今天武汉房贷利率开始下调
如果家里有房贷，也就是住房按揭贷款，一般只有固定利率和浮动利率两种。在2019年，银行强制进行LPR利率转换，按揭用户只能在固定利率与LPR两者之间二选一。
固定利率，就是贷款利率不随市场波动而变化，是一成不变的。浮动利率，也就是以基准利率为基础，再在上面加减一定的基点，高大上的称呼是LPR。2022年1月1日，五年及以上的标准贷款利率是4.65％；今天，也就是2023年1月1日，五年及以上标准贷款利率是4.30％。
以100万存量货款，30年还款期限，等本息为例，在利率调整前，也就是4.65％的利率情况下，每月还款5156元，30年总利息85.6万元。在利率调整后，每月还款4948元，30年总利息78.1万元。
相当于，每月少还108元，总利息少还7.5万元。如果是100万，20年贷款期限，等本息：利率没有下调前，总利息53.8万，月供6408元；下调后总利息49万，月供6216元。差不多月供少了小200元。
【风财讯小道】传武汉第三套房按揭贷款按二套房政策执行[what]
武汉楼市新政已经颁布多日，对于第三套房的贷款政策吸引了众多购房者关注，近日，一则关于“第三套住房按揭贷款”的工作提示显示，对符合在武汉市限购区域内购买第三套住房政策的购房者，在购房时申请第三套住房按揭贷款可暂按二套房贷政策执行，名下无贷款或已结清，执行五年期LPR 35Bps，有1笔贷款未结清，执行五年期LPR 60Bps，有两笔未结清，限贷。
爆料中的武汉最新购房政策详见图2。
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什么情况下适合把房贷转成经营贷？
如果你现在的房贷在5.5%以上，按揭还款时间5年以内（前期还的基本都是利息），尾款还有很多，房子增值了，想多贷点钱出来，都可以考虑转。
现在武汉银行利息已经降到冰点了，10年-20年利率最低4.45%，3-5年期的利率3.7%左右，跟房贷对比下来确实可以节省不少Q，不过还是需要量力而行，不要盲目跟风，根据自己实际需求去考虑。#武汉身边事# #武汉头条# #武汉贷款#
