发表于山东

7月LPR报价出炉：1年期和5年期均维持不变！1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，与上月持平。

贝壳研究院数据显示，6月已有58个城市的首套、二套房贷利率降至下限，首套、二套房贷利率下限分别降低为4.25%、5.05%。

二季度以来，新发放企业贷款利率和按揭贷款利率调降幅度较大，专家预计仍将处于下行通道。

【#山东临沂首套房贷利率降至与LPR利率持平# 最低可至4.6%】财联社4月27日电，记者从山东临沂多位房产中介处获悉，从今日起该地首套房贷利率最低降至4.6%，与5年期以上LPR利率持平，此前为5%。二套房贷利率未有变化，在5.2%左右。（财联社记者 高萍）

最多可以贷款多少啊？几年？利率多少？山东地区的

【别人的嫁衣裳】我们继续来说哈工大的威海校区。

刚刚查2020年的山东省住宅用地地价，威海是4106元/平方米，也就是说哈工大威海那1860亩滨海的土地，按照住宅算可以卖上51.5亿元人民币，现在的贷款基准利率4.35%，一年的利息就是2.24亿元——这个学校给威海带来了多少效益？

哈工大威海校区2019年毕业生2889人，其中本科生2573人，硕士316人，23%留在山东——我们按照1%留在威海计算是29人——为了这29个学生牺牲掉2.24亿的利息，一个人772万元，貌似成本有点高哎！

而同样滨海而建的烟台大学2019年毕业生6868人，其中本科生6161人，硕士525人，博士1人，37.95%留在烟台就是2606人，烟台大学140万平方米，住宅地价7313元，同理算来烟台大学土地价值102亿元，一年利息4.45亿元，培养一个留在烟台的烟大学生的利息成本是21.6万元，比威海养哈工大性价比可是高多了！

而且——还有更实在的东西：按照19年毕业生计算，哈工大威海的学生人数是12188人（本科4年，哈工的硕士是2年），烟台大学学生是29047人（本科4，硕士3），每年带给大学周边的消费是大大不同的，按照一个人一年1.5万生活费计算，哈工大威海校区每年给威海带来的消费收益是1.8亿元，而烟台大学给烟台的消费收益是4.35亿元！

走在烟台大学的周边的街道，那满街的学生摩肩接踵——而走在哈工大威海校区的旁边，学生模样的人似乎都很少——而且，住宿地方的也少，或许是因为哈工大威海以工科为主，女生不多吧！

寸土寸金的临海金地和带来的收益是那样的不平等，难道，这哈工大威海校区对于驻地来说，真的是赔了钱给别人做的嫁衣裳？

或许，真的不如那时候建一个接地气的，招收本地学生为主的威海工业学院？#烟台头条##威海##哈工大#

坐标山东菏泽，2022思域劲动款，落地15.2万，贷款三年，含8520元利息，各位大哥有没有买贵，不含利息落地14.35

#临沂头条# 本以为传言是假的，没想到临沂房贷利率真的降到4.6%了啊。

据财联社消息，从4月27日起，山东临沂首套房贷利率最低降至4.6%，与5年期以上LPR利率持平，此前为5%。二套房贷利率未有变化，在5.2%左右。

利率调了0.4%，估计一套房子总房价得便宜五六万块钱吧，如果是刚需，真的到了出手的时候了吗？