你好！房产小白，35岁，坐标上海，家庭年收入60万，名下上海一套550万房产（贷款82万）；成都一套230万房产（贷款30万），手里100万存款，剩一张上海房票，想全款买一套内环内的大楼，再反向抵押。没养过卡，信用卡估计最多能贷15万，如果想买700万的房子，求助大神怎么操作最大杠杆化。
一笑分析一下这位条友能否达成他的买房目标：
我尝试用最大的可能性方法，来做个解答。
一）资金
550W房产，经过操作（细节不表），相当于现金：300W。
利率3.85%，20年期。。。非常完美的第一步。。。这本身就是一种福利。。。大福利。。
230W房产，经过操作，相当于现金：130W.
加上手里现金100W，这位条友所有现金：300W+130W+100W = 530W。
买一套700W的房产，近在咫尺。。。
很多条友说，不是还差700W-530W = 170W 现金呢吗？不是还有税费：50万吗？
别急，税费，可以通过申请税费卡解决。。。
170W现金缺口，可以通过亲朋好友解决，也有其它方法，这里不展开说。。。方法很多。
全款买了以后，再操作一下，还款。。。手里还有几百万现金。。。
二）月供
700W房子，加上税费50W，总价按750W算。
手里有100W现金，相当于750W-100W = 650W，是需要还月供的。
月供：至少要达到4W。。。去掉房租6000元，每月实际支出现金：4W-0.6W = 3.4W。
对于一个年收入60W的家庭来说，还是有些许压力的。。。
不过，我们可以通过其它方法来解决万一失业、大病、各种意外等问题的。。。这里不展开说。。。
说来说去，一切皆是财技。。。不然，一辈子可能也买不到。。。
总之，这位条友的购房问题是可以解决的。
条友们，你们懂了吗?
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没有购房资格怎么办？
首付不够怎么办？
买哪里的房子最好？
窍门儿都在这里：@一笑加一笑
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现在要是谁家没负债就好像觉得不正常！车贷，房贷，借呗，花呗，信用卡透支……。
如果买房子早的话应该负债少些，现在当下买房有几个不掏空六个钱包还欠银行十五，二十几年的房贷款的！如果真有不欠帐的要不是拆迁户～要不就是富二代～要不就是家里有矿～
在上海，北京就是他们当地人，只要是晚上车没有买房的！有几个能用自己的收入买的起现在的房子的
买房还是趁早，货币贬值太厉害！
