带客户面签浦发银行#房产抵押贷款# 。

3年期，年化利率最低可以做3.85%，额度2000万，3年期先息后本，5年额度

房产抵押贷款也不能说是比较好贷款的一种渠道了，很多银行陆陆续续开始出现很多不一样的要求。

交通银行：考察实体，营业执照需要满2年（开始只要一年期不考察）

浦发银行：经营贷需要考察实体，到店和客户合影。（1月27还不用）

最简单最方便的抵押贷现在也越来越不是那么容易了。

还有一些银行对于小区有黑名单。

#浦发万用金利息是不是相当于高利贷#

如果这都算高利贷，我只能说你对高利贷有什么误解吧！！！

1，浦发这种消费类型的贷款，其实已经很良心了，只要你浦发信用卡用的好，就会直接给你一笔1-30万的额度，已经非常亲民了，没有任何门槛、你上班也好，开公司也好、自由职业也好，只要浦发信用卡按时还款就会给到你额度，真的已经蛮好了，缺钱的时候不用问亲朋好友借钱，手机上点一点就到账了，这在以前基本是不可能的，知足吧。

2，什么是高利贷，你急用钱去找人去借钱，哪怕是亲戚，难道不用付利息吗？，民间个人之间的借贷，所谓一毛的月息，我帮你算笔账，拿十万块来举例你每个月需要还一万块，到期归还本金，这是高利贷，但也是事先约定好的，哪怕你到最后法院起诉，你还过的钱法院也不管，最多就是你起诉开始，你胜诉了，本金还是要还的，利息是按基准利率的四倍付利息，为什么法院让你还钱，这是契约精神，因为没有人逼你去贷高利贷，只要他没有套路你，只能算别人违法，不会触碰到刑法的，

3、我个人感觉真的不能助老赖之风，动不动就是什么高利贷，为什么现在这样的人越来越多了，就是因为有胜诉，之前很多P2P借贷平台，或是网贷平台、那是因为定型套路贷了，你不用还钱。

备注：最后再补充几句，为什么现在只要是还不出钱了，就说别人是高利贷，为什么，就是不想还钱耍无赖，这有用没用呀，该你还的跑不掉的，如果你不还钱只能是老赖，以前的P2P你可以胜诉，那是因为国家监管，银行的钱你不想还，你只能玩蛋去，以后所有的噩梦都会伴随着你，直到你还完钱才算完。保护好你的信用记录，因为信用记录太重要了，说严重点那关系到你的未来。

今天又协商好了浦发信用卡，每月1300，12个月还完， 自从今年3月份开始强制上岸，一点一点都在往好处进行了！希望大家都不要以贷养贷了 强制上岸才是最快的上岸方式……

我的一个客户，郑州一家电力工程公司，今年公司业务量很大，营业收入过亿。说的是开票收入；纳税也过百万。在建设银行贷款500万，平安银行50万，渤海银行100万，浦发银行也有贷款。所有的贷款都是信用贷，按理说负债很高，贷款机构超过4家。他找到我之前，在各个银行尝试申请，都以失败而告终。赵总人很好，经人推荐联系到我以后，带上公司财务总监来找我，他不怎么相信能够贷出来款。我查了一下企业基本资料，详细分析了他的企业和个人征信之后。看到他的贷款申请是很盲目而且极不专业，但是以我的经验，我非常自信告诉他，我有很大把握给他批出来300万。由于那天周末，无法办理，就约了周一，我带着合同，公司公章，来到赵总办公室。提前把企业资料收集好后，让他们在一边等着，不到10分钟，300万额度申请成功[大笑]

赵总很吃惊得看看我，神了，怎么这么厉害