榆次工商银行能不能贷款

网络整理贷款资讯 2023-11-10 21:51:50

#晋中头条#有网友说，最近恒大地产的消息一出，有一点想不明白……购房者首付贷款，或者全款，这些钱一毛钱都没有少全部给开发商了。一栋楼全部卖出去。也没有欠帐的啊。然后开发商把买地的钱，借银行的钱还了，也是稳赚不赔的事。想不懂怎么会断资金链。怎么会烂尾。自己手里多少钱心里没数吗……有网友回答的挺到位，他是这么回答的：有个成语叫跑马圈地，如果你一栋楼一栋楼的盖卖，你生意做不大，你要多拿地就得有钱，跟银行贷，上市，卖期房，弄到钱继续圈地，属于借钱还钱，资产看涨就没事，万一不动或者下落，资不抵债，玩完……其实呢，还不止这些！资金链断裂，主要是多方融资，一旦某个环节出现问题，就会出现资金周转方面的问题，就像自行车的链条，有一节坏掉了，链条自然就会断掉，车子也就瘫痪了……房子本没有那么贵那么紧张的，都是炒起来的。比如海景房的售房广告都做到了内陆，还免费拉上内地人去沿海旅游看房，很多内地人买了沿海地区的海景房，为啥当地人不买呢？海景房其实是非常不适合居住的地方，我有个朋友在海景房工地上干过20几天的焊工，每天中午休息过后都感觉到身体不适，那段时间都是艳阳天，要是阴雨天那还得了吗？更别说台风季节了。后来也逐渐了解的更多，没有多少原住民在海边盖房子，这个更说明谁都害怕风湿病……这次房地产市场的持续低迷，是房地产市场的寒冬真的要来了吗？房子白菜价真的要成真了？十年、二十年后房子真要成为人们的一种负担了吗？

榆次工商银行能不能贷款

#晋中头条##晋中房价# #贷款买房# 全款买房的人后悔了吗？晋中的房价还会继续上涨吗？我是真后悔啊，有没有同感的小伙伴，分享交流下。

2013年底，由于考虑结婚，决定在榆次买房，当时的期房均价在4500-5500每平方。由于我和爱人年纪都比较大，所以比较着急，在一念之间用东拼西凑借来的30万，以每平米不到4900的价格，买了套70平米的两居室二手房。因为我们两个的工作相对稳定，但收入偏低，又没有太大的晋升空间，想着以后要马上要生宝宝，还考虑买个代步车，所以在确定能凑齐这30万后，决定全款购买，减少还款压力。现在想想当时的决定太过着急。

随后的15年16年17年初，房价基本维持在5500元左右。直到17年底年开始由于王湖，源涡等城中村改造，不到半年的时间就涨了1500元，直逼7000元，随后的18年又上涨近500元，然后到19年底基本维持在8000元到8500元左右，20年开始由于疫情等原因基本没有太大变化（当然大学城也有10000以上的精装房，暂不做讨论）。目前整体维持在8500上下。

现在自己的小两居就感觉有点鸡肋了，有了孩子以后，老人（不是本地人）帮忙看孩子还得再租房子，上学学区也不好，现在考虑换房子的话，买个三室也得100万以上，卖了现在住的都不够一半新房的钱，还得装修，车位等等，结果贷的款更多了，还不如不卖。攒钱买新房的话，工资的涨幅怎么赶不上房价上涨的速度，手机的资金也不够首付，二套房还不能用公积金。要是当时贷款30万，估计现在都快还完了，还能住新房子。越想越觉得自己没有前瞻性眼光。

现在唯一欣慰的是小区物业低，停车不收费且很方便，交通便利，居住没得说。但小学学区很是头大，如果能解决，那么到升初中的时候，二套房首付和还款压力应该不大，要是不能解决，那可真不知道该怎么办了。

下图二手房价格数据来源于某APP截图，图一为近三个月的房价走势，微降；图二为近一年来房价走势有200元左右浮动；图三为18年初至今超2000元的阶梯式上涨。

大家觉得我们晋中的房价还会上涨吗？头条里有没有类似情况的小伙伴，分享下经验吧。

#太原头条#

返乡置业第二选择？

返乡山西，置业太原（2）

太原榆次距离仅仅22公里，但是毕竟属于不同的城市，所以最近因疫情防控导致两地通勤的人备受煎熬，堵车动辄长达3-4个小时！

但是榆次房价的确便宜，除了恒大、保利、龙湖等个别高端楼盘均价11000元每平米，大部分楼盘都是7000-8000元每平米。

那么觉得太原房价高的小伙伴能不能选择榆次楼盘？尤其是北京返乡置业的年轻人，很多朋友咨询说反正距离非常近，甚至到南站和机场更方便！

个人建议不能因为便宜而选择，首先你如果在京工作时间较长就知道燕郊距离国贸其实也不远，但是为什么房产价格会相差十倍？

通勤问题比较简单，但是两地房产价值未来的差距会越来越大，榆次北部新城楼市基本依靠太原购买力外溢，目前已经透支数年，房价很难支撑，年轻人谁能不在乎自己的首付和贷款成本？

榆次城市人口只有52万，人均GDP仅排名晋中第四，大概是太原迎泽区（2万美元）的1/4，榆次城区除了综改区划定的工业区和大学城外很难享受到太原发展的红利，年轻人以后的就业前景比较差。