自动解押，那中介还能生存吗

房贷还完两年，房子竟然不是我的？又涨知识了！又让银行给上了一课！#一定要看到最后 #买房 #房产 #涨知识 #房产知识分享 #生总说房 #正能量

我购买的是2021款1.5L自动精英版，落地11个左右，含双保，就是走4s店推荐的贷款（两年免息），签完后，手机提示的是一汽租赁合同，我想问这有什么套路？我看了下，的确没有利息，就是担心后期按时足额还完后，去车管所解押时，有其他额外费用产生？

公积金贷款还完了

八月还完了最后一期贷款，市公积金中心打电话给我，说带好相关证件去政务大厅办理解押手续。

今天一大早，手机导航公积金中心，开车一个班小时，十点钟到了办理大厅，排队的人不多，不知道是不是房地产不景气的缘故，办理贷款的人很少，记得十年前我们买房的时候，公积金贷款要排几个小时的队才能办好，现在整个大厅也就十几个人在办理，我等了十分钟就叫号了，交上身份证，拍照，十分钟就办完了业务。

接下来是拿不动产证还有抵押的相关手续去不动产中心解押，这里距离公积金中心又有一个半小时的车距，不太想得通，公积金中心已经还完款了，不就应该自动解么？还要拿不动产证去办手续，这是人为制造多一个环节啊。

11点半，紧赶慢赶到了不动产中心，好在这里的人也很少，又是拍照画押，十分钟办完了相关手续。

好了，公积金还清，无债一身轻，朋友们，你们那里办理解押手续是不是也要跑两趟呢？

房产新规，早看早知道：

第一，夫妻间过户和子女继承免征契税；

第二，抵押中的房产不需要解押可直接过户；

第三，房子70年到期可自动续期；

第四，房子在设定居住权期间，不能租赁，就算房子卖掉了也不能赶走居住权人；

第五，车位最长租赁不能超过20年；

房产小知识，但愿对您有帮助。#微头条日签# #今日头条# #我要上头条#

九个你不知道的2021年，房产新规买房一定要知道，第一,九月一号起，夫妻过户，子女继承房产均免契税赠予的再交易差额征收20%的个税，满五唯一的不用交。第二，婚后由一方父母出资为孩子购买的不动产，认定为夫妻一方的个人财产，另一半没权利分割。第三，住宅70年产权到期后可以自动续期，之前有过制造费用大概是15.6/m续约费用不得超过5位数，具体细则还未定。第四，房屋新增居住权，新房东无权赶走居住者也没办法在出租。第五，抵押的房子不用解押可以直接过户，不需要缴清全款或者提前征得银行同意。第六，针对房屋买卖跳单行为，中介有权进行起诉。第七，二手房买卖租户仍然可以按照原有的租赁协议继续居住，不能单方面提高租金，也不能驱赶租户。第八，租户有权继续承租优先购买房子的权利，第九，任何物权租赁期限不得超过20年，包括房子、车位。有些开发商将人防车位一次性40年租赁跟业主这种方式就是违规，觉得实用的保存分享给你的朋友吧。

收台车放店里两个月不能卖，太难受了[捂脸]这事是3月中旬去看的一台19年12底上牌的荣威RX5(真是20年差根烟[抠鼻]) ，当时车主挺好说话的，我看完车，车况原版原漆，没什么毛病，五万公里实表，配置是20款的自动4G互联旗舰版，反正这车款式多，我对配置对了蛮久[捂脸]，不过这车中控大屏是真的大[耶]。车看完就谈价格，车主想卖7.2万，我感觉有点高，得低点，聊了两个回合定在7万块钱，不过这车有按揭未结清，而且还款还要我先垫款，这情况很常见，我跟车主也沟通好了，结清款我来还，但我得把车开回店里，等车主大本到了解押完再付尾款，只是等大本时间会在七到十五天左右，车主也打金融公司问清楚了这个时间可以到，于是当天签完合同我把结清款还进去就开车停店里了！

大概过了八天，车主发信息给我说大本准备寄出来了，金融公司发信息给他了，速度还可以啊，正好他高兴，我也高兴[耶]因为第二天正好有个篮子哥会带客户来店里看这个车，要是成交了过不了两天就可以过户了[捂脸]卖车嘛，过完户钱才能到手！第二天，客户来看车了，车况原版原漆没什么看的，车看上只谈价了，聊了五个回合，中饭也招待吃了湘菜，终于7.38定了，不过客户要求五天必须过户，否则退定金和来回费用，我当时想着原车主说大本准备寄出来了，那5天过户肯定没问题咯，于是同意买家写在合同里了[捂脸]于是就是等大本到了，三天过后还没到，大本从上海寄出，因为好像有YQ了，我有点慌了，一天打了几个电话给原车主要他问问金融公司，确实是踩着点被我碰到了，大本正要寄出，因为YQ原因，快递停发了[捂脸]，完了，芭比Q了。第五天买家来了，吵着要过户，过不了要求赔点费用，我答应的肯定不能让他吃亏，把定金退了后再赔了千多费用把这事了结了，这次费用加上上次吃饭那些赔了两千吧[捂脸]没办法，这车要卖还是得等大本了，原车主知道这事后也只能表示同情了！

时间来到五一节后，这车也停了快两个月了，终于等来了大本，车主加急解押完给我送过来了，因为他也想快点结尾款，他是做房地产的，也是快接不开锅了，但是人是真的懂味，知道我车压了这么久，还闹个乌龙亏了两千，直接跟我说车价少四千吧，尾款少给四千就行，现在这时候谁都不容易，哈哈，我都感动得给他竖了大拇指[赞][赞]，这大哥真讲究人！哎！现在因为这YQ搞得都不好过啊[流泪]#二手车# #长沙头条# #二手车征集令（第三期）#

关于新能源汽车牌照的保留政策(本人户口所在地政策)

最近订购了比亚迪新能源宋plusdmi超级混动车型，由于本人之前购买的也是插混车型，且当年购买的时候所选牌照号码还很不错(AAABB)!想要把号牌保留给下一台车，所以上周去了趟市车管所专门咨询了一下相关政策，现在跟大家分享一下。由于每个地区号牌的政策不同，所以请大家以当地政策为准。

首先，你之前的车需要过户或报废注销等，且车辆也就是这个号牌在你这台车上满一年以上的时间，这样车辆过户后，原来的新能源号牌会自动保留两年的时间。

其次，购买新车后在车管所上牌照的时候可以向工作人员说明你还想要使用你名下之前的号牌。这样就可以把原来的新能源车牌号上到了你的新车上了！当然，也是有一定要求的：比如车辆不可以有违章，贷款车辆需要已经办理完解押手续才可以。如果有违章或者没有接触抵押状态的话工作人员没有说如何处理，也没有说一定保留不了。不过我猜肯定会很麻烦的了。。。

另外如果你对以前的车牌号码不满意，不好记，觉得不好。当然也可以再重新选好，流程就跟新车上牌选牌一样了(12123app网上选号或者到车管所随机选择)。#比亚迪# #新车情报局# #新能源汽车# #新能源牌照# #城市交通#

今天去试驾55旗舰版，首付3成，上牌1000，保险5000，年利率3.58（厂家贴息，说是南宁的4S店都是这个），服务费4000（说服务费用就是这个，不能少，因为只是试驾没打算那么快订车，所以就没理）贷3年弄完13.7个W，后期解押自己去不收费，4S店代办要收费，具体没问，，这个价格合理吗？

试驾途中60-70速度过有点颠颇的路段双闪自动闪了几秒

整体加速效果不错，没卡顿，噪音也比较小，试驾时下小雨开雨刮有摩擦的声音（像用来刮一样，4S说是太干燥的原因），后排头顶空间比较小，本人183-185，坐在后排，坐直头部直接没有空间了

林凤祥，李开芳的北伐军挺有意思，真听天王的话呀，一路向北，目标北京，连下几十城，队伍壮大，一个城都不要，就是风风火火奔北京。

因为初期打仗太顺利，他们这帮当头的其实也开始腐化。大冬天的，小兵单衣光脚，林凤祥等人坐暖轿行军，身边各种名贵自行钟等小玩意，大量女人，见有作战勇猛的随手赏赐女人。

一路杀到保定附近，被清军重兵阻拦，于是又转战到天津附近，进击北京的心不死。

就这帮战斗力已经大幅下降的太平军，也够清军统帅曾格林沁和胜保喝一壶的。为什么这么说呢？因为清军无论是在兵力上，火器上，物资上都甩太平军两条街，可就是差了些敢战之心。

与其说剿灭了太平军的北伐队伍，不如说是耗死了对手。

在河北连镇这个小地方，林凤祥就靠一万人愣是守了280天！我的天呐！其实也谈不到军事奇迹，毕竟面对的是清军嘛！要换其他朝代有血性的皇帝，早就砍了领兵将领，自己捋袖子上阵了。

连李开芳被俘也是类似的一个版本。当时林凤祥收到消息，南京派出援兵了，他大喜过望，决定留守连镇，让李开芳南下接应援军北上。

突围不在人多，需要精锐，还得会骑马。本来想挑一千人。到各营挑选，条件有三个：能跃一大宽沟，能抛丈二高火球，能于马队旁并马跑出者，方为合格。后来勉强合格的只有近700人。

1855年5月28日，李开芳等人乘夜冲出连镇，向南过吴桥，绕山东德州、至恩县，奔袭三百里，沿途探寻北伐援军去向，至30日占领山东高唐州。

很快，胜保的追军赶到，李开芳坚守高唐州也达到惊人的二百八十多天，他这千八百的人，与比他们多十余倍兵力的清军进行了三十多次激战，还能以少胜众，次次打垮敌人。

胜保这本事也是一言难尽呀，曾用水攻计，决堤灌水入城，但因大雨滂沱，反而冲坏了自家营垒。李开芳乘机组织守军于夜间出击，在泥水中杀死无数敌人。

胜保运来万斤重的大炮，轰塌城墙二三丈，但是清兵畏怯，相互推诿，谁都不敢先冲进缺口。太平军就在城缺处等着，待清军出壕，对准射击，杀伤大半。

胜保又命部队开挖地道，埋地雷轰塌城墙数丈，可是蔽天的浓烟竟遮迷了攻城军，也无成效。

胜保屡战屡败，只好围城。

太平军甚至敢白天大开城门，自由出入，还与围军胜保士兵买卖物品。

咸丰帝大发脾气，在僧格林沁攻陷连镇后，命他赶赴高唐州接办军务，将胜保发往新疆。

…

僧格林沁带着蒙古骑兵等，和七千义勇到了高唐州，故意在南门外放松守备，引诱太平军逃出，拟在途中将其歼灭。李开芳猜到连镇失陷，林凤祥凶多吉少，再守高唐州无益，决定撤退南归。

1855年3月17日，李开芳所部冲出高唐州南门，向南奔驰四十五里，半夜进入荏平冯官屯。正在休息扎营时，僧格林沁前锋骑兵已经赶到。

天明，僧格林沁主力赶到，李开芳率先反击，杀死头等侍卫达崇阿等多人。北伐军也有二百余人战死，仅剩四百人坚守冯官屯一村。

清军仰仗大炮，几乎将屯内房屋全数轰毁。北伐军转入地下，开掘地沟，可由地下通行；挖出小孔向外嘹视，等敌军靠近，向上开枪，击毙敌人不少，且还偶尔主动出击，杀僧格林沁亲随三等护卫，夺得炮位。

北伐军就剩这么点人，也如同一个小刺猬，让以三万蒙古马队为主的清军缩手缩脚。

有人献策：此处离徒骇河百里，可以采用开凿渠道，借水围攻的战术。僧格林沁命人昼夜开挖，因冯官屯四面地势颇高，又借用水车将水灌进屯内。河水渐流入屯，浸没太平军所挖的地道深沟，遍及全屯，平地水深几尺。

5月中旬，冯官屯彻底被淹没，屯内地窖均被水淹，不能居住，只有躲在地势高的东北土房里躲水，后来连土房里也进了水，天天向外舀水。

北伐军粮草、火药尽行浸湿，将士几乎都泡在污水里。

李开芳从容不迫，在屯里仍坚持战斗，清军也是真牛啊，就这样还是攻不进去。

了不起的僧王啊，靠武力解决不了战斗，改为开展宣传攻势，进行招抚。5月16日起，先后有十六人投降，告知屯内米粮将尽。

5月27日，因为扛不住饿，湖南湖北籍将士二百二十人出屯投降，翌日又有一百四十人出屯投降。

清军先在营门登记，然后引入营里十步，收缴兵器，再在三十步处捆缚双手，每人有兵丁五人押解，其实是送进营里悄悄处死。

僧格林沁假意宣布爱才，引诱李开芳自动来降。

5月31日，李开芳带领全体剩余将士八十八人，乘坐一条船，前来投降。

李开芳被押解进大帐，神态自若，见僧格林沁等人在大帐上傲然高坐，毫不动容，仅屈一膝，即对面盘坐于地，仰面四顾，旁若无人。

身边清军持刀环立，凶神恶煞。李开芳只是说肚子饿了，有饭吗？在饮酒吃饭时，同被俘的部将说说笑笑，和平时一样。

李开芳被解押至北京凌迟处死，传说乘人不备，一脚将刽子手踢死，挣脱欲逃，被乱枪刺倒，方才受刑。

僧格林沁的蒙古马队仅在连镇、高唐和冯官屯就被阵斩八千人。就这种战斗力，满清还又撑了五十多年才完蛋，要说，要说，也挺不容易，厉害！