成都购房 商贷流程及所需资料
卖方房子无贷款，那就很简单，卖方如果是单独所有，不管是婚前还是婚后，是否离异都仅需要提供身份证，户口本，产权证就行了
买方如果是单身，需要提供身份证，户口本，收入证明，银行流水，征信报告
买方如果是已婚，需要提供2个人的身份证，2个人的户口本，2个人的结婚证，2个人的收入证明，2个人的银行流水，2个人的征信报告。（为什么每句话都要加2个人，因为有客户发生过说你没给他说2个人的都要啊，他以为只要一个人的）
买方如果是已婚，但是只写一个人的名字，除以上资料外，还需配偶在银行当面签署一个放弃协议
等银行贷款审批通过后就可以准备资料去过户了
卖方房子如果有贷款，准备的资料是一样的，只是在过户前需要将房屋贷款还完并注销抵押才行，这里需要注意的是，还贷款并注销抵押的这个流程是很花时间的，一般银行会让你几个月后来还，这个时候一般花钱找关系是可以提前到半个月到一个月就还进去，然后还进去后一般银行是10-20天就可以拿到解抵资料，但部分银行会故意拖你，所以需要业主你自己放在心上去催促。
