有随之降低，所以整体的房贷利率依然很低。
但是这几年LPR（相当于以前的贷款基准利率）不断下降，而且房贷利率下限也在下调，这就导致当前的房贷利率是比较低的，甚至远远低于以前的房贷利率，比如以前的房贷利率是5.5%，而现在市场上的房贷利率最低已经到4.2%了，两者相差1.3个百分点，利息就相差了四分之一了，如果以100万房贷本金为例，差不多就是二三十万的利息支出了，这意味着一旦“换贷”成功就可以节省二三十万的利息。
所以现在的情况就是，越来越多的人开始选择提前还贷，然后再换一家银行继续贷款，这样一来就可以降低整体的房贷利率。对原来的银行来说，当然是不太愿意的，因为利率降低了，银行的收入就减少了，所以就会提高提前还贷的门槛，但是这种情况其实和央行推动的降低整体社会融资成本的目标是相悖的。
银行还是要担负起社会责任，每年已经赚那么多钱了，给房奴们让点利，其实也说不上让，因为这是央行推动的降低社会融资成本的目标，银行只需要高抬贵手，不设置障碍即可。
这就是房地产开发公司不能倒闲的原因吧？//@地产卢大咪:首先，出现这种情况往往意味着房价上涨已经跑不赢房贷利率了，今年虽然还有少部分城市的房价还在上涨，但是很多城市的房价都是下降的，大家对楼市的信心也是普遍下降。对于一些购房人而言，还不如直接筹款还清得了。 其次，银行挣钱的一个主要渠道就是贷款利息，而房贷又是其中一个很重要的渠道。当提前还款出现时，对于一些贷款客户，银行收回的本息会受到影响，银行收入会有所降低，它通过收取违约金或补偿金等方式给提前还贷的购房人设置障碍也是自保利益的一种方式。 #提前还贷潮再起 银行提高还款门槛#
经济观察报经济观察报官方账号“提前还贷潮”再起 银行提高还款门槛：收违约金、限制办理名额
等着慢慢还，呵呵，鬼都不信，只会窟窿愈来愈大，越拖越长，最后化为乌有！没事，银行有的是钱，光是买房子的还的贷款利息就是天文数字
米筐投资新年第一雷！这回，信仰终于崩了！
