贷款利率从5.1调整到4.75
相当于每月少还550块
希望明年基础贷款利率继续降
利率又双叒下调了
现在是5.1%的房贷
要怎么做才能省贷款利息？
去年看房用了3天，2020年12月10号交了首付，前两天2月18号贷款下来了。银行利率5.1是不是有点高？房奴的生活要开始了！今年要更加努力赚钱
速腾1.2舒适优惠3.2万，首付5.1贷款8.5万三年利息5300高吗？坐标上海。算的落地大概14.2左右，说没得砍了[笑哭]
【房贷市场趋紧，楼市融资普遍受压】虽然LPR连续13个月稳定，但房贷却持续上调。而目前广州首套房贷主流是年利率5.3%，而深圳也普遍上调至5.1%。LPR的问题和基本面的问题有关，疫情最困难的世界已经过去了，刻意压力利率已无需要，而现在调升利率也不利于对应当前经济在复杂形势下的不确定性。所以利率大概率会维持相对平稳的态势。
近期房贷利率的上行并非是各地方调控的结果，更多是各银行的商业考虑。由于各金融机构涉房贷款比例上限已定，加上今年一季度楼市正热，部分银行已经出现超标放款房贷的情况，所以二季度不少银行开始刻意在房贷上“踩刹车”。利息上调，审批收紧，放款延迟成为了房贷市场上的新常态。另外是严查违规贷行为，由于上级要求紧，所以近期很多首付有问题乃至有疑问的都停止放款，或延迟放款，违规资金被清理了，不违规的资金也受到了一定程度的波及。整个房贷市场目前都不太顺畅。
业主呼吁：存量房贷利率下调#楼市杂谈##石家庄楼市#
果不其然，伴随着首套房贷利率最低降至4.4%以后，有业主开始呼吁下调存量房房贷利率。
以石家庄为例[左上]
据统计，目前的主流首套房贷利率为4.5%-4.7%，我们以4.7%计算。
据凤凰网房产统计，石家庄2021年4月的首套房贷利率大约为5.1%左右，以5.1%计算。
假设购房者需要购买100平米的房子，单价1.4w，首付3成，30年贷款。
那么现在月供是5082.65元。而1年前的月供是5320.91元。
相差约240元，总利息差大约8w
其实也还算好，但是这里面没有考虑房价下跌。
如果把去年的首付款放到今年买房，不止首付款比例更高，需要的贷款更少，所还的利息也更少。
这前前后后能差出不少钱呢，难怪业主们呼吁存量房贷利率下调了
