【全国各地楼市】『广东东莞』全域32个镇街取消住房限购政策。

『山东潍坊』公积金贷款金额上限提高至60万元，首套房最低首付比例下调至20%。

『河南郑州』已筹集保交楼资金130亿元，部分区域执行最低20%首付。

【疫情政策】国家卫生健康委员会：将新型冠状病毒肺炎更名为新型冠状病毒感染。自2023年1月8日起，解除对新型冠状病毒感染采取的甲类传染病预防、控制措施。

【疫情防控措施】中办、国办：确保疫情防控措施调整转段平稳有序。

【房企票据】碧桂园：完成发行10亿元中债增担保中票，票面利率4.3%。

【贷款余额】央行上海总部：11月末长三角地区本外币各项贷款余额56.48万亿元。

【城市宜商指数】2022年296个城市宜商指数报告显示，北京、上海、深圳、广州、成都、杭州宜商指数位居前10。从城市群来看，进入前50名之列的城市长三角、珠三角最多。

#说心声，唱未来#

今天上午从南城西平乗地铁去虎门，进站时只有我一人，与平日的熙熙攘攘热闹相比，非常冷清，车上也只有廖廖几人，大把空位。东莞正在经历至暗时刻，据官方媒体公布日感染人群20万至30万，东莞挺住，曙光在前！

“护士打针前没做皮试才导致我未婚妻死亡的。”广东东莞，一位20岁女子高烧不退到一家诊所就诊，连打三针后，女子出现抽搐、口吐白沫的症状，于第二天凌晨抢救无效死亡。

据报道，18日下午，该女子到诊所就诊，要求诊所输液，但由于诊所快要下班了，就告诉她只能打屁股针。

打完第一针后，过了一个小时，高烧仍然不退，诊所医生又让其吃了两包退烧药，过了几分钟女子就出现抽搐，于是诊所又连打了两针，没过几分钟，女子就不行了。

女子未婚夫萧先生认为，诊所的护士在给女子打针前没有进行皮试，也没有问诊女子是否存在过敏史，存在违规操作，女子是因药物过敏导致死亡，于是向诊所索赔100多万元。

诊所认为，引发女子去世的原因只能等尸检报告出来后才能确定，如果女子有基础病，有可能是因为疫情引发基础病加重导致死亡，这样的话女子家属就不能向他们狮子大开口了。

目前，警方已经介入调查此事，该诊所向警方提供了相关证照，证明了他们是合法行医的。但是由于女子家属拒绝进行尸检，死亡原因尚无法查明。

本案中，死亡原因对于案件走向具有决定性作用，如果鉴定结果认为，女子是因高烧引发基础病加重，从而导致死亡，则诊所的诊疗行为与女子的死亡之间不存在因果关系，诊所无需承担责任。如果鉴定结果认为女子是因药物过敏等原因致其死亡，则诊所可能要承担责任。

根据《民法典》第1218条规定，患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。

可见，在医疗事故纠纷中，医疗机构承担的是过错责任，换句话说就是有过错了才承担责任。

本案中该诊所有无过错呢？如果诊所的诊疗行为违反了操作规范，没有询问病人病史、过敏史等，则存在过错，要对女子的死亡承担侵权责任。具体有没有违反法律法规和操作规范，需要经专门的医疗鉴定机构鉴定后得出结论。

此外，该诊所中负责诊治的医生还有可能构成医疗事故罪。

根据《刑法》第三百三十五条规定，医务人员由于严重不负责任，造成就诊人死亡或者严重损害就诊人身体健康的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

本案中，如果医疗技术鉴定结果显示，诊所医疗人员在诊疗工作中违反规章制度和诊疗常规，明知在给患者打针需要进行皮试注射，而严重不负责任，直接给被害人注射药物，致使被害人死亡，其行为构成医疗事故罪。

最后，出现这样的结果，无论是诊所还是女子家属都是不愿意看到的，希望能够按照司法程序，查明事件原因，做出公正合理的处理。#警方回应女子高烧连打三针后死亡# #律师来帮忙# #头条热榜#

今天刚去东莞这边问了一下，豪华版 首付20个 贷13个，落地33出头，应该还能谈。

但是我贷13个 每年的利息是7k……3年就是2万多了， 而且还要一次性把这三年的利息先给完， 第一台车……请问一下这种合理吗？？

车价加上利息都35个多了……

#东莞头条# 20岁单身美女打工回家第一天就在牛棚

东莞网友说出自己不买房的理由！

他说，我为什么不买房呢，我一个月工资1万多，拿一千去租人家100多万的房子；

一年也就12000，公司还有500元每月的房补，人家贷款80万，30年的利息可以租房80年；

他表示，自己现在住100多万的房子，开20多万的车子。老家花50多万建一个小别墅；

每个月不用为房贷发愁，还有钱存，想吃啥就吃啥，想去哪玩就去哪玩，生活非常惬意；

等到老了就回老家养老。

哈哈哈哈，确实啊。

据说很多学校都是私立的，如果小孩上学，学费一学期好几万啊。

当然，如果没有小孩教育问题，确实可以不买房子，租房子肯定划算了；

存钱，奋斗，自己一个人，老了就回家养老，完美；

但如果孩子上学，自己想长期发展，还是需要的，这个是现实问题；

你怎么看东莞网友说的，租房，存钱，吃喝玩乐，老了就回老家养老？

周一，东莞传来重磅消息，进一步优化房地产的通知，基本上全域放开住房限购，现在南京和佛山，也都先后出台了措施，限购正在逐渐解除当中，而且并未得到来自上面政策的干预，也就意味着，这次强二线城市逐渐放开限购，已经得到了政策上的默许。但是有一点比较有意思，那就是限购解除，而限售没接解除。东莞说了，网签之后3年或者一些地方取得产权证之后2年方可上市交易，也就是说，新房依旧执行的是2-3年限售政策。那意思就是告诉大家，只能买不能卖。买进来你就别想跑。当然美其名曰，这就是强调房住不炒。倒是也能说的过去。

不过明眼人都看得出来，这就是一个加强新房销售的政策，保证更多地购买力，进入新房领域，为开发商去库存，同时降低二手房的流动性。1是防止二手房价格崩溃，影响购房信心，2是也降低房源供给。大量新房和准新房都被锁定当中。3是阻止投资客们集中抛盘，影响明年的楼市信心。这应该就是未来二线城市的一个重要的政策方向，也就是保新房，限制二手房。甚至不排除可能会在金融手段上，做出明显的差异化安排。以保证贷款和杠杆，更多地向新房倾斜。毕竟只有卖出去新房，才能够化解开发商的资金困难，才能够降低金融市场的系统性风险，也能解决当地的土地问题。而二手房的买卖，地方上是没什么太多动力的。除了房东得到好处，其他方面基本上没有利益。很多人担心，东莞房价会不会涨，就目前来看，东莞楼市十分低迷，11月成交价也就是2万6，已经是连续很多个月回落了。东莞人现在对楼市的预期十分不好，目前一个月成交也就2千多套。库存足够他消化一年半的。二手房也是如此，基本都得降价才能成交，而且还得是挂一个小区最低价。基本有20-30%的议价空间。目前来看，全国二手房状况也大体类似，十分令人担忧，就目前的存量数据来看，已经有广州、杭州、苏州、南京、天津、重庆、合肥等十余个城市二手房挂牌量超过10万套，其中南京、天津、重庆等多个城市挂牌量已经突破15万套。像一些重点城市，供销矛盾也十分突出，比如深圳，现在二手房挂牌量已经突破了4万套，但一个月也就成交不到2000套，这种去化速度，让卖房十分艰难，现在已经有很多业主直接低于二手房指导价出售。

所以综合来看，楼市的预期正在发生变化，其实两个大的基本面就已经十分清晰，第一是我们的人口年龄结构，平均已经接近了40岁，这本身就已经过了买房置业的高峰，所以跟10年前和15年前是完全不能比的。结婚必须买房，这个需求已经大大降低，第二看出生率，现在这几年断崖式下跌，所谓房子的刚性需求，也就是只能买不能租的那种需求，基本也就是子女教育，其他真没有什么是足够刚性的，那么这块的需求基本也已经大幅下降了。拿北京举例，2016年出生人口还有20万，2021年已经跌破了14万，2022年肯定会更差，甚至很快就会降到10万以内，那么也就意味着6年以后，这些孩子入学的时候，入学需求降下去30-50%。那么一些学籍就不再拥挤，到时候还会不会买房才能上学，其实也并不好说。所以买房的必要性已经大幅降低，

第三就是我们反复强调的居民杠杆率，10年前我们的杠杆率在20-30%，当然有加的空间，现在已经加到了70%了，自然大家就会觉得力不从心，道理很简单，你一个月赚1万，让你还2000房贷，留8000吃饭，你觉得很轻松，现在让你还7000房贷，留3000吃饭，这日子就很难过了。再加上这几年疫情反反复复的折腾，很多生意基本已经折腾黄了。不少人的现金流都断了，这时候，让大家再去加杠杆，心里这一关就过不去。所以我们看到的是，连续10几个季度主动去杠杆，也就是说，大家主动去排队还房贷，明显就是老百姓玩不起了。所以未来，楼市限制性措施肯定会逐渐放开，二线城市都会放开限购，但限售会依旧保留，甚至贷款政策销售政策会向新房倾斜。先保新房，这就会让二手房更加难卖。除非一线特大城市也放松限购，降首付，加杠杆，不再提房住不炒，否则大家可以放心，楼市价格基本起不来。

辞掉一个月14000的工作，返乡创业养鱼，并不是为了要赚多少钱，而是为了能陪伴在父母身边，让他们老有所依，可是真没想过，返乡创业太难了。

表哥在广东省东莞奋斗了差不多20年了，由一个二十多岁的小伙子变成了中年大叔，他在一个窗帘公司工作，从刚开始的一个普通员工一直做的了车间主任，收入也从最开始的200多元一个月，做到后来的一个月14000的工资。

刚来的时候，在生产线干活，一天十几个小时，累的要死要活的，有好几次想辞工，但是想想困难的家庭也就忍了，后来做了车间主任了，工作轻轻松松，每天拿个手机到车间里转几圈，再到办公室喝喝茶，就下班了。

一天他说要辞职不干了，怎么回事啊！难道是太舒服了吗？后来才知道，他妈生病了，虽然病好了，身体却很差，整天说她活不长了，想表哥，有时候半夜起来抹眼泪，说是梦见表哥回来不理他。

老人家好像有点意识不清醒似的，有一天晚上上厕所，倒在地上，呼喊着表哥的名字，别人扶她起来也不让扶，就是让表哥扶，最后没有办法，半夜视频给表哥，表哥视频里哭着喊着妈，才让别人扶她起来。

第二天表哥请了一天假，呆呆的坐在宿舍里，想着小时候家里穷，他妈干了一天活，晚上回来半夜不睡觉，在昏黄的灯光下给他们做鞋子，缝衣服，由于太累了，也是太困了，晚上缝衣服经常把手扎伤，手指头上经常会缠上医用胶布。

有一年表哥病了，半夜他妈背着他走了七八里山路去看病，回来一看，胳膊上，腿上都是在路上摔破的伤，第二天一瘸一瘸的去干活，别人还把她骂了一顿，说她偷懒，表哥想着想着，泪水就下来了。

第二天，表哥做了一个艰难的决定，辞职回家，刚开始大家都挽留他，他说出了辞职原因，自己母亲为自己操劳一辈子，现在身体不行了，自己很早就出来了，现在要陪伴受了一辈子苦的母亲，再多的钱也回报不了父母的养育恩！

表哥回来了，母亲扬起满脸皱纹的脸，尽量瞪大一双浑浊的眼睛，看着表哥，好一会儿，又是流着泪，又是高兴的笑着，吃饭的时候，一直往表哥碗里夾菜，生怕表哥吃不到似的，表哥大口大口的吃着。

他妈问表哥，这次回来待几天啊？表哥说这次回来不走了，他妈一听:不挣钱了吗？工厂不要表哥了吗？表哥说都不是，是回来陪妈妈的，他妈马上说，挣钱重要，自己老了，也帮不上表哥忙了，不用表哥陪。

他妈一直要表哥回去工作，不要陪自己，表哥擦了擦眼泪说到:这次回来主要是和别人合伙做生意的，只是顺便陪陪母亲，这么一说，他妈才不说让表哥走了，高兴的说:不要和别人闹矛盾，做生意要真诚，表哥一一答应。

其实表哥回来也问过老同学们，做什么比较合适，其中有一个同学叫张彬，去年养鱼赚了30多万，于是表哥就去找到这位老同学，了解养鱼的具体情况，老同学就把养鱼技术和创业扶持都讲给表哥听。

技术方面，首先是清塘消毒，在年里面一定要完成清塘消毒，之后就可以投放鱼苗了，投放鱼苗的时间应在开春后，要选择在晴天进行，还有放养密度要合适，要是池塘条件好的话就多放、饲料充足的话就多放。

再就是平时的管理，要勤快，每天早、中、晚各巡塘一次，黎明前观察鱼有没有浮头的现象，及时测水温，检查鱼活动和吃食的情况，鱼发生严重浮头的时候，还要在半夜前后进行巡塘，防止泛池。

现在还有创业扶持，低息贷款，免费技术培训等等，表哥了解以后，马上回去谈鱼塘承包事宜，通过多方寻找，租了《下角村》鱼塘50亩，然后又租来挖掘机进行清塘，年里面把鱼塘清理干净以后放入清水。

过完年以后天气转暖，在一个晴朗天气投放了鱼苗，之后就买回鱼饲料，每天定时投喂饲料，夏天来了，大部分的鱼已经有两斤左右了，照这个速度生长，秋天就可以卖了，表哥请他的老同学来看了一下，估计今年可以收入40多万元。

这天太别热，表哥高兴的不得了，和老同学两个人边吃边聊，不知不觉两个人喝了一箱啤酒，两个人都是伶仃大醉，第二天早上，表哥还有些头疼，但是他还是习惯性的朝着鱼塘的方向走去。

表哥来到鱼塘，只看见鱼塘里白花花一片，鱼泛塘了，表哥只觉得脑袋瓜子发蒙，赶快叫来老同学，老同学瞬间也是酒醒了，来到鱼塘拿起几条死鱼一看，看着鱼身上有红色出血，这是得了出血病了呀！

表哥慌乱的说:怎么会得出血病呢？我是清过塘的呀？前天才换的清水，又投了足够多的饲料。

老同学一听说:唉！你搞这些怎么不早点跟我说一下啊！这么热的天，你这热水突然放掉，注入上面的冷水，造成水温变化很大，导致鱼生活的水质变清，又大量的投喂饲料，所以引起鱼出血病发病造成大批死亡。

@乡村韩大叔

表哥后悔也没有用了，所以不管做什么或者学什么，一定要学好，学精通，学全了，特别是一些重点和精髓，往往就是那一点点的失误，有可能就会造成满盘皆输的局面，给自己或者他人造成难以估量的损失，最终导致自己付出惨重的代价。

#头号周刊# #创业##创业故事#

东莞的房子有这么便宜吗？总价才20万不到。 估计是小产权房。

看起来有点心动啊，三房两厅。还可以分期付款。

大家觉得是真的还是假的？

#我要上头条#