2023年新年开启，北京5天签约1180单，日均236单，已经完成12月签约单量32%，11月全月的30%。

首套利率都降到和公积金一样了，首套客户肯定会加大力度出手，也加大了大家出手购房的信心！大家觉得呢？

#北京头条# #搜别墅#

#首套房贷利率下限放宽 影响有多大#

大神们，

签约是6.37，还款金额1855元，

现在利率6.08还款金额1868.不降反涨

坐标商丘，

银行:原平顶山银行合并中原银行后涨的，客服及客户经理都不知道怎么回事(・o・)

得知央行对房贷利率进行调整，立马联系，结果，还是不听班主任的话，上周签约了，贷款利率5.4[捂脸][捂脸]，相差100个基点，要多交多少利息？

不过，应该是灵活浮动利率，明年一般就调整，也不会真差100个基点的，但差别是肯定存在的，那么久都忍住了，没想到，最后关头还是出手了，呵呵

今天不知明天事，既成事实，就无所谓了，或许，还会有更低，不是么？

猜一猜2023年苏州楼市还能出的救市大招：

一、 限购彻底放开，现在还有点遮遮掩掩，外地人还是需要缴纳6个月社保才能买，如果全面解除限购的信号释放出去，尤其是对苏北的客户吸引力还是比较大的，毕竟苏州现在很多板块的价格都跌到了3年前的水平；

二、利率继续降低，4.1不是底，这一点昨天央行也已经发文了，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限；

三、 终极大招，首套房首付比例全面降低至2成，既然现在二套房首付比例已经降到4成了，那么未来首套房降到2成也是有可能的，毕竟过去也有过首付2成的历史。

最后再多说几句，关于昨天贷款利率下调的新闻，很多人都蒙了，其实这就是因城施策，房价连续三个月下降就可以降贷款利率，这一点其实就是各个地方可以根据自己楼市的表现来自由把控的，因为单月均价表现受个别楼盘影响还是比较大的，比如这个月园区的新房签约多了那均价肯定会上去，外围刚需盘签约多了那均价就可以下来，全年楼市的均价调不了，但是每个月新房均价是可以人为把控的，就看当地想不想降房贷利率。

关注我，一起见证2023年的苏州楼市。

#财经# #生活日记# 年轻人一想通资本就要疯啊，任凭你专家学者怎么洗脑鼓吹上面政策威逼利诱，这届年轻人真的是活的通透了。这房子啊，谁爱买谁买，咱就是不买。就拿去年一年房地产市稠现来说，几乎所有的城市都陆续出台了各种的买房利好政策，什么降低买房首付比例呀，贷款利率啊，这些都是钱财，就算你端出取消限购房贷补贴，把房贷还款年限拉到40年，你看有起色吗？就拿一套300万的房子来说，取消限购，降价10%，也就是降价30万，敞开了让年轻人去买，但是他们缺的是30万吗？连下个月在哪工作他们都不知道，指望他们从哪变出来，剩下的275万呢？这边是清冷的需求端，那边是房地产严峻的现状，根据国内知名房地产研究院的数据显示啊，全国重点62座城市的商品。签约面积整体比去年同期下跌了44%，接近于交战了呀。不仅卖房的数据是断崖式的下跌，还有一组更加让人惊心的数据，截至去年，阿里的法拍房就已经达到了168万套，要知道这五年之前啊，阿里平台全年的法拍房数量也只有9000套，那现在呢，会不会超过200万套了呢？咱也不知道，反正今年啊，阿里平台已经停止公布法拍房的数据，你品你在细细的品，所以就有一批专家经济学者在媒体上开始发表了你不买房就没有归属感啊，以后结婚生孩子会很麻烦的，没有学位，那么你以后的孩子就上不了学呀等等等等这样的言论。你们大概忘了，这届年轻人可没有那么好洗脑了，他们连结婚都相省了，更别提生孩子了，哪还会担心这学区房的问题啊，真的是多虑了，反正这一届年轻人是不急着去结婚，什么买房啊。生孩子这些该谁急谁急？你心里清楚了吗？

郑州新房最新签约5.1的利率！离4.9还远吗？#郑州头条# #房贷利率#

西安市住建局房地产开发处处长王红彬女士在电视采访讲话中说，为推动西安市房地产的平稳健康发展，03年政银联动签约580亿元，大力支持西安市房地产的平稳健康发展！

现在疫情放开了！房贷利率不断下降，西安落户政策很松，限购也不断松绑，看样子预计西安23年房价会大涨！

说利率低说明你是坏人，故意不说实话。银行利率每年年头时会统一一次。即，假设今年利率涨了，那明年1月份你的房贷利率也会跟着上涨。而不是说，你买房签约时利率是多少就永远多少。 很多人永远存在侥幸心理，比如说，买房后将来还不起了，就把房子给银行吧，反正抵押的就是房子。抱歉，那不行。银行回收房子后会法拍。拍卖的钱不足还贷，还得继续没收你其它资产。 而这一切都是要买房前考虑清楚的。买房会关系到你整个经济状况，而不是只增加一套房子。 记得20年前一个老新闻，上海一人买了房子。他月收入1万，房子月付7-8000。他坚持了两年，然后坚持不住了。算算账，他每月剩下的太低了，说实话在上海租个房吃过饭都难。而且还要交际、找女朋友。没有其它灰色收入补充，他喝西北风吗？买房原来目的是交女朋友，结果原始目的都丢了。当然20年前房子是暴涨的，他卖了还能挣点，现在买房再卖给谁? 做多了亏心事，夜里鬼会敲门的。//@岁月向暖深情苦短:有同感的可以交流下经验，毕竟人多力量大

关于买房，真话假话你想听哪个？