推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告登记”等多种模式，优化业务流程，实现二手房交易更加高效、便捷

深圳市印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》

今日A股研判

一、重要消息和板块机会

1、深圳市住建局等六部门印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》，在二手房“带押过户”过程中，通过推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告登记”等多种模式，优化业务流程，实现二手房交易更加高效、便捷。

点评：各地服务支持房地产的相关政策不断出台，体系国家让房地产平稳落地的决心，后续关注房地产、建材板块在利好的促进下能否有体现。

2、国务院联防联控机制综合组发布《关于优化内地与港澳人员往来措施的通知》，优化内地与港澳人员往来措施。

点评：优化措施有助于两地经济交流，关注相关旅游、航空等板块，以及港股市场机会。

3、近期医保谈判有多款肿瘤高值新药、罕见病新药等首次“开谈”。

点评：医保谈判定价可能会对相关药企后续营收产生影响，可关注医药板块后续走势。

4、日前工信部发布《关于中国联通和优友互联合作开展移动物联网业务转售的批复》，正式启动移动物联网业务转售试点工作。

点评：物联网业务转售试点工作推动物联网相关产业发展，为后续发展提供了解决途径和思路，可关注后续物联网等相关概念。

二、操作策略

1、昨日市场出现比较强的分化，题材类中小票遭遇资金抢跑，资金回流低位蓝筹白马，赛道里的光伏、储能近期反复活跃，汽车、锂电池板块也出现轮动。以目前形式，赛道板块暂时还不能说反转，暂且以轮动反抽看待，大消费中白酒走势较为独立，也带动里市场节奏，承担市场进攻先锋。而前期领涨的方向是题材属性较强的旅游、零售等分支，而在高位股集体退潮的情形下，白酒板块顺势走强，符合资金高低位切换的诉求。

2、另外可以看到机构重仓的蓝筹白马股重新受到资金的青睐，站在资金流向的角度来看，昨日指数的上涨不再仅仅局限于热点的轮动，而可能是市场风格切换起点。一根放量大阳线改变信仰，今天市场有望延续上涨势头，蓝筹白马的异动不会只是一时的资金兴起，这即代表了外资对A股的态度，也代表了资金对经济复苏的强烈预期。因此随着机构重仓票的起势，赛道股反弹对情绪的提振，A股或许进入了一个较为良性的上升通道。

深圳市住房和建设局等六部门印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》。

方案提出，在二手房“带押过户”过程中，通过推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告登记”等多种模式，优化业务流程，实现二手房交易更加高效、便捷。

这看起来是很有深意的，其实出那么多放松首套房的利率，浮动利率，二手房“带押过户”等为的是盘活房地产市场。

各种政策轮番刺激，是不是真的能让二手房活跃起来，还是要打一个未知数，要看接盘人的能力和还款能力。

时间能验证一切，我个人对房地产市场感觉还是悲观的，主要是大部分人的收入撑不起这样的房价了，财富已经28定律的集中，拥有很多财富的人房子已经够多了，剩下的人不是不想买房子，是真没钱。

二手房能不能火，时间能证明一切。

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