武汉的银行年底越来越卷了。

目前各大银行迎接开门红，首先是降息，不管是一年期三年期还是五年期，先息后本，随借随还，利率都降到最低3.65%，100万一个月3000元左右的利息。其次是放水，开门红期间为了有一个好的开头，审批各方面都相对来说宽松一些。

这应该是多年来银行最大气的时候，可以说现在是银行钱最多急需放出去的时候，大家觉得这成本高吗？

我的看法是： 1、明天降息的概率不太大。如果降息，也只会降低5年期LPR的利率。 2、春节之前，会有降准和降息。 你呢？

终于，明天就到11月21日，本月贷款市场报价利率（LPR）公布的日子，会降息吗，金融会给出什么政策呢，来评论区聊聊吧？

其实，老齐一直觉得，现在应该降息，而不是降准，降准确实意义不大，银行间的流动性已经足够充裕，DR007在1.6-1.7%的水平，也持续低于政策利率。没必要再进一步释放了。 而现在，PPI进入负值区间价格约束没了，海外的汇率约束也减轻了，央行现在正是一个货币政策积极调整的重要窗口期。现在的降准并不足以推动LPR的利率下行。

现在降息的必要性是非常充分的。

首先，银行负债端压力太大，存款太多，需要通过降息，释放存款，引导资金进入实体经济。另外，明年初，房贷利率通过LPR下调，银行端一次性利息收入下降1000亿，那么降准所带来的利润提升是杯水车薪。所以这个压力挺大，得通过降息，同时调降存贷款利率才能化解。

其次，现在经济基本面太弱，房地产销售太糟糕，降息也是有很大必要的，要货币宽松刺激经济，就得拿出点样子来。10月经济增速大概率已经破3%，11月也好不到哪去，甚至更糟糕，就剩下12月一个月了。目测也不会有好的改观。那么现在工业企业利润全面转负，需要央行进一步降低社会融资成本，才能实现逆周期调节的作用。而且这次房地产的利率调降幅度，其实还远远不够。所以居民中长贷表现非常差。当然这其中有各种各样的原因，央行利率降的不够只是其中之一。

那么是不是说，这次央行不够积极，后面也不会积极了呢？其实也不一定

#五年期LPR下调至4.45%#终于降息了，今日央行发布最新LPR利率，一年期LPR利率维持3.7%不变，五年期LPR利率从4.6%下调至4.45%，下调15个基点。为何下调LPR利率，会有哪些影响？

下调LPR利率，主要是为实体经济提供更好的支撑，当前国内总需求不足成为影响经济下行的主要因素，通过下调LPR利率，引导市场实际利率下行，降低社会融资成本，加大逆周期调节力度，提振市场需求，增强市场主体信心。

降息对股市是利好，降息属于宽松的货币政策，前期央行全面降准，现在降低LPR利率，虽然美联储连续加息，但国内的货币政策保持了独立性和连续性，这有助于稳定市场预期，为市场提供流动性支撑，对股市构成明显利好。

对楼市来说也是利好，央行在5月15日刚刚调整差别化住房信贷政策，首套房贷最低可以比LPR最新利率报价低20个基点，为房贷利率调节打开了空间，此次LPR利率下调后，首套房贷利率下限对应地变成4.25%，房贷利率下行，加之限购松绑等政策，有助于楼市回暖，稳定运行。头条热榜

#央行“降息”房贷月供会降多少# 从全面降准到降息，央行的货币政策调整不少。

其中，5年期LPR隔了21个月首次下降，具有不一般的影响意义。其中，一年期与五年期LPR同样出现下降的迹象。以五年期贷款市场报价利率LPR为例，从原来的4.65％下调至4.6％，此前已经有连续20个月维持不变。

LPR利率下降，特别是五年期LPR利率的下降，对承担房贷的人带来了积极的影响，最直接影响是减轻了负担。

假如承担房贷的投资者选择了浮动利率方式，那么将会享受到LPR利率下降的优惠，每月房贷还款金额会减少。如果选择的是“固定利率”方式，即使5年期LPR下调，也并不影响还款的金额。

由此可见，当初购房时的选择方式确实很重要。从长期的角度出发，利率趋于下降，LPR利率仍然具有一定调节的空间，随着五年期LPR利率的下降，也为购房者带来了一些减负。头条热榜

12月20日，年内最后一次LPR降息预期落空，连续4个月维持不变，明年是否还有下降空间？按照目前稳经济的态势，预计2023年1月1日房贷重新定价日过后，5年期以上LPR报价很有可能下调15或20个基点。另外，为了稳经济，减轻居民的房贷压力，存量房贷利率应该统一下调到目前的二套房的利率水平，甚至更低。

五年期LPR明年上半年必降！

因为降准和降息是哥俩，为啥上个月降准这个月没降息？因为这个月降了LPR，明年一月调存量房贷的利息就得按降了的来，都是钱啊！

而且要卖房就降息的招，所以明年必降，除非现在蹭蹭蹭！