明年1月1日起，大部人的房贷降0.35%。如果房贷降0.35%，对应30年等额本息的100万房贷，每个月能少还200多块钱。这是这段时间比较重要的一条房贷方面的消息，那么这意味着什么呢？
一方面意味着个人房贷支出减少了一点，另一方面是一个信号，明年Lpr还有下降空间，不管怎么说，对于购房者来讲，这都是一条好的消息。
0.35%，我们觉得点位点数没有那么大，但是我们基数很大，这就是一笔很大的利息了。如果你懂货币利率，看到银行出来的利率调整政策，那么就知道明年房贷利率的趋势是什么样的，也知道没有足够用足贷款是非常遗憾的事情。因为这意味着你的房子未来的收益率降低了很多。
很多人会说，少贷款是为了安全，减少风险。我想说的是你是借钱的一方，银行是贷出钱的一方，风险在银行这边，银行把钱借给你之前一定全面评估了你所有的信贷资质，否则根本贷不出来款。所以我们常说的房地产的金融风险最大的风险不在居民房贷借贷。
中国的居民按揭贷款是让国外银行垂涎欲滴的大蛋糕，因为它安全性非常非常高，根本不存在所谓的超杠杆的金融风险。因此从这个角度要明白，按揭贷款是一个人一辈子能用到的最优质的贷款，没有之一。
绝大多数普通人想着要负债30年，就觉得这辈子完了，其实他们根本就没认真算过，在通胀洗债的前提下，是可以大幅提前还清贷款的年限，而且同时你持有的资产会因为货币通胀，逐步增值。
我经常说的，以末致财，用本守之，这个要写入家训的。
