你这属于夫妻共同财产，他可以单独抵押，如第三方是善意取得，你只能找他追偿。别问我是谁，我是法考生

本来以为这两年已经到谷底了，生活诸事不顺，结果今天又砸下来一个铁饼。老公告诉我他在网上借了一些钱，本息都还不出来了。本来我以为借了十万二十万，想想办法还是能还的，结果光四张银行卡就借贷八十多万，还不提金条，借呗什么的，反正能借的他都借了，现在没有一个地方给他贷款了，他实在没办法了才告诉我。七零八落的加起来估计一百万。最滑稽的是这些贷款的利息都高的吓人，有的还要手续费，十万手续费就要一万三，他居然就借了，为了拿到钱，什么都不管了。现在他告诉我，希望我跟他一起去房屋抵押再借一笔钱，把这些欠款都还上。败家子估计就是这样的吧。这个房子他没有出一分钱，都是我想办法买的。他告诉我，抵押借钱把那些贷款还掉，他再也不会去借钱了，可是我不相信，我知道他如果不是实在借不到钱，还是会到处借的。我跟他提离婚，他不同意。你们说我该怎么办？房屋抵押贷款是不是一定要夫妻一起去才可以的？真的没有想到自己的日子有一天会过成这样。

别以为交完首付了，房子就是你的了，甚至于你全款交了，房子都不一定是你的，尤其现在的开发商啊，都很缺钱，如果你不盯紧点儿，很有可能你就钱房两空了。下面我来告诉你真相，首先啊，你的首付款是不是100%地进入了开发商的资金监管账户，资金监管账户呢，是有关部门跟银行共同来监管的，目的就是防止开发商私自挪用房款，导致烂尾。很多人觉得我是在售楼处里面交的钱，不会出问题啊，如果这样想，那你就太善良了。现在大部分的开发商啊，都是先把钱打进自己的账户，然后再往监管户里面转，尤其是使用首付分期的，100%都是进了开发商的账户，还有全款买房子，因为不需要办理贷款嘛，所以大概率也是进入了开发商的账户，甚至开发商呢，会把房子在做在建抵押，虽然你把钱都交了，但是房子跟你一毛钱关系都没有，那监管户怎么查，怎么才能知道自己的钱有没有尽到监管户呢？首先啊，监管户在预售许可证是有公式的，其次，我们再交首付的时候尽量别刷卡，因为你也不知道哪台POS。这是开发商的监管账户，直接转账把房款打到开发商的监管账户上，这样的话呢，最起码能保证房子的一半儿是你的。嗯，另一半呢，就是签合同了，如果开发商啊，一直不跟你签合同，就要注意了，有可能呢，是成交价格高出备案价的15%，没法往前，也有可能呢，是房子还在抵押状态没解压呢，再就是你的钱不在监管户里面，如果是最后这种情况，抓紧向住建部门投诉，那签完合同办完贷款就安全了吗？不是还有一个风险，如果开发商破产，你的房子理论上还是有可能被清算拍卖的。所以说呢，你得催着开发商尽快给你备案，只有备案完成以后啊，你的购房手续才算是真正完成了，剩下的才是交房跟办理房本。觉得有用的点赞收藏转发给你身边的人