第三代1.5t pro版，全款落地137000。或者分期36落地14万贵了吗?贷款服务费要2500，还有个什么抵押、公正费要1000
问下各位大佬，公证抵押费是什么？
首创！坪山公证处完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务，实践二手房交易新模式！
对2022年9月1日深圳待抵押过户政策的点评
易居研究院智库中心研究总监严跃进
9月1日，深圳坪山公证处首次完成“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务。此类业务说明目前带抵押过户的模式正不断成熟。
1、政策要点
此次深圳坪山公证处于6月中旬与交易各方签署了‘公证安心付’资金监管（担保性提存）服务协议。到了7月底顺利完成带抵押过户、资金结算及抵押登记注销，8月中旬完成房屋交接及尾款结算工作。此类业务有两个重要的特点。1）引入了公证处公证提存业务。在交易未完成之前，所有资金均由公证处提存专用账户监管，确保资金安全。即便是遇到查封风险，此类资金也会原路返回。2）此类制度改变了原先的“先赎楼再过户”的模式，进而使得二手房的交易流程简化，降低了资金成本，也提高了效率。
2、政策意义
此次深圳的操作和目前全国各地的带抵押过户操作是类似的，都体现了在二手房交易方面合并流程和减少流程，使得二手房交易更为顺畅。同时此次深圳公证处的操作，也说明后续公证处在业务创新方面的优势。1）公证处的介入，对于各方的资金流动是有保护机制的，即便中间存在房产债权纠纷或交易中止，此类资金不会随意流动，减少了一方违约所带来的风险。2）此类制度也是后续二手房流通中需要积极建立的制度。后续“银行+不动产登记中心+公证处+卖家+买家”的五位一体的制度需要加快建立，通过建立此类制度，有助于促进二手房交易的更为健康发展。各地需要重视公证处的角色和功能，积极优化目前的二手房交易制度。
