有些同行，准确的说是大部分同行，每天朋友圈嚷嚷房贷要涨了，再不买房损失几十万，文案如出一辙，图片都没改过，动动脑子、看看新闻、跑跑市场，瞪着眼睛说瞎话，搞恐慌营销没问题，问题是你朋友圈里还有几个能掏出银子买房的客户。
房贷涨不涨是要官方通告的，最起码也要银行隐晦的表露一下，就现在这经济环境，不是降息就是降准，你跟我扯涨房贷，我还真没看出来哪里会涨，降还是有可能要降的。拿苏州现在执行的首套房贷来说，4.3的基准下调20个基点，也就是4.1，赶上年底成交量不会有太大来去，大概率房贷利率也就这样了，如果明年三四月份市场转暖，撑死也就恢复到基准利率，万一市场没起色，甚至一泻千里，再下调个15-20个基点也是有可能的，到时候房贷利率就真的是3字头了。
对于手里拿得出首付款，贷款也能还的上，最重要还有迫切需求的客户，没必要恐慌也没必要徘徊，年前把房子敲定了，也给自己吃个定心丸，都这个时候了，苏州的房子谈不上抄底，但也不会是高位站岗。
