我婆婆家的亲戚要来北京打工，要求在我家常住，说是能省下房租，就因为这个，我直接和婆家撕破脸了。。。

看完有话说：很简单，回家把房产证存折结婚证身份证水电卡户口本找出来带走，过几天回家收拾行李，直接起诉离婚，要求法院封房，理由就是房子被不相关人霸占，老公有转移资产嫌疑。

这样谁都住不成了，接下来百分百离婚，不接受任何解释道歉。幸亏没有孩子！一家四口，两女的在跳，两男的站谁后面观战很重要，古语说的好，公道自在人心

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你说的不对的 中介公司在没有把买方贷款落实下来，房产证 不可能过户 就是过户了 房产证要放在中介公司手里 不可能到买方手里

今天抽空去办了房产证，半年左右才能下来，下来以后先卖一套，二套房贷压力太大了，不想这么累了，现在房价这么低，最多也就挣一半，知足吧！

新房交房到产权证出来只需要180天，这叶比较快了，急也不是这几天。

交房即交证不一定让购房人吃“定心丸”，只要能交房，产权证出来只是时间的问题，一般的购房人并不是那么急切。如果你要出售或者抵押，产权证才重要。 购房人担心的是购买的房子烂尾的问题，只有把这个问题解决了，才能提高购房人的积极性和解决购房人的后顾之忧。 在产权证和烂尾楼方面，你们更看重哪个？哪个方面让你能吃“定心丸”？

难道刚刚分的房子房产证就办下来了，太快了吧[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

【拆迁分房天花板！老人摆10套房产证平分，儿子儿媳孙子孙女各一套】7月11日，浙江丽水。丽水一男子老家拆迁分10套房的视频在网上火了。视频中，客厅茶几摆放着10套房子的房产证和钥匙等物品，老人依次发给儿子、媳妇、孙子、孙女，男子表示：家里刚好10口人，每人一套，网友看后纷纷羡慕：一家人平分拆迁房，这是拆迁分房的天花板。

#汪小菲# 花7000万在#唐山 买楼，十年没办下房产证 ，律师@周兆成律师 深度解读

#周兆成律师#

花了7000万在唐山买的房子，居然十年了都没有办法拿到房本，原来自己买的房子已经被开发商抵押了!而摊上这个事儿的人不是别人，正是被称为京城四少之一的汪小菲 ，真是太糟心了!而在这件事情上，汪小菲也可以称为是唐山举报第一人了!这到底是怎么回事儿呢?为什么已经卖了的房产，开发商还有权进行抵押呢 ?。

汪小菲一脸无语，唐山啊，唐山我还有一楼在那呢？十年都没拿到房产证 !

汪小菲发文称，自己于十年前，投资过亿的一个8000平米的楼，能够拉动消费，解决就业，却被开发商十多年来以各种理由不给办房产证，最后才知道原来这家公司已经抵押了汪小菲在唐山的土地房产，以保住自身的贷款。

这可真是太气人了，这个气汪小菲能咽的下去吗?汪小菲直接诉诸于法律，甚至愤怒发文!最后的判决结果是一审获赔8400余万，二审却被推翻 ，关于判决咱们不多说什么，在这里咱们分析一下其中涉及的一些法律问题 。

在这里我们要区分两个概念，一个是债权，一个是物权，物权就是你对这个物已经拥有了所有权，比如这花了7000万的房子。而债权，我们可以简单的理解为开发商欠你的钱 。二者没有发生一个转换，所以房子虽然你交了钱，但是还不是你的。

在具体的程序当中是这样的，咱们虽然已经和开发商签订了购房合同，而且已经备案了 ，但是我们还有很重要的一步要做，就是一定要办理不动产权登记证书，去拥有房屋和相对的土地使用权的权利。如果没有这一步的话 ，房屋和对应的土地所有权的权利主体，仍旧是开发商 ，人家仍旧可以把咱们这个房子再抵押出去，最后还是咱们吃亏。

而这也体现出了在购房领域，普通人所面临的窘境，购房和办理房本之间有很长的时间差，而在这段时间之内，我们普通人很难得到足够的信息，只能被动的等着房地产通知办房产证，对于其中的各种信息也毫不了解 ，买房就跟买盲盒一样，说不准什么时候就开到了炸雷 。

因此在这方面我们应该建设透明化的新房产权平台，类似于汪小菲案当中的购房者已经购买了的房屋 ，又被开发商拿去抵押，法律应当认定抵押无效 。同时银行对于给开发商的抵押放款也应该更加审慎才可以从根本上杜绝开发商偷偷抵押的问题，保护购房者正当权益 。

买了六年的房子，房产证终于下来了！

把产权证给我们办出来啊

兰州市发布25条重要措施：事关免租、减租、缓收……

“一共2500户，一户都没有”！河北唐山，一小区业主反映自己的房子已经入住七八年了，眼看孩子一天比一天大，可房产证却下不来，连上学都没办法上。不料，当他们找到相关部门，想要寻求一个解释时，却直接吃到“闭门羹”！

一位小区业主表示：房子是2015年下来的，现在住了七八年，孩子一天比一天大，马上就面临上学，却没办法落户口。整个小区里有2500户，没有一户下来房产证的。

而另一位业主则表示：一年最少问一回，之前说改完电，改完气，马上就给办房本。现在这些早就改完了，可房本到现在都没下来。

房产证对于我们的重要性不言而喻，大家在买房之后最关心的就是房产证了，按常理来说，买房后一段周期内，房产证下发是理所当然的事，没有产证，爱房就相当于“黑户”，究竟哪些原因阻碍办证，业主们也想知道，于是找到媒体反映此事。

记者首先来到小区的物业公司，工作人员表示开发商不在他们这里办公，具体办公位置，谁负责她们都不清楚，因为是新来的。

随后记者又来到高新区的住建部门，不过在门口就被门卫拦住了，对方打了个电话，给到记者一个电话号码，说是专门对接媒体的新闻部门一位处长。

可电话打过去，对方并没有询问什么事，反而先问“你们是谁”“我的电话是谁给你们的”。随后连打电话过来要干什么她都没问，就说要向上级反应一下，随后就挂断电话。

说实话，既然是对接媒体的，好歹你询问一下对方打过来要干什么，这不应该是一个正常的工作流程和礼貌吗？

严格来讲， 按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供地办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

如果开发商未按上述日期提 交房屋权属登记材料，导致购房者未能按约定期日或规定期日取得房产证的，开发商应承担相应 的违约责任。

前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房产证取得日期，商品房买卖合同的标的 物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的， 按合同订立之日起90日计算。

出卖人未按期提交办理房产证所需材料导致购房者未按期取得房产证的，商品房买卖合同约定 了违约金处理办法的，按合同约定处理；商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

违不违约我感觉对于这些业主来讲，现在也没那么重要，当务之急还是把房产证办下来，最起码，要有一个出面的解释，告知为什么下不来，什么时候能下来。要让业主们心里有个谱。

#分享生活中那些不被人理解的事情##话题大发明家#

连房产证都给办下来了，效率之高，令人难以置信。

梵青竹要跟着金锋进门的时候，金锋冷冷说道：“梵大小姐，私人宅院，非请莫入。”

这时候，梵青竹冷哼一声，刷的下抖出一张文件来。

“奉命监视你的一举一动。”

金锋双目一紧，面色平静，不再说话。

梵青竹冷笑迭迭的，娇声说道：“金小贼，没想到吧。又是我来监视你。”

“因果轮回，报应不爽！”

“对了，我忘记了。”

“你这次出省，还没给我报备哦。”

“这一笔，我会给你写进去的。”

“再犯这一条，我想，你就应该进去了。”

“我们特科的特别牢房，已经等你很久了。”

金锋轻轻吸了一口气，指指梵青竹，冷冷说道：“我最后悔的其中一件事，就是救了你。”梵青竹毫不示弱的顶了回去，冷笑娇斥：“我不会再给你第二次机会。”

“因为，这次，我带了一个小组过来。”

“都是特科内勤，一等一的高手。”

“你应该感到荣幸，因为你享受的是大首长待遇。”

“跟夏老的待遇一模一样。”

金锋紧紧的抿着嘴，咬着牙嘶声叫道：“欢迎梵大首长，参观……我的洋房。”

大！

老洋房给人的感觉，那就是一个字！

大！

总面积四千多平米，相当于七亩地。花园就占了近一半，最大限度的保留了当时的原貌。

比起原来的老洋房，花园里增加了二十多棵梧桐树和香樟树，多了几个花台，种的都是很名贵的花花草草。

这些年都是研究所在用这地方，研究所的也是非常爱惜这个家园，精心呵护自然不用说。

金锋并没有急着进屋，而是先在花园里走了一圈，坐在原来的凉亭中抽了几支烟。

梵青竹……

梵青竹又变成了金锋的跟屁虫。

自打金锋金林，梵青竹就一直跟在金锋的身边。

另外还有五人小组，四男一女各自分工，站在各处，墨镜耳麦职业装，胸口腰部微微凸起，那是带着的真家伙。

趁着抽烟的时候，金锋回想起自己所做过的一切事来。

又是什么原因，让叶布依那老小子注意到了自己？而且还派了一组特科精英来监视自己。

梳理了一遍自己在魔都的事情，金锋没发现漏洞。

唯一可能的原因，那就是昨天今天坑了三井俊。

现在梵青竹这只死苍蝇又跟自己耗上，自己的所有的计划被逼全部打消。

金锋有种想打人的冲动，接连抽了好几支烟，步入老洋房。

这栋洋房是西式加美式风格，城堡配美式大花园，非常的融洽，美不胜收。

上下一共三层，一层面积八百多九百平米，无论是厨房、客厅、饭厅还是卧室、书房都大得惊人。

这里是好几个研究所和出版社共同办公的地方，每一层的装修都不太一样。

搬家公司的人已经到位，四五辆的厢式货车，几十号工人进驻别墅，加上几个单位的职工，整个老洋房里不下数百人。

临时接到的通知搬迁，现场一片忙碌慌乱。

各个单位的职工忙着整理的自己家伙什，单位负责人忙着指挥工人，嘈杂不堪。

金锋背着手上了二楼，到了一家出版社的办公区域，慢慢的走着逛着，两只眼睛一抬一合，所有东西尽收眼底。

身后的跟屁虫梵青竹距离自己不到三尺，连心跳和呼吸声都听得清清楚楚。

在一幅挂着的字下停了下来，金锋指着那副字说道：“这幅字要卖不？”

出版社的编辑白了金锋一眼，冷冷说道：“想得美。”

“那是启功老先生给我们出版社的题词。”

启功那可是爱新觉罗的后裔，大书法家和鉴赏家，他的字迹笔锋肯定是没得说的。

价值也是不菲。

走了一圈下来，两家出版社，三家研究所都有不少名人字画，这些都是赠送的，出版社人的眼力界虽然不咋地，但知识阅历却不低。

金锋也没能捡着漏。

几个单位的负责人也是尽心尽责，办公室里所有东西、所有一切东西全部带走。

不给新主人留下一纸一片。

就连一楼大厅里高一米八的大笨钟，已经停摆了快三十年了，也没给金锋留下，叫博物馆的人搬走。三家出版社的东西不多，拉了六车。

两个研究所的东西足足拉了十八车。

总算是在下午六点四十把洋房清空。

这时候，金锋意想不到的人登场了。

来的人竟然是魔都博物馆馆长沈玉鸣。这可是一个重量级的人物。

还有前些天四百万买了自己鸠杖的周易宽。

另外一个则是魔都国际拍卖行的陈庆之。

看到这几个人出现，金锋也就明白问题出在哪儿了。

没得说，自己被罗挺这丫的给卖了。

这个老东西！

陈庆之跟金锋老熟人了，乐呵呵的主动上前跟金锋打过了招呼。

说什么自己受什么那谁谁谁的委托，过来看下老洋房里有没有什么重要的古董文物遗失遗落的。

周易宽则有些腼腆皮薄的样子，估计上次被金锋收拾了一次，现在见到金锋就有些恐惧。

最后那位可就有些牛逼了。

其貌不扬的一个老头，不显山不露水，脸上永远挂着一副人畜无害的微笑。

沈玉鸣！

夏鼎的五徒弟。

魔都博物馆的头头。

国家宝藏的节目，魔都博物馆有三件入选。

大克鼎、商鞅方升和缂丝莲塘乳鸭图。

后一件都是稀世绝宝！前一件则是绝世重宝，永不出境！

沈玉鸣过来跟金锋打了招呼，一张笑呵呵的脸，慈祥善目，很有些邻家老爷爷的风范。

“小神眼，我们来别的意思，就是来看看这里还有没有遗落的东西。”

“你可别往心里去。”