石家庄二手房新政

石家庄二手房可以直接带押过户，以前的二手房交易，你有贷款没有还清的，需要过桥，周转资金，先把贷款还清，才可以进行交易，而周转房过桥资金基本在一个月2%左右的过桥费用，而现在带押过户，直接就解决了这个问题！

带押过户，还有一个招数，看看你能不能用得到。

如果你的购房利率比较高，在5%点以上，而且房子超过5年，且唯一，可以尝试着交易，把记录调整到3.8%，这样，可以省一大笔钱[呲牙]#石家庄头条#

仅仅是机构和主力年底要还贷了，资金过桥以后准备明年再弄的，就这么简单，每年年底都这样

#基金 股票# 【55个基础金融名词你了解几个？】想投资理财，却分不清各种金融工具；想了解财经新闻，却被“市盈率”“开放式基金”吓住…什么是“过桥资金”？“银行间同业拆借市场”该怎么理解？债券和股票有啥不同？55个基础金融名词↓↓从基础知识到行情术语都有！（人民日报）

2021年楼市已经打出了1套组合拳！房价会跌吗？

一、严查经营贷，消费贷进入楼市。宁可错sha一百，也不放过一个多原则，另外针对首付款审核也是非常严格，需要自有储蓄占比80％以上，不得存在过桥资金，否则银行很可能拒贷。据了解：除了4大行外的商业银行，基本已经没有放贷额度，有也是非常紧张，挑选优质客户放贷。2021年以来银行贷款受限，楼市出现横盘，乃至暴跌的诱因，因为从交定金到银行放贷持续时间久，有的朋友抱怨快4个月了还没放贷，在已往来说银行放贷一个月都算慢，由于额度紧张，买方资质审核严，会淘汰一部分买家，这样的话导致楼市成交量下滑，很可能会出现卖方，炒房客难已脱手，出现价格竞争导致楼市暴跌！！

二、控制县城住宅高度。宜6层，最高不得18层，估计很难批到这个高度！加之现在拿地价那么高，开发商建设成本蹭蹭的往上涨，一方面鼓励农村人进城，集中居住。羊毛出在羊身上，房子硬成本上去了，还是得由购房者买单。之前大家估算的是一二线城市涨，三至六线城市跌，这个政策出来后能跌多少？

综上，个人觉得房价暴跌的可能性不大，大概率想稳盘，这就所谓的调控吧！

你觉得房价会暴跌吗，欢迎下方留言！

深圳炒房的高杠杆是这样玩的：实际价值700万的房子，自己拿100-200万现金，过桥资金弄500-600万，房子全款买入后，高评1000万后抵押给银行，贷款700万出来，还掉过桥资金后还有剩余资金，房子就这样买了，用的是银行的钱。现在，房产出了指导价，高评高贷玩不转了，不跌才怪。

续贷承诺造成过桥资金损失，银行需担责

21说案｜银行违背续贷承诺造成过桥资金损失，是否应承担赔偿责任？

房地产中所说的过桥（垫资）是什么意思？

过桥（垫资）一词，乃是行业简称，完整名为金融过桥。

为什么会有过桥产生？

有些人开公司，需要向银行贷款，但是到了还钱的时候并不一定有那么多钱还给银行。这个时候机会有第三方金融机构，也就是大家在外面看到的XX资产管理有限公司，他们会站出来帮这些资金周转苦难的老板们凑齐钱还给银行。这时候银行会觉得你还得上钱，说明你公司经营状态不错，申请的贷款会给你顺利的批下来（续贷），这时候第三方机构就会在你批下来的贷款中抽取事先约定的比例走人。就像新贷款和旧贷款中间有一座桥梁让你顺利的贷到款，并让你公司继续运转下去。

那房地产交易中的过桥是怎么产生的了？

我名下有一套价值500w的房产还欠银行200来万的尾款没有结清，那房产局肯定是不允许我过户的是不。那我要卖掉此房是不是要先把欠银行的钱给还掉，可我手里又没有那多钱去还掉尾款，怎么办了？此时问认识的第三方金融机构（XX金融公司 XX金融担保有限公司）站出来帮我还掉这笔钱让我完成此交易，在我收到首付款和尾款时按照之前签署的合约给予他们一定比例费用。

我所在城市武汉房地产交易中的过桥一般都是千1.5～千3之间，使用时间是按天，周，月来计算。其他城市未知。

看了过桥的费用是不是觉得这个钱很好赚了？我想说的是大部分的人都想多了，此类业务是需要过人的风险掌控意识与一定的人际关系网才能参与并完成此交易，不然这笔钱就如同掉进一大滩黄水中金戒指。

那么在你需要过桥的时候，请在签合同之前一定要看好双方约定的利息以及自己能承担此次交易的最长时间，以避免被人套路后缺胳膊断腿。