坐标成都，2021年初，买了一套83平米的房子，总价101万，首付了41万，贷款60万，30年，房贷利率6.125%，每月还贷3648元。

买房后，欲哭无泪，房子感觉是稀缺品，买个房，查首付来源，征信，银行流水，贷款，工作证明等等，感觉如果再不买，肯定会大涨，结果，一年多，感觉自己被隔韭菜了。

今年，全部放开了，限制没了，房贷利率又下调了，降到了4.1%左右，按照现在计算，月供2899元，每月少了748元，对于我们普通家庭，几乎是一个月的生活费了，据说还会下降。

今年，楼市已经进入了买方市场，谈价的空间大，很多二手房，不用买家出价，卖家直接就降了，房子买卖合同签了，后悔都来不及了，只能按照合同约定还款，只能承受。

给购房者建议，如果今年要买房，记住，一定要讲价，而且谈价空间较大，整个二手房超过了17万套，最慌的是房东，而不是我们普通老百姓。

如果你不是刚需，建议不要买房，这两年不好买大件商品，经济下行，手握现金，才是王道。

【湖北恩施：涉案流水4600余万元，2对夫妇被抓！建始警方捣毁一“帮信”犯罪团伙】

近日，建始警方捣毁一个“帮信”犯罪团伙，抓获犯罪嫌疑人4人，缴获涉案银行卡14余张，涉案银行卡资金流水达4600余万元。

今年2月，建始县公安局业州城郊派出所民警曹旭在分析、梳理电信网络诈骗案件时，发现辖区居民刘某某名下的多个银行账户内资金流水异常，有多笔不明资金流入后又快速转出，凭借职业敏感，民警顺藤摸瓜，对该线索进行深入分析研判，一个涉嫌帮助信息网络犯罪活动的犯罪团伙逐渐浮出水面。经进一步走访摸排、蹲守布控，成功抓获犯罪嫌疑人刘某某。

为了将该团伙一网打尽，办案民警围绕刘某某进行深入侦查，通过细致摸排，抓获了同案犯罪嫌疑人何某、刘某、陈某3人。经查，2021年1月以来，犯罪嫌疑人刘某经其朋友介绍，了解到一条“轻松又赚钱”的路子，就是利用自己名下的银行卡为网络犯罪活动进行代收款，从中获取佣金，刘某和其妻子陈某为牟取私利，在明知对方用于网络犯罪活动的前提下，仍将两人名下的7张银行卡出售租借，为上游犯罪提供支付结算帮助。刘某、陈某夫妇发现此事时间短，来钱快，随即将这个“赚钱”的路子告诉了身边的朋友刘某某、何某夫妇。

截至案发，涉案银行卡流水资金高达4600余万元，刘某、陈某非法获利万余元，刘某某、何某非法获利2000余元。

目前，刘某某、何某、刘某、陈某4人因涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪被依法采取刑事强制措施，案件正在进一步侦办中。

警方提醒：买卖、租借“两卡”均属于违法行为，切勿将自己的手机卡、个人银行卡、对公账户及结算卡、以及微信、支付宝等第三方支付平台账户买卖、租赁给他人，否则将面临信用惩戒、限制业务、严管账户、法律处分等四大惩戒。广大群众要加强防范意识，如果有不用的银行卡、手机卡、社交网络账户，要及时注销，以免给不法分子可乘之机。一旦发现自己的相关账户信息涉嫌实施违法犯罪行为，要第一时间向公安机关举报。（平安恩施）

刚才身边同事身上发生了一个诈骗事件，对方自称银保监会人员，为了获取信任给了个假的银保监会网址，建立起一对一的聊天窗口，以保护征信为由宣称可以协助关闭支付宝借呗及京东白条之类的金融服务，通话期间会要求下载投屏及飞书之类的软件，并核对验证码(其实是建立共享屏幕连接，后面手机操作都会被监控)，期间一直强调不会有转账，后来说要做银行流水，付款验证码一分钟后失效之类的话，让你把钱转出去。然后还会要求给一个收款码他好把钱转回来，其实是拖延时间的，好把收到的款及时转出去，这样就96110也追不回款项了。

基本过程套路大概是这样，共享给各位，大家注意防范。

1.孝感打征信报告有三个地方，分别是：长征路的人民银行，交通西路的民生银行，和市民之家的农业银行。多数人一般是在市民之家这边打，因为这边可以“征信”和“房查”一起打；

2.孝感办理按揭并不是每家银行都需要房查；

3.流水就是根据你卡上所属的银行，去该银行打，不会操作就直接找大堂经理和保安叔叔帮忙。也可以通过手机app操作。微信、支付宝也行；

4.孝感有的银行按揭需要半年流水，有的银行需要一年流水；

5.远赴东北的务工人员也别着急，只要您在办理按揭时表明身份，大部分银行是认可您一年一次的流水，这属于孝感的特殊情况；

6.孝感大部分银行的流水需要月供的2.5倍，还有一部分2倍就可以。

以上可以分享给近期准备做按揭的朋友。一定记住，先打征信和流水，给银行预审批通过后，再去交定金。

#孝感头条#

前几天，朋友小艾的银行卡莫名其妙被扣了300块。本以为是家里哪个熊孩子又偷偷买东西，盘问了2小时都没人承认。又担心是自己信息泄露被盗刷，火急火燎赶到银行去查流水，才发现原来是自己之前办的信用卡扣了年费。

而且不查不知道，一查吓一跳，这张早已被她遗忘的卡，居然每年都扣了她300块！

本来只是前几年买菜路过宣传摊位，因为免费送扫地机器人才办的卡，事后也没放在心上。结果送的扫地机器人早就坏了，没薅到羊毛不说，还因为没及时注销白白损失了几个扫地机器人的钱！

话说回来，这种事情还真不少。因为信用卡也是这几年才普及开来的，很多朋友对它不够了解，就很容易有一些骚操作，不知不觉中了它的套路。

1. 滞纳金与利息

还款日前付完当期账单的所有费用，不会有任何其他利息。但如果逾期没还不仅会产生高昂的滞纳金和循环利息，还会影响个人征信。

目前都有最低还款金额，完成最低还款后，剩余的先不还不会影响信用，但会需要付利息。

而且超过免息期后，都会产生循环利息，而且是按照总额计算。如欠款1万元，最低还款1000元，剩下利息是按1万元算的，哪怕剩下1块钱没还也是按照总额计息。

2. 分期免息与还款手续费

如果明确是免息不收取任何费用，以及该次消费确实是必需品，那么偶尔可以使用，把省下的现金流拿去赚点小收益。

需要用到分期时，一定要看清楚手续费，目前各大平台or银行的分期费率折算成年化利率都是很吓人的，11%~17%不等。

3. 信用卡取现

手续费很高，和贷款性质差不多。不到万不得已不要用，想着套现拿去投资赚钱也急不得，毕竟不是短短一个月就能发大财的。

这3点都是普通人使用信用卡的时候大概率会忽略的点，如果还有其他的，欢迎大家在评论区一起补充~

#信用卡达人秀#