这是暴利行业，投入少，回本快，要么东部的老板个个都身价几千万！//@愉悦的晚风AS:凭啥给她们减租，挣钱时候也没有想到给国家多缴税。几十元钱衣服，卖好几百。人家也是贷款买的商铺，

前几天看兰州东部服饰批发市场商户满街打的横幅在让减免房租，东部服饰批发市场据我所知大多商铺都是买给个人的，这些个人大多是通过商业贷款买的，那商户闹的要免房租，如果减免了，不知道银行会不会给那些业主减免贷款和利息，如果银行能减免了业主的贷款本金和利息，那我想业主肯定也会给商户减免！如果银行不免怎么办？再说前几年生意好的时间也没见商户多给那些业主涨租多少呀？东部市场大老们不都是开一年吃三年吗？

电商不止对业态的改变，更改变了人们的交互方式，会有不测的深远影响。…………满大街商铺商场关门，是电商房产贷款掏空了经济，还是啥原因呢？

满大街商铺商场关门，是电商房产贷款掏空了经济，还是啥原因呢？_凤凰网财经_凤凰网

朋友在青岛开发区有一套商铺，谈起他的投资经历，现在真是欲哭无泪！

商铺是上下两层的，面积有160平，买时总价230万，首付115万，贷款115万！

按照他的设想，商铺一年租金16万，还房贷差不多够了，十年后在家坐收租金就可以实现财务自由了！

但人算不如天算！朋友的商铺除了一层以7万元的价格租给一家牛肉胡辣汤外，二层一直闲着！

不是租不出去，只是朋友认死理！曾有一家教育培训机构想出9万元租他的二层，但最终未果。在他眼里，整租是16万，分开租一层是7万，二层至少要10万，认为两家在一起管理起来太麻烦！

秉持这种想法，朋友的商铺买了4、5年了，二层一直没有租出去！

最近，胡辣汤店合同到期，朋友想给人家涨房租，但这家店本来就不赚钱，靠早上炸油条卖早点硬撑！你涨房租，我走还不成，这家店索性退租！

现在朋友的商铺已完全空置下来，想租租不出去，想出售也没有接手的！朋友这几年其他方面赚的钱全用来还商铺的贷款了，日子过得捉襟见肘，压力山大！

看来靠以租养贷的想法算是彻底落空了！

大家对此怎么看？

快下班的时候，侄女给我打电话，直截了当地开口借钱。说又买了一个门面房，贷款还没有下来，所以先凑钱交房。我问借多少，她说五万。

我楞了半天没说话，说借吧手里的活钱还真没有那么多，把定期取出来不划算，借了又不知道什么时候还。

我说我回去和姑父商量一下吧，我手里没那么多钱。想办法凑凑。

坐在车里头疼，亲情不可能不帮忙。但是侄女有那么多亲叔叔伯伯，还有一个亲姑姑。一个都没有开口，却借到我这里来了。平常大家都不在一个城市，交道也很少。

这个钱借吧，开口催还就是得罪人的事情，不借吧，又觉得面子过不去。

哎，最难处理的就是亲情和金钱上往来。

这两天武汉有一个开发商开发的商铺又出事了，原本这些商铺承诺定时返租，所以一大堆人就觉得这个投资回报还可以，买了。现在商铺经过几年开发已经交了，客户贷款也一直在还，就指望开发商能及时返租，能有一定的回报，现在，黄了。

开发商现在一直躲着不见面，说来说去就是没钱，真逼急了，估计还要破产，这些人现在商铺租不出去，还要每个月还贷款，苦呀。刚好认识一个，也是买了商铺，而且还是把市区一套房子卖了去买的郊区的商铺，现在是啥也没了。

为什么会出这种事呢？以前老话说一铺养三代，为什么现在不灵了？那是因为你要看价格呀！现在铺面租金回报率是多少？现在又有多少铺子根本租不出去呢？主要就是现在的商铺实在修太多了，而且卖得太贵了，根本租金无力支撑投资回报。那些看起来8%到10%的返租，我也是无语了，你们没有想过给不出来吗？有没有想过给3年以后怎么办？后面没有那么多租金怎么办？而且这种带返租的商铺通常比一般的商铺贵一大截，有没有想过返租其实来自你自己的钱呢？

哎，别再乱买商铺了，你指望的商铺租金高，可是做生意的人却接受不了，因为过高的租金他们根本做不下去生意呀。

我有两套房子。都有贷款，一个是2000，一个是4000。2019年我抽风了。又买了一个商铺，现在每个月贷款6000，已经还了两三年了。这几年疫情原因，商铺每个月只租了2000一个月。所以现在贷款一个月1万块钱至少。我的工作因为疫情又不是特别稳定。 TM压力太大了。今天刚收到一笔工资款，1万块钱马上给老婆转了过去。但是我依然怀有一个希望，就是我要存款100万，生活要继续，也要给自己打气，加油。所以开了这样一个头条号。有人看就看，没人看也无所谓，这是我的树洞，我主要是给自己打气记录一下我的百万奋斗历程，加油。