融创山水江南开盘简报
【项目名称】：融创山水江南（2021年2月4日 楼面价18000元/㎡+12000㎡人才房）
【开盘时间】：2021年8月21日
【开盘地点】：售楼处
【开盘方式】：按认筹顺序
【推出房源】：取证3栋楼，242套，首开2栋14#精装高层（124㎡），共100套房源，13#精装小高层（142㎡），共68套房源，合计168套房源
【备案价格】：14#备案价34645元/㎡，13#备案价35845元/㎡；（精装备案5094元/㎡，新风，中央空调，地暖）
【来访情况】当天到访人数150人
【去化情况】：当天去化约94套（员工认购46，市场客户48套），去化率约56% ；
【开盘价格】：124㎡成交均价31351元/㎡，142㎡成交均价32511元/㎡（含高配装修价格）
【优惠情况】：精装升级包2折
【开盘政策】
1.首开5天内签约，首付2成
2.精装包3250，可以全额贷款
3.如果2-3个月没凑到首付，2成首付全额退款
【开盘小结】：1. 项目位于经开区板块，打造融创TOP系产品-山水系，无锡首创国际中式风格，亚洲十大豪宅等营销标签，获得市场较高关注度；
2.下半年市场遇冷，结合疫情原因，蓄客不足，首开去化一般。
06耀首付5万能不能落地，贷款三年五年利息一年多少钱，有哪位大佬知道
开发商为什么不拿地？因为它没钱，还欠着银行一大屁股债！例如恒大！它为什么欠银行债？因为它前面贷款拿地的钱，造了房子卖不了啊！所以不是什么没什么新楼盘，而是新楼盘卖成了老楼盘，卖不动啊
张兰（汪小菲母亲）在直播时，对徐熙媛妈妈说了非常不客气的话，不过，我觉得张兰还是很有格局的！为什么这么说呢？
因为张兰所属的俏江南公司，打破常规，从不拖欠供应商的货款，仅凭这一点，可以看到老板的格局！
再看徐妈，感觉没啥可说的了！
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