#成都# 之前有个微博的大V，想教别人跳单进行交易，避开两个点的佣金，对于这种不懂二手房交易复杂性的博主来说，我真的想给他吐口痰。
给你一份征信报告你会看？信息摘要三你知道在哪打？网签网审你知道怎么去申请？尾款怎么去结清和垫资你知道？房管局过户你知道需要哪些资料？公积金社保怎么认定你知道？每个区域的过户流程又有些差距你知道不？什么时候该收定金什么时候定金还资金监管资金你知道？ 你见过在一个价值200万房子抵押出300万的资金的？你见过购房者过户后因为家具家电被换走房里大哭的场面？你见过房管局父母和亲生子女大打出手，撕破脸的场面？ 以上我见过，我全走过我都不敢保证我自己可以独立去办完所有流程。
济宁老师儿，如果你对买新房流程不清楚，不要傻傻的给七大姑八大姨打电话了。看这里，东子一次性说清楚！
买新房六步走。
一，看房选房。首看开发商和物业服务。这两样在买房决策中占80%.其他都是基础信息。
二，签认购书。留心开发商霸王条款。记得要收据。最好写订金可退。
三，正式签订购房合同。重点看开发商违约责任条款。一定让开发商及时网签备案。
四，办理银行贷款手续，不要申请新贷款，不要频繁查征信。否则影响放款。放款后记得找开发商要发票。
五，交房。最好找验房师。向开发商要三证一书。费用，交契税，公共维修基金和一年的物业费。
六，办房产证。买房子所有的发票，收据，银行小票保存好。丢失很麻烦！#济宁头条# #买房#
