房屋贷款在中国是贷款，在国际上是房屋抵押贷款，中国是独一份，区别就是，在中国你不想要房了，或者你还不起贷了，你的房子会被抵价给银行，多退少补，该还多少一分都不会少，还不起的用个人资产继续抵，直到还清为止，实在还不起的征信会等着你，在中国之外的地区，房屋抵押贷款就是在你不想还贷的时候，你用于抵押的房产直接抵给银行，不管房价多少是涨是跌，由此终止，个人损失就是首付以及已经还款的一部分，这个房产是涨是跌就是银行的事了，就属于银行的资产了。
抵押贷款与信用贷款的区别（抵押贷和信用贷区别）
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