已经抵押的房子还能做二次抵押吗？
按揭在供的房子，还可以再做二押贷款吗？
答案：可以的
二押额度怎么计算？
答：房子评估价值的9成减去一押欠款＝可贷额度
有哪些优势？
1、时效快：最快2天可以放款
2、0手续费
3、在线评估，免上门。
4、最高可贷2000万
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最近深圳的银行按照指导价进行办理按揭DK和经营D。一时间满城沸沸扬扬，大家都担心自己的房子是不是贬值了，如果做经营D受不受指导价影响？今天就阐述一下我的观点。
1、大部分银行都已经参考指导价来做为经营D评估标准，例如原先市场评估价1000万，按照指导价也许只有700万，贷7成，那么就只能贷490万，无形中缩水了210万。
2、提前做好规划，未雨绸缪。无论未来房价走向怎么样，现金为王。赶在Z策变化前先批额度。目前已经有多家银行利率随之上涨，3.85%的D款利率将要求真实经营，对公流水充足。要求也越来越越严格。
3、如果红本或按揭房有空间的建议D出来，可做先息后本随借随还的（不用不产生利息），如果之前做的D款是一年一过桥的，最好提前做安排，换成3-5年。先审批出来后，就不受政策影响了。
总之，我们要顺势而为，适应政策，如果不想被影响就要提前规划好。
顺便说一下自己的感受，大家也能看到现在产业模式就是，先借钱，再建设，赚钱后还借款，相当于把未来的钱搬到现在用。这也是富人乃至中产阶级惯用的经济手段。这个世界的本质就是“马太效应”。
