2021年，房贷额度受调控，广州楼市会怎样呢？

近日，广州各大银行将严控房贷放款。有两点很重要：一是个人住房贷款占所有贷款的比例，不能超过2020年的全市平均水平。

二是每个月个人房贷放款，不能超过2020年10月-12月的平均放款额度，要知道，很多银行为了开门红，本来在12月份可以放款的，却想留在2021年来放款，所以10-12月放款最少。

因而不少12月已经办完过户的买房人，受到了不小的影响，只能等银行有额度放贷。

受到房贷调控影响，可能2021年的广州楼市并没有想象中那么好。#广州头条#

年底要不要买房，年后会不会更便宜？最近看过房的朋友啊，几乎每天都会接无数个电话，中介也好，销售也罢，都告诉你现在买房是最优惠的，你心动了，也纠结了。那么在你打算背-30年的房贷之前，不妨简单的花两分钟看完我给你的三条买房建议。尤其是视频的最后啊，直接给出了明确的时间节点，非常重要。第一，这段时间敢于出手买房的就是冲着价格来的，房东，开发商他们心里也很清楚，想卖好价格的明年再说，着急回款的必须拿出诚意。买卖双方一年呢，都在博弈，现在是买方为数不多可以有主动权的时间点。第二，明年的市场怎么样？回看这一两个月发生了什么呢？首先是贷款放松了，然后中央政治局会议，中央经济工作会议对于明年房地产相对温和的定调，直到最近的降准，部分城市呢，开始下调房贷利率，以及关于房地产税立法的缓行意见，条条是利好，但即便如此啊，房住不炒不会改变，大的反弹也不会出现。那我们谨慎点儿，只说明年市场不会比现在差。那么问题来了，对于普通的购房者而言，一平方哪怕只是收回了500块的优惠， 100平就是五万块，挣五万块可能很容易，但是攒五万太难了，成年人都懂。第三，还有29天元旦，还有50天春节，买房子是不是一定要在1月1号之前？置业顾问当然要求你月底之前首付到位，甚至办完贷款，开发商的年度财报也确实截止到12月31号，因此部分楼盘是元旦之前优惠更大，但是更多的楼盘春节之前同样的优惠你也能拿到，只是现在不能明说，这个呢也因楼盘而异。最后重点来了，务必关注一个购房节点， 购房款已经到位的，房子也确实相中了的，尽量在12月底之前订房。

济南买房有问必答！

关注小安，济南买房问过小安在做决定！

今天去银行办业务，办完后，一个银行员工，女士，说你这个卡时间挺长的了吧，我说是呀，她说你扫个码。

她拿着一个手机，是个小程序。

然后她指导我用微信扫，我扫了一下，界面就出来一个贷款平台。

我就问这是什么业务啊？

她说，你是老客户，你点一下申请，就能看出你到底能贷多少款。

我说我也不贷款啊，贷款有利息啊，我看界面上是5万，利率是1。

她说，你点了之后，钱不用你可以放着。

我寻思，我为啥要申请啊，我不用为什么要申请啊，所以我就直接退出界面了。

就是我想问问，这个银行，也是国家几个老银行之中的一个了，我怎么觉得有点欺骗贷款的样子啊？是我小人之心了，还是这个银行员工就想这么干啊？

至今我都没弄懂，我不想贷款为什么要申请？