您的信用卡被莫名的降额吗？最近有部分用户信用卡被降额感到莫名的奇怪，原因是你刷了一笔你感觉很正常的消费。

大家都知道购买房产的时候刷信用卡属于违规消费会被降额，但是你知道吗？在办理房产过户时，如果你用信用卡刷维修基金，契税等有关房地产交易的也被降额。你中招了吗

倒了那么多年的卡，真是心累了，每个月挣得钱还了房贷，别的吃喝拉撒都的借钱过，才走到了今天，但是真的想直接黑户得了，房子也不要了，什么都不想管了，这两天兴业信用卡又给降额了，这降得7000，应该拿什么堵上，生活费已经降到了最低，一定有人会说，没钱买什么房，就是这种虚荣心，19年朋友做中介说现在不买以后贵了再也买不上了，就这样老公上午看房下午定了，真的很后悔，如果不买房我就不会过成这样，拼死拼活的给银行挣利息钱，加上疫情瞬间把我们家压垮了，何尝不想领着孩子出去玩玩，回家多看看父母，现在却成了奢望……

平安信用卡给降额度了。所有信用卡网贷都要全面逾期了 ，微粒贷逾期第四天开始爆通讯录。爆通讯录好难受！该怎么办？

今年打算购房的朋友，建议你们先看看我朋友的遇到的问题，再做决定！朋友42岁，家庭年收入40万左右，老婆是普通公司职员。收入不算低的两口子打算在南市区新购一套改善性学区房。向银行申请按揭贷款后。。。。。。。

昨天一位认识很久的大哥约我吃晚饭，因为之前我有在金融行业从业的经历，他想向我请教一下他关于购房贷款的困惑。

大哥之前是一位出色的销售经理，四五年前从原公司辞职，创办了自己现在的贸易公司。虽然这两年因为疫情的原因，公司业绩没有以前好，但至少没有亏损，还有少许盈利。

去年公司利润100多W，除去员工工资福利、税收、和其它必要的开支，一年到收入30万左右，老婆在另外一家私企做HR，年收入6W。两口子社保、医保都齐全，只是没有公积金。

现在住在父母早年购置的一套70平，三室的老房子内。因为小孩马上要上初中，去年开始就打算在本市，南市区购买一套改善型学区房。

经过多方考察，最后选定南市区某大型国有地产商开发的楼盘，他们想购买的房屋面积185平，每平米1.75万，总价格大概320万。

12月份的时候向银行申请办理按揭时被拒贷了一次，过年后换了一家银行又申请了一次，这次依然被银行拒贷！两口子感到非常的困惑，不解！

大哥给我看了一下他向银行申请贷款的材料。他们现在住的房子是在母亲名下，所以现在买的这一套应该算是首套个人住房。

目前大哥个人账户上存款有145万，妻子账户上存款10.8万。大哥的五个个人账户的流水，一年有1000多万，已经不算少了。大家都明白的，很多私企老板的个人账户都是与公司账户混用的。虽然账户上的存款只有145万，但实际资产并不止仅仅145万。

除了两年前有过两三次金额在300块以内的信用卡逾期记录外，征信良好！那时候是因为工作繁忙，忘记了还款，结清以后，大哥向银行说明了情况，银行也出具了结清证明，并不属于恶意欠款。

去年因为疫情原因以个人名义向某宝，借过一笔50万的经营性贷款周转，两个月后结清。妻子征信无贷款，无逾期，也看不出有其它问题！

从大哥夫妻俩的资产、征信、还款来源等各方面来看，应该完全能达到银行优质客户标准。并且首套房的首付款也是足够的，按照首付100万，贷220万，20年期限，每年最多也就还款13万左右。大哥的家庭年收入已经足够还款和日常生活的开支！

等疫情彻底过后，生意慢慢恢复起来，按照疫情前的情况来看，年收入50万以上是没有问题的。看到这些其实我也挺困惑的，如果是以前，这样的资质不应该贷不下款！

于是我电话联系了两位熟悉的银行客户经理，向他们咨询了一下相关的情况。两位银行客户经理并没有给出一个具体的答复，只是告诉了我一些可能影响大哥申请贷款的原因，仅供参考！

一、从今年起国家开始严格管控资金过度流入房地产市场，从源头给房地产企业划定了三道红线。虽然这是针对房地开发产企业，但对个人购房贷款还是会构成不小的影响，这应该是主因，资金面收紧！

二、大哥征信虽然只有过两三次小金额的逾期，事后也做了补救。但现在很多银行只要看到有逾期，不管多少次，金额多少，时间多长，只要有逾期就直接拒绝。别问为什么？就是这么严格！

三、大哥去年在某宝借的50万元经营性贷款，属于网贷范畴！虽然两个月后就结清了，没有逾期，但依然会上征信。实际上银行很厌恶有网贷记录的客户，即使你借的是正常合规的网贷，并且已经还清，这一点很少有人知道。

大概从前年开始就已经有多家银行，对有使用过“某宝”的“某呗”贷款记录的客户进行了信用卡降额和拒绝审批新卡的处理。也在此提醒大家，这方面今后一定要重视，借“网贷”对申请房贷和其它贷款影响都不小。

四、大哥家表面上年收入不算少，但可能稳定性不太够！问题应该出在流水上，虽然流水有上千万，但明显是个人账户与公司账户混用的结果。也就是说大哥可能会把本该用于还款的个人资金用于企业的经营，造成还款风险。

这一点是银行非常不喜欢的，过去这方面问题管的不算严格，但今时不同往日，现在这方面管控更加严格了。

五、大哥自己的公司属于贸易型企业，存在固定资产少，现金流动性大，货物积压大等特点和风险。在当前的大环境下，企业的未来经营情况，盈利水平，风险的把控能力都存在非常大的不确定性，对银行来说，这是一个很大的风险因素！

基本上，以上五点是最有可能影响大哥“房贷”审批的关键因素，但具体是因为哪一条被“拒贷”的？其实谁也说不清楚，毕竟每一家银行有不同的政策！

只能大概划定在这个范围内，现在我把它们写出来主要是希望未来有房贷需求的网友们多多注意以上的五个问题！

同时也希望有银行贷款审批经验的网友们能帮忙集思广益，给出更多详细的见解。以及针对大哥的情况，给出一些合理的建议，下一步该怎么办？在此等待金融专业人士的分析，评论！

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文：@巴萨的昆明大叔李查德

你知道信用卡为什么降额，封卡么？背后的秘密小编已经帮你解开，希望对你有帮助

银行给的授信额度 就是个信用卡额度 谁时可以降额 银行是最聪明的 只能去股市骗股民 下一步就是基民 买房的接受

信用卡降额封卡的原因，建议保存起来。不要踩雷啊#信用卡#