燕郊中兴和园的房子怎么样值不值得购买？

】中兴和园楼盘位于燕郊燕顺路与北外环路交接处，由三河中投房地产开发有限公司 开发，2011年10月18日已开盘，一次性付款 银行按揭，中兴和园房价 均价8100元/平方米，周边教育、医疗、商贸以及娱乐中心都应有尽有，且周边交通十分方便。

中兴和园，位于京东新中轴高档住宅生活区，占据有利位置，比邻中兴科技园区，周围交通极为便利，接下来为您详细介绍一下吧。

项目介绍

中兴和园依据地块处位置和现状，在整体布局，从建筑单体到景观设计中都考虑各因素的均好性。水平放置的功能板块满足了北方住宅南北朝向的习惯，部分板块向东西向转折，打破了横向水平线条的沉闷，小区被一条条丰富而有韵律的折线划分成各个组团。小户型置于用地的外围，呈线状分布，隔绝了不利的噪音和视线干扰；高品质的大户型则位于用地中央，拥有的景观，通风，日照等条件。产品以18+1层为主，商业、会所、幼儿园、公共城市空间等社区配套服务以及动静结合的自然景观，浑然一体；户型采用两梯四户，部分两梯三户的板式设计，顶层错层豪华空中别墅。核心筒布局紧凑，做到了性能均好的化。总体本着低密、纯板、阔景、舒适的角度去设计，以人居感、品质力为诉求点。

中兴和园建筑风格扎根于东方传统审美情趣，以西方先进技术为实现手段，选择了蒙德里安风格新造型主义风格。蒙德里安以独特的“水平线垂线”和原色、非色组合的极简几何绘画图式，将现代抽象建筑提升到了一个新阶段。

配套设施

周边有完善的教育资源，北侧有诸葛店小学、东南侧有实验中学；燕郊共拥有8所大专院校、18所中小学、5所幼儿园，高考升学率居河北前列。有燕郊人民医院、京东中美医院、燕郊二三医院、三河市儿童医院等众多医疗机构为您提供先进的医疗服务，可用北京医疗卡。您也可以在周末和朋友相约在中环时代影城看看电影。

交通状况

乘车路线：地铁1号线大望路B口东行300米换乘公交815路到美林小区北门即到； 自驾车线路：1、京通快速—通燕高速—燕顺路；2、机场高速—京平高速—燕顺路。

希望通过以上内容，您对中兴和园楼盘有了一定了解。更多详情请拨打24小时服务热线

大家都知道，16年17年燕郊的房涨到了三四万，后来17年317政策之后，房价开始腰斩，一路跌倒一万多，关于燕郊的神话我们也只是在网上道听途说，通过前几天我跑去燕郊实地考察，才发现现在的燕郊是一地鸡毛！

首先发现的是，到底是哪些倒霉蛋高位接了盘？房产中介占了一大部分。

当时带我们看福成六期的那个来自唐山的90后小胖哥，16年17年在福成五期买了五套房，一套房都是300w左右，据说首付都是老家亲戚的，我估计他应该家底子不错，即使这样了，依然开着宝马天天带我们看房，现在的房子跌到100万出头了，他也甩掉了3套了。据说他最高时房贷一月五万。

还有一个就是我们房子的房产经纪人，我问他16 17是不是赚了五六十万？他说，是啊，但是也赔光了，当时两万七八买了燕京航城，一月房贷9000，现在他是他们门店的销冠。想想也是，不努力，还房贷都是问题！

还有一大部分是当地做生意的有钱人，当时我们看上的房子都是110w左右，但是那些房子的尾款都还有120w以上，他们也清不了尾款，贷款也很难，因为资不抵债，所以这些房子很难交易。

你会发现燕郊现在跟地产泡沫破了的日本很像，高位接盘的那些人近十年非常难过！也有人说，地铁已经修起来了，燕郊房价涨回17年不是问题，但是通过我这几天的研究发现，可能会涨，但是绝对不会那么快，即使现在地铁通车了，因为现在让银行放贷款，那是相当的难！所以，除非能你拿出来全款。但是现在能全款买房的有多少人？

最近网传有人要“白送”一套燕郊的一套房产，似乎还是真事。#燕郊房子免费送？仅为个案#

差不多十年前的时候，燕郊的房价是五六千元一平米，很多北漂选择在这里购房，毕竟月供跟在北京市区一套两居室的租金差不多，还能完成置业梦想，无非是每天花上三四个小时的通勤时间。

随后的十年里，房价依然在飙升，燕郊房价一度上涨至两万多元一平米。这样的涨幅又吸引了更多人投资房产，无数人犹如闻到血腥味的鲨鱼汇聚而来。其中，自然有不自量力的一批人。

正所谓物极必反，房价再怎么涨，总有国民收入作为天花板，涨到一定程度时其他方面的消费就会持续萎缩，孩子也不生了，给补贴也不生的那种，产生一系列的问题，经济发展也会陷入困境。正是在这样的背景下，各地调控不断加码，房住不炒成为主旋律，并不断被提及。

刚需也好，炒房者也罢，当收入不足以偿还月供，出现长时间断供后，就一定会被银行收走房产，进而被拍卖。如果第一次遭遇流拍，第二次起拍价格又会降两成左右，以此类推，直至成交。

有人之所以选择将房子“白送”给别人，无非是担心房子被拍卖后依然不够偿还剩余的银行贷款，这个差额还是需要自己来赔付银行。即便白送成功，也要亏掉首付和几年的月供，少说也有总房款的三成有余。而之所以白送也没人要，是因为当地房价跌了，要了“白送”的房子，就要承担剩下的贷款，而剩下的贷款已经可以在附近全款买一套新房了。

前些天还看到一个拥有两套房的家庭，为了房贷丈夫背负极大的压力，生活上节衣缩食，十几年没有吃过好的，想要卖掉一套房妻子却不同意。这样的生活有意义吗？这样的妻子每个月能一起还一半的月供吗？这个时代男人背负了过多的压力，以至于寿命普遍低于女性。辛辛苦苦一辈子，却被房子拖累，这样真的好吗？

2021年，不要再投资房产了，刚需如果没有足够稳定的工作和收入，最好也是持币观望，不要成为“白送”别人房产的人。

前几年，二姑家的孩子大学毕业，紧接着就在燕郊买了套总价300万的房子，首付90万，月供12000多，这在我们老家，绝对是大手笔了，二姑一家人也很神气，逢人就说自己家买的这套房，朋友圈更是隔三差五晒图。

二姑家在我们县城是开饭店的，开了也有7、8年了，手里有几个钱，所以，买这套房也没多大压力，月供也不用表弟还（二姑的儿子），二姑和二姑父就搞定了，表弟只管住，当然，表弟也还不起，表弟大学毕业就在廊坊上班，在一家工厂干质检，一个月5000多的工资，表弟花钱也大手大脚的，每个月根本剩不下几个钱。

可好景不长，自从前年疫情开始，二姑家的饭店基本就处于半停业状态了，钱也赚不到了，今年更惨，听说上个月已经关门了，没了饭店，二姑家也就没了收入来源，可每个月12000多的房贷还要还，表弟又指望不上，现在全家人愁的，不知道该怎么办才好了。

上周六，二姑给我打电话，问我，银行贷款可以延缓吗？我告诉他，这是不可能的。你要是感觉压力大，有断供的风险，最好把房子卖掉。

二姑告诉我，他已经找中介了，但中介说今年燕郊的房子本身就难卖，房价也跌了很多，现在出手卖不合适，会赔好多。想要脱手，除非降价，而且还得大幅度降价才可以。

我劝二姑，有舍才有得，现在不卖，以后估计会更难卖。二姑也没了主意，告诉我，等等再看看吧。听了二姑的话，我也不好再多说什么，只能安慰她几句就罢了。

请问头条的朋友们，你们感觉这套房子该卖吗？还是继续持有，等待机会？#我要上微头条#

燕郊进京交通顺畅两小时以上，堵车那就没谱了，叠加疫情能不能进京都说不好，请问怎么回暖？几年前北京返程燕郊堵车堵了20多个小时一动不动，那心理阴影还没消退，燕郊买房还了多少年贷款的人，剩下还没还的贷款已经能在燕郊买更好的房子了，这叫回暖？

廊坊取消限购 燕郊、大厂、固安楼市反应如何？

一位业内人士表示，我国第一个房价实现腰斩的地方——燕郊。房价从高点的三万多，到现在的一万出头，有些小区甚至连一万也没人愿意接盘。据我了解，燕郊断供不是个例，而是有很多，主要是2017年年初买的那一批人，那都不叫站岗了，直接站在了云上。如今房子市场价比背上的贷款还少一大截，谁看了心里都虚。

不过通过这个例子应该也能看得出来，断供是不行的，断供了之后，银行先收回房子，拍卖，如果不够还房贷，还是有权追责你名下其他财产。那句古话跑得了和尚跑不了庙，可以改一下，这叫庙跑不掉，和尚也别想跑。房贷跟你房价没有关系，一旦背上了，就跑不掉，只有还钱这一条路。

燕郊你这是要闹哪样[抠鼻]，房说好的社保够了可以买了，大家社保够了吧，你说不需要了，直接买吧，原本多么兴奋的消息[小鼓掌]，大伙没高兴几天，你说啥，你告诉大伙银行不接件，给你做不了按揭，你这是认为大伙都能全款买呗[灵光一闪]这不是一棍子打晕大伙，怎么的，闹呢。可能大伙的心声感动了银行，又说了，一天可以接4.5个按揭件了，就这，要不要感恩戴德啊